Ελλάδα

ΕΝΦΙΑ: Αυτός είναι ο νέος φόρος στα ακίνητα

Δεν αλλάζει μονάχα το... όνομα του φόρου. Αυτό θα γίνει μονάχα για “ψυχολογικούς” και επικοινωνιακούς όρους. Ο νέος φόρος στα ακίνητα θα επιβαρύνει όλα τα μεσαία νοικοκυριά χωρίς καμία εξαίρεση, ενώ παραμένει άγνωστο τι θα γίνει με την γη που αποφέρει εισόδημα σε επαγγελματίες και μη αγρότες.

Η πρώτη βασική αλλαγή που έρχεται στον φόρο ακινήτων από το 2016 θα είναι η φορολόγηση στο σύνολο της περιουσίας και όχι στα εμπράγματα δικαιώματα όπως σήμερα με τον ΕΝΦΙΑ. Η δεύτερη αλλαγή αφορά στο αφορολόγητο το οποίο θα καθοριστεί στα 50.000 ευρώ. Όπως όλα δείχνουν από το ποσό αυτό και πάνω (πλην ελαχίστων εξαιρέσεων) ο νέος νόμος φέρνει φορολόγηση χωρίς απαλλαγές και φοροελαφρύνσεις.


Η τρίτη αλλαγή αφορά στις αντικειμενικές αξίες, αυτές θα αλλάξουν και θα προσεγγίσουν τις εμπορικές, ωστόσο αυτό φαίνεται ότι δεν θα σημάνει και μείωση των ποσών σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ για τους περισσότερους.
Καθώς το ποσό που πρέπει να εισπράξει το κράτος παραμένει στα 2,65 δισ. θα αλλάξουν οι συντελεστές φορολόγησης οι οποίοι θα ξεκινούν από το 0,1% για περιουσία αξίας 50.001 ευρω και θα κλιμακώνονται όσο αυξάνεται η αξία της περιουσίας ως και στο 2%


Εξετάζεται να υπάρξει κάποιο ειδικό καθεστώς για ευαίσθητες κοινωνικά ομάδες, ωστόσο θα κοπούν φοροαπαλλαγές που αφορούν σε επιχειρήσεις, δεν φαίνεται ότι θα υπάρχει ειδικό καθεστώς για τους κατ’ επάγγελμα αγρότες, ενώ η αξία κάθε ακινήτου θα υπολογίζεται βάσει θέσης, περιοχής, σχεδίου πόλης κλπ όπως συμβαίνει και τον ΕΝΦΙΑ.
Εάν το αφορολόγητο καθοριστεί στις 50.000 ευρώ τότε υπολογίζεται ότι 4 στους 10 ιδιοκτήτες θα απαλλαγούν από τον φόρο στην ακίνητη περιουσία και έτσι θεωρείται βέβαιο ότι θα αυξηθεί κατά πολύ η φορολόγηση για όλους τους υπόλοιπους.
Όλα δείχνουν ότι στο στόχαστρο με μεγάλη αύξηση στη φορολόγηση μπαίνουν ακίνητα με τιμή ζώνης από 2.000 ευρώ και πάνω, αλλά και ακίνητα που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα ή σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση.

Σχόλια
Σχολίασε εδώ
50 /50
2000 /2000
Όροι Χρήσης. Το site προστατεύεται από reCAPTCHA, ισχύουν Πολιτική Απορρήτου & Όροι Χρήσης της Google.
Ελλάδα
Ακολουθήστε το Νewsit.gr στο Google News και ενημερωθείτε πρώτοι για όλη την ειδησεογραφία και τα τελευταία νέα της ημέρας
Newsit Blogs
Ελλάδα: Περισσότερα άρθρα
«Θέλαμε να ληστέψουμε τον θείο μου, ο ξάδερφός μου τον σκότωσε» λέει ο 41χρονος για τη δολοφονία του Γιώργου Καρυώτη στη Ρόδο
«Εγώ δεν ήθελα να τον σκοτώσουμε, είχα "πιει" κόκα και δεν καταλάβαινα τίποτα» είπε ο ανιψιός του 75χρονου Γιώργου Καρυώτη που δολοφονήθηκε το 2022 στη Ρόδο
Ο 75χρονος Γιώργος Καριώτης που δολοφονήθηκε στη Ρόδο
«Τι θα αλλάξει αν περάσει αυτόφωρο ο νοσηλευτής;» λέει ο γιος της 62χρονης που νοσηλεύεται λόγω λανθασμένης μετάγγισης αίματος στο Τζάνειο
Σε σταθερή αλλά κρίσιμη κατάσταση παραμένει η 62χρονη που νοσηλεύεται στη ΜΕΘ - Πολίτες περιγράφουν τον «πανικό» που επικρατεί στο Τζάνειο
Αίμα
2