Η οικοδομή έχει παγώσει. Αυτό γιατί υπάρχουν δεκάδες χιλιάδες νεόδμητα απούλητα σπίτια και σε αυτά προστίθενται χιλιάδες άλλα τα οποία οι ιδιοκτήτες διαθέτουν προς πώληση καθώς βρίσκονται στα αζήτητα προς ενοικίαση ή δεν μπορούν πλέον να τα συντηρήσουν.
Τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι από το 2008 οι τιμές στη Θεσσαλονίκη έχουν πέσει πάνω από 25% και στην Αθήνα πάνω από 21%
Μέχρι το πρώτο εξάμηνο του έτους φέτος η τιμή των ακινήτων στην Αθήνα έπεσε περισσότερο από 10%, τουλάχιστον 12% η πτώση στη Θεσσαλονίκη ενώ σχεδόν 10% ήταν η μείωση σε όλη τη χώρα.
Ενδεικτικό είναι ότι τα τελευταία πέντε χρόνια που παρατηρείται μείωση των τιμών στις ακριβές περιοχές όπως αυτές των βορείων προαστίων της Αθήνας η τιμή του τετραγωνικού έχει μειωθεί ως και κατά 1.000 ευρώ.
Εκάλη από 4.000 στα 3271 ευρώ/τμ
Αγ. Στέφανος από 2.400 στα 1.960 ευρώ/τμ
Κηφισιά από 3.500 στα 2.860 ευρώ/τμ
Παντού ωστόσο υπάρχουν χιλιάδες αδιάθετα διαμερίσματα και σπίτια και έτσι ανάλογη είναι η πτώση των τιμών σε κάθε περιοχή.
Για παράδειγμα οι νέες τιμές είναι στην Δάφνη από 2200 στα 1.800 ευρώ/τμ, το Παλιό Φάληρο από 3.000 στα 2.350 ευρώ/τμ, την Πετρούπολη από τα 2.200 στα 1.800/τμ
Η μείωση των τιμών είναι ακόμη μεγαλύτερη σε επίπεδο παλαιότερων οικοδομών.