Σάββατο, 23 Νοε.
20oC Αθήνα

Ως και 236 ευρώ/στρέμμα ο νέος φόρος στα οικόπεδα και τα χωράφια – Όλο το σχέδιο με παραδείγματα

ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ EUROKINISSI
ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ EUROKINISSI

Από 0,30 ως και 236 ευρώ το στρέμμα θα κληθούν να πληρώσουν οι 4.500.000 ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων και αγροτεμαχίων. Ο νέος φόρος μπορεί να φέρνει φοροελαφρύνσεις για όσους έχουν ιδιόκτητο διαμέρισμα (σε σχέση με το χαράτσι μέσω ΔΕΗ) όμως πολλαπλασιάζει το φόρο σε όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες

Εκτός σχεδίου οικόπεδα με κατοικία, με δενδροκαλλιέργιες, κοντά σε θάλασσα ή με πρόσοψη σε δρόμο θα … χρυσοπληρωθούν στην εφορία.

Με τον νέο φόρο το υπουργείο περιμένει να εισπράξει για πρώτη φορά κοντά στο 1 δισ από τη φορολόγηση των καλλιεργήσιμων εκτάσεων των αγροτών.

Πως θα υπολογίσετε το φόρο στα οικόπεδα

 

ΜΟΝΑΔΙΑΙΑ ΑΞΙΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΦΟΡΟΥ
1-20 0,4
21-50 0,5
51-75 0,6
76-100 0,7
101-150 0,8
151-200 0,9
201-300 1,0
301-400 1,2
401-500 1,4
501-600 1,6
601-700 1,8
701-800 2,0
801-900 2,2
901-1.000 2,4
1,001-1.500 2,6
1.5001-2.000 2,8
2001-3.000 3,1
3001-4.000 3,4
4.001-5.000 3,7
5.000+ 4,0
 
Για παράδειγμα με ελάχιστο φόρο ανά στρέμμα το 1,5 ευρώ και με συντελεστή θέσης 2 (αντικειμενική αξία δηλαδή από 3 ως 4,99) ο ιδιοκτήτης θα κληθεί να πληρώσει 3 ευρώ το στρέμμα.
 
Πως υπολογίσετε το φόρο στα αγροτεμάχια
Ελάχιστος φόρος 1,5 ευρώ το στρέμμα
Βασική αξία

 

 Συντελεστής θέσης
0,1-0,49 1
0,5-099 1,2
1-1,99 1,5
2-2,99 1,8
3-4,99 2
5-6,99 2,5
7-9,99 3
10-14,99 3,5
15-19,99 4
20+ 5
 
 
 
Απόσταση από θάλασσα Συντελεστής
ως 100 3
από 100 ως 200
 		 2
από 200 ως 500 1,5
από 500 ως 800 1,2
πάνω από 800 1
 
Είδος χρήσης Συντελεστής
Δασική 0,7
Βοσκότοπος
 		 0,8
Καλλιέργεια 1
Μεταλλείο-λατομείο 1,2
Έκθεση 1,5
Ελαιοκαλλιέργεια 2
Δενδροκαλλιέργεια 2,5
Πως θα υπολογίσετε το νέο φόρο στις κατοικίες
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ
Άνω των 26 ετών
1,00
από 20 ως 25 ετών
1,05
Από 15 ως 19 ετών
1,10
Από 10 ως 14 ετών
1,15
Από 5 ως 9 ετών
1,20
Μέχρι 4 ετών
1,25

ΣΥΝΕΤΕΛΕΣΤΗΣ ΟΡΟΦΟΥ

Υπόγειο 0,98
Ισόγειο και 1ος όροφος 1,00
2ος και 3ος όροφος 1,02
4ος και 5ος όροφος 1,04
6ος όροφος και άνω 1,06
 
 

Παραδείγματα:

Διαμέρισμα 60 τμ παλαιότητας 14 ετών 3ου ορόφου με τιμή ζώνης 800 ευρω:
Χαράτσι 234 ευρώ
Νέος φόρος 211 ευρώ

Διαμέρισμα 80 τμ παλαιότητας 10 ετών 1ου ορόφου με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ
Χαράτσι 391 ευρώ
Νέος φόρος 340 ευρώ

Διαμέρισμα 85 τμ παλαιότητας 10 ετών 1ου ορόφου με τιμή ζώνης 1.550 ευρώ
Χαράτσι 476 ευρώ
Νέος φόρος 392 ευρώ

Εντός της εβδομάδος αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα για διαβούλευση η τελική πρόταση του υπουργείου Οικονομικών για τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων που θα τεθεί σε ισχύ το 2014.
Πρόκειται για τον φόρο ο οποίος θα αντικαταστήσει το τέλος ακινήτων που εισπράττεται σήμερα μέσω τη ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι η πρότασή του για τον ενιαίο φόρο ακινήτων να ψηφισθεί το αμέσως επόμενο διάστημα από τη Βουλή, αφού προηγουμένως εγκριθεί από την τρόικα κατά τη νέα αξιολόγηση εφαρμογής του οικονομικού προγράμματος που θα ξεκινά την ερχόμενη εβδομάδα.

Η πρόταση του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη θέσπιση τριών διαφορετικών κλιμακίων για τη φορολόγηση κάθε διαφορετικής κατηγορίας ακινήτου. Δηλαδή, με άλλη κλίμακα και συντελεστές θα φορολογηθούν τα κτίσματα ανεξάρτητα αν αυτά είναι ηλεκτροδοτούμενα, εντός ή εκτός σχεδίου και με διαφορετικές κλίμακες θα φορολογηθούν οι εντός και οι εκτός σχεδίου εκτάσεις αντίστοιχα. Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, για τα κτίσματα θα προβλέπεται κλίμακα με 20 διαφορετικά κλιμάκια αναλόγως της τιμής ζώνης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Επίσης 20 κλιμάκια θα έχει και η κλίμακα για τα εντός σχεδίου οικόπεδα, ενώ για τα αγροτεμάχια ο συντελεστής φορολόγησης θα καθορίζεται με βάση το είδος της καλλιέργειας, την απόσταση από τη θάλασσα κά.

Διαβάστε επίσης:

Ελλάδα Τελευταίες ειδήσεις

Σχολιάστε