Τα πρώτα σπίτια στο Ελληνικό θα είναι κατοικήσιμα στο τέλος του 2026, δήλωσε χθες (30.10.2024) ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, σε δημοσιογραφική ξενάγηση στις εγκαταστάσεις του έργου.
Συγκεκριμένα, ο κ. Αθανασίου ανέφερε: «Τα έχουμε σκάψει όλα, έχουμε κατεδαφίσει, έχουμε ανακυκλώσει και προχωράμε», τονίζοντας ότι ο στόχος της Lamda Development είναι το 2027 να έχει «ζωντανέψει» η παραλιακή και όλα τα σπίτια στο Ελληνικό να είναι κατοικήσιμα.
Όσον αφορά την ολοκλήρωση της κατασκευής του ουρανοξύστη του Ελληνικού, έχουν υπάρξει κάποιες δυσκολίες, με την μεγαλύτερη να είναι η θεμελίωσή του. Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Lamda Development, χρειάστηκαν να γίνουν εκτεταμένες εδαφολογικές μελέτες, γιατί η Ελλάδα είναι μια σεισμογενής χώρα και ο Riviera Tower κατασκευάζεται πάνω σε θάλασσα. Γι’ αυτό το λόγο, εμφύτευσαν 300 πασσάλους σε βάθος έως και 50 μέτρα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Riviera Tower πρόκειται να αποτελείται συνολικά από 50 ορόφους και να έχει ύψος 200 μέτρων, γεγονός που θα τον καθιστά το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα.
Μέχρι στιγμής, το έργο έχει κατασκευαστεί μέχρι τον 10ο όροφο. Η ολοκλήρωση του φαίνεται να έχει μία καθυστέρηση από 6 έως 9 μήνες, καθώς η αρχική ημερομηνία παράδοσης του έργου ήταν τον Απρίλιο του 2026, αλλά όπως ανακοίνωσε ο κ. Αθανασίου, η παράδοση αναμένεται να γίνει στο τέλος της ίδιας χρονιάς λόγω έλλειψης συνεργείων.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda πρόσθεσε: «Θα φθάσουμε στον 20ο – 25ο όροφο πριν το καλοκαίρι του 2025 και τότε θα αρχίσουμε να φτιάχνουμε και το εξωτερικό κομμάτι του πύργου».
Κατά τη διάρκεια της ομιλίας του, ο ίδιος τόνισε ότι το 2028 αναμένεται η ολοκλήρωση του Mandarin Oriental Hotel, ενός από τα δύο ξενοδοχεία που είναι κοινοπραξία του ομίλου ΤΕΜΕΣ με τη Lamda και κατασκευάζονται στη λεωφόρο Ποσειδώνος. Η επένδυση και για τα δύο ξενοδοχεία υπολογίζεται στα 300 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του 2027 θα έχει ολοκληρωθεί και η πλαζ που θα δημιουργηθεί στην παραλία του Αγίου Κοσμά και το καζίνο του Ελληνικού.
Σε πλήρη εξέλιξη είναι και οι κατασκευαστικές εργασίες των έργων στο παράκτιο μέτωπο, όπως στα Cove Residences, στα Cove Villas, στο Park Rise, στο Sports Complex και στο έργο της υπογειοποίησης μέρους της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Οι 115 κατοικίες του Ελληνικού είναι υπό την επιμέλεια του αρχιτεκτονικού γραφείου Bobotis+Bobotis Architects και ISV Architects και έχουν ήδη κατατεθεί οι προκαταβολές για την αγορά τους.
Σχετικά με τη νέα γειτονιά της πόλης του Ελληνικού, τη Little Athens, έχουν αρχίσει οι κατασκευαστικές εργασίες. Υπενθυμίζεται ότι θα περιλαμβάνει 1.115 κατοικίες και 115 χώρους που θα εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες της γειτονιάς.
Ωστόσο, το σπουδαιότερο από τα έργα υποδομών του Ελληνικού είναι η υπογειοποίηση μέρους της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Το έργο αναμένεται να είναι έτοιμο το 2026, με στόχο να γίνει ένα από τα πιο σύγχρονα τούνελ στην Ευρώπη.
Για την διαχείριση των co residencies, ο κ. Αθανασίου υπογράμμισε ότι «έχουμε σχεδιάσει να σχηματίσουμε μία εταιρεία, η οποία θα διαχειρίζεται όλα όσα έχουν να κάνουν με την εμπειρία που θα απολαμβάνει κάποιος που θα μένει στο Ελληνικό ή θα επισκέπτεται το Ελληνικό. Και όταν λέω τη διαχείριση δεν εννοώ μόνο τον κήπο που θα είναι απέξω από τον ουρανοξύστη, αλλά και πάρα πολλά services, που θα κάνουν τη ζωή κάποιου πάρα πολύ εύκολη. Είναι φιλόδοξο εγχείρημα, γιατί στην Ελλάδα αυτό δεν έχει ξαναγίνει».
Κύριο μέλημα της Lamda είναι να ζωντανέψει το Ελληνικό όσο το δυνατόν πιο σύντομα. Για την επιτάχυνση του ρυθμού ανάπτυξης του έργου κρίθηκαν αναγκαίες οι πωλήσεις οικοπέδων και οι συνάψεις κοινοπραξιών σε τομείς που δεν είχαν εξειδικευτεί όπως η κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ στα ξενοδοχεία, με το Ιατρικό Κέντρο στην υγεία και με τα εκπαιδευτήρια Γείτονα στην εκπαίδευση.
Σχετικά με τις πωλήσεις σπιτιών στη γειτονιά Little Athens, ο επικεφαλής της Lamda ανέφερε πως «οι πωλήσεις πάνε πέρα από κάθε προσδοκία», επισημαίνοντας ότι το 40% των αγοραστών προέρχονται από το εξωτερικό (κυρίως από χώρες της Μέσης Ανατολής και της Ευρώπης).
Παράλληλα, «οι τιμές των ακινήτων “ανεβαίνουν”», σχολίασε ο ίδιος, λέγοντας: «Στην αρχή τα πωλούσαμε φθηνά, γιατί θέλαμε να χτίσουμε αξιοπιστία. Τώρα που υπάρχει αξιοπιστία και ζήτηση έχουν αυξηθεί οι τιμές. Έχουμε ένα φάσμα. Μπορεί να αγοράσεις κάτι με 7.000, αλλά και με 17.000».
Επιπλέον, ο κ. Αθανασίου δήλωσε ότι θα υπάρξει χρηματοδότηση ύψους 1,5 δισ. ευρώ για την ολοκλήρωση των έργων του Ελληνικού, εκ των οποίων το 1 δισ. ευρώ θα καλυφθεί με ίδια κεφάλαια, από προπωλήσεις ακινήτων τόσο υφιστάμενες, όσο και μελλοντικές, ενώ τα υπόλοιπα 500 εκατ. ευρώ θα αφορούν τραπεζικό δανεισμό για την ολοκλήρωση των δύο εμπορικών κέντρων, το «The Ellinikon Mall» και η «Riviera Galleria».
Σημειώνεται ότι η Lamda έχει στα ταμεία της περισσότερα από 650 εκατ. ευρώ για το έργο του Ελληνικού και θα εισπράξει 1 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις ακινήτων μέχρι το τέλος του 2024. Τότε πρόκειται να ανακοινωθεί και η συνεργασία της Lamda με ξένο πανεπιστημιακό ίδρυμα για τη δημιουργία δομών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Ελληνικού.
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163