Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του ενιαίου φόρου στα ακίνητα – 33 οι συντελεστές, από 2 έως 23 ευρώ το τετραγωνικό – Παραδείγματα

Το σχέδιο νόμου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα αντικαταστήσει στη ζωή μας το χαράτσι που πληρώνουμε μέσω ΔΕΗ είναι έτοιμο. Αλλά πρέπει να περάσει και από τις… εξετάσεις της τρόικας. Και αυτό θα γίνει τον Σεπτέμβριο, όπως οι απεσταλμένοι των δανειστών θα μας περάσουν (ξανά) από… κόσκινο!

Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα υπάρχει από το 2014 αν και εφόσον. Στόχος (και απαίτηση της τρόικας) είναι να βεβαιωθούν φόροι ύψους 4,15 δισ. ευρώ για να εξασφαλιστεί ότι θα εισπραχθούν μέσα στο 2014 περισσότερα από 2,9 δισ. ευρώ και έτσι δε θα προκύψει τρύπα στα φορολογικά έσοδα.

Ο φόρος σε σπίτια, καταστήματα, γραφεία και εντός σχεδίου οικόπεδα θα υπολογίζεται με βάσει κλίμακα 33 συντελεστών, γράφει σήμερα Το Έθνος.

Με ξεχωριστή κλίμακα φορολογικών συντελεστών θα τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος για εκτάσεις γης εκτός σχεδίου όπως αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι. Δε θα εξαιρεθούν οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.
Στην κλίμακα αυτή, κάθε συντελεστής θα είναι ένα ποσό φόρου ανά στρέμμα και θα ξεκινά από το 1 ευρώ ανά στρέμμα.

Σύμφωνα με το Έθνος, ο πρώτος συντελεστής θα ισχύει για τις εκτάσεις μονοετούς καλλιέργειας που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα σε επαγγελματίες αγρότες. Από εκεί και πέρα, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε έκτασης, ο φόρος θα προσαυξάνεται και μπορεί να φτάσει και τα 60€ το στρέμμα για ακίνητα… «φιλέτα»!

– Υπολογισμό του φόρου στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα με βάση το τετραγωνικό μέτρο. Θα ξεκινά από τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 500 ευρώ το τ.μ. και με την εφαρμογή κλίμακας 33 συντελεστών θα φθάνει έως τα 23,1 ευρώ το τετραγωνικό για περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 8.500 ευρώ.

– Επιβολή φόρου και σε όλες ανεξαιρέτως τις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης.

– Ελαφρύνσεις για όσους έχουν κατοικία σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.250 ευρώ το τ.μ., χωρίς όμως να διαθέτουν άλλα ακίνητα. Αυτό θα συμβεί γιατί για πρώτη φορά θα φορολογηθούν με στρεμματικό φόρο τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αγροτεμάχια, καλλιεργήσιμες εκτάσεις, βοσκότοποι κ.ά..

– Αυξήσεις για ακίνητα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές με υψηλές τιμές ζώνης.

– Φόρο θα πληρώσουν και οι ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων σπιτιών ή καταστημάτων, οι οποίοι για να γλιτώσουν το «χαράτσι» της ΔΕΗ προχώρησαν σε διακοπή της ηλεκτροδότησής τους.

– Ο ενιαίος φόρος επιβάλλεται χωρίς αφορολόγητο όριο.

Ο φόρος, σύμφωνα με το δημοσίευμα, θα προκύπτει πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά με τον συντελεστή και στη συνέχεια με τον συντελεστή παλαιότητας του ακινήτου.

Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα μεγάλης αξίας, κυρίως σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη κι αλλού.
Για τα ακίνητα αυτά, που μέχρι σήμερα ήταν αφορολόγητα, ο φόρος θα είναι… βαρύς!

Όσοι έχουν σπίτια ή καταστήματα με χαμηλή ή μεσαία αντικειμενική αξία αλλά δεν έχουν οικόπεδα ή αγροτεμάχια είναι στους… κερδισμένους, γράφει Το Έθνος.
Αντίθετα, όσοι έχουν ακίνητα σε «ακριβές» περιοχές αλλά είναι ιδιοκτήτες και οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, είναι… χαμένοι.

Το ίδιο και όσοι είναι ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία είναι ξενοίκιαστα ή κενά και στα οποία έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση για να γλιτώσουν το χαράτσι. Και αυτά, θα πληρώσουν τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Τα παραδείγματα:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΥΠΟΙΚ: Σπάμε το κεφάλι μας να βρούμε τη χρυσή τομή στο ζήτημα των πλειστηριαμών

Έρχεται το “σεισμόσημο” – Νέα απαίτηση από την τρόικα για υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων

Όλο το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων – Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν

Τέσσερις μήνες προθεσμία για διορθώσεις στο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας

Μέχρι τέλη Αυγούστου οι δύο λυπητερές! ΦΑΠ 2012 και η πρώτη δόση του φόρου

Φοροσόκ! 52% αυξήθηκαν οι φόροι για τους μισθωτούς και οι ελεύθεροι επαγγελματίες… δηλώνουν φτωχοί!

Ποιά είναι η ομάδα που θα αποφασίσει τον ενιαίο φόρο ακινήτων

Τρία ενοίκια το χρόνο θα πληρώνουμε στο κράτος για το σπίτι μας – Ο παραλογισμός στη φορολόγηση των ακινήτων