Νέος κίνδυνος για καθυστερήσεις στο Ελληνικό

Σε νέες «περιπέτειες» κινδυνεύει να μπει το τεράστιο έργο στο Ελληνικό, μια από τις μεγαλύτερες εν δυνάμει επενδύσεις που έχουν γίνει ποτέ στην Ελλάδα.

Υπενθυμίζεται πως μέχρι τώρα πολλές φορές Υπουργοί ανακοίνωναν πως «εντός των επομένων μηνών μπαίνουν μπουλντόζες στο Ελληνικό», αλλά κάθε φορά διαψεύδονταν. Πρόσφατα στελέχη της κυβέρνησης επιχείρησαν να ρίξουν ευθύνες για την καθυστέρηση του έργου στην ανάδοχο εταιρεία, την Lamda Development, αναφέροντας είτε πως δεν έχει αποστείλει στην κυβέρνηση τους απαραίτητους για την έκδοση της σχετικής ΚΥΑ εμπορικούς όρους, είτε ότι δεν έχει προχωρήσει η σύμβαση με τον επενδυτή του καζίνο που θα γίνει εντός του Ελληνικού.

Από την άλλη πλευρά στελέχη της Lamda υποστήριζαν πως οι μεν εμπορικοί όροι έχουν αποσταλεί από τον περασμένο Νοέμβριο, ενώ το σχέδιο Σύμβασης με τον επενδυτή του καζίνο έχει αποσταλεί στους αρμόδιους από τον περασμένο Φεβρουάριο. Τα ίδια στελέχη εξηγούσαν πως για να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός ανάθεσης καζίνο απαραίτητη προϋπόθεση είναι η έκδοση των απαιτούμενων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ), που όσο καθυστερεί η έκδοσή τους καθυστερεί συνολικά και η εκκίνηση του έργου.

Επίσης από τον περασμένο Φεβρουάριο η ανάδοχος εταιρεία έχει καταθέσει όλες τις μελέτες για την έκδοση των ΚΥΑ, αλλά έκτοτε βρίσκονται στο στάδιο γνωμοδότησης των αρμόδιων υπηρεσιών. Είναι χαρακτηριστικό πως οι απόψεις από βασικές διευθύνσεις του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών ελήφθησαν μόλις αυτήν την εβδομάδα. Υπενθυμίζεται δε πως πριν να εκδοθούν οι ΚΥΑ, απαιτείται η επίλυση κι άλλων εκκρεμοτήτων όπως οι εγγραφές στο Κτηματολόγιο, ώστε να γίνει η πολεοδόμηση του χώρου.

Ο κίνδυνος που εγείρεται είναι -υπό την πίεση του χρόνου και προκειμένου να «πιστωθεί» η κυβέρνηση την έναρξη του έργου- να εκδοθούν βεβιασμένα οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί τα βήματα που οφείλουν να προηγηθούν. Εάν κάτι τέτοιο συμβεί, τότε θα ανοίξει η «κερκόπορτα» για προσφυγές και δικαστικές διεκδικήσεις, με προφανή νέα καθυστέρηση για την έναρξη του project.

Το απόγευμα της Πέμπτης εκδόθηκε ανακοίνωση από την Lamda Development που αναφέρει:

«Με αφορμή ερωτήματα που τέθηκαν στη Γενική Συνέλευση της Lamda Development S.A. για το έργο του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, η Εταιρεία θεωρεί χρήσιμο να διευκρινίσει τα εξής:

Ως προς την έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) που εκκρεμούν

1. Η Εταιρεία έχει καταθέσει το σύνολο των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση των ΚΥΑ από το Φεβρουάριο του 2019 (Α.Π. ΤΑΙΠΕΔ: 39035/05.02.2019, 39202/18.02.2019 ΚΑΙ 39206/18.02.2019).

2. Μέχρι και σήμερα εκκρεμούν διάφορες γνωμοδοτήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

3. Επιπροσθέτως, η ορθή πολεοδόμηση μέσω των αναμενόμενων ΚΥΑ προϋποθέτει την προηγούμενη διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών του Κτηματολογίου. Μόνο έτσι προσδιορίζεται με ακρίβεια και ασφάλεια η έκταση επί της οποίας γίνεται η πολεοδόμηση. Η διαδικασία αυτή, επίσης, εκκρεμεί.

4. Η Εταιρεία έχει ήδη δεσμευθεί ότι εντός 15 ημερών από την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας, θα απαντήσει εμπεριστατωμένα.

5. Με βάση τα παραπάνω σημεία, η έκδοση ΚΥΑ χωρίς την αντιμετώπιση των ανωτέρω ζητημάτων, θα έχει ως αποτέλεσμα να διακυβεύεται η ασφαλής έναρξη του έργου και ουσιαστικά θα δημιουργήσει σοβαρότατους κινδύνους για το μέλλον της επένδυσης.

Ως προς το διαγωνισμό για το ΚΑΖΙΝΟ που δεν έχει ολοκληρωθεί

6. Ο διαγωνισμός για το καζίνο που διενεργεί το Κράτος, ξεκίνησε το Φεβρουάριο 2019. Μέχρι σήμερα, η προθεσμία κατάθεσης προσφορών έχει παραταθεί τρεις (3) φορές. Αυτό συμβαίνει γιατί απαραίτητη προϋπόθεση ολοκλήρωσης του διαγωνισμού είναι προηγουμένως να έχουν εκδοθεί οι προαναφερόμενες ΚΥΑ, οι οποίες θα προσδιορίσουν τι μπορεί να χτιστεί, σε ποιο σημείο της έκτασης και με ποιους ακριβώς όρους. Αυτές ακόμη εκκρεμούν.

7. Η Εταιρεία έχει στείλει στο Κράτος τη Σύμβαση Ακινήτου που αφορά στο χώρο που θα εγκατασταθεί το καζίνο από τις 04/ 02/ 2019.

8. Η Εταιρεία δεν θα εισπράξει ούτε ένα ΕΥΡΩ από το διαγωνισμό της άδειας του καζίνο. Τα χρήματα για την παραχώρηση της άδειας θα τα εισπράξει το Κράτος. Ο επενδυτής του Καζίνο θα καταβάλει ενοίκιο για την παραχώρηση της γης και αυτό μελλοντικά, όταν θα έχει ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου.

Η Εταιρεία παραμένει πιστή στην τήρηση των συμβατικών της δεσμεύσεων αλλά κυρίως στον κεντρικό της στόχο που αποτελεί και στόχο του μεγαλύτερου τμήματος της Ελληνικής κοινωνίας: Να γίνει η επένδυση του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ έργο για όλους τους Έλληνες».