Αυξήθηκε κατά 51% η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της BriQ Properties, φτάνοντας τα 225 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. (η «Εταιρεία» ή ο «Όμιλος») δημοσιοποιεί τα βασικά οικονομικά μεγέθη της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2024 έως 30 Σεπτεμβρίου 2024. Εντός της περιόδου η εταιρεία προχώρησε σε συνολικές επενδύσεις ποσού 69 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συγχώνευσης δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»). Συγκεκριμένα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος 56,6 εκατ. ευρώ ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση του 17ου ακινήτου της ICI με τίμημα 4,0 εκατ. ευρώ.
Στην εν λόγω περίοδο η Εταιρεία πέτυχε αύξηση όλων των μεγεθών της, και ειδικότερα:
- Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων αυξήθηκε κατά 51% σε 225 εκατ. ευρώ έναντι 149 εκατ. ευρώ την 31.12.2023.
- Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 67% και ανήλθαν σε 11,2 εκατ. ευρώ έναντι 6,7 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Το ποσοστό πληρότητας των επενδυτικών ακινήτων (occupancy ratio) ανέρχεται σήμερα σε 99,4%.
- Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 90% σε 9,5 εκατ. ευρώ έναντι 5,0 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 98% και ανήλθαν σε ποσό 11,7 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 5,9 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
- Τα καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 31% και ανήλθαν σε ποσό 4,6 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 3,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
- Η εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/share) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας ανήλθε σε 3,28 ευρώ την 30.09.2024 έναντι 3,07 ευρώ την 31.12.2023 (+6,7%).
- Ο δανεισμός της Εταιρείας αυξήθηκε σε 106 εκατ. ευρώ από 37 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε LTV 47,5%, καθώς η αγορά των 17 ακινήτων από την ICI χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από δανεισμό.
Επίσης την 18η Ιουνίου 2024 πραγματοποιήθηκε διανομή μερίσματος καθαρού ποσού 0,1045 ευρώ ανά μετοχή από τα κέρδη χρήσης του 2023, ήτοι συνολικού ποσού 3,7 εκατ. ευρώ, προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής («ΜΠΡΙΚ») την 20.05.2024.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα Άννα Αποστολίδου δήλωσε: «Παραμένουμε προσηλωμένοι στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης με την ICI, που αποτελεί την πρώτη συγχώνευση εισηγμένων Α.Ε.Ε.Α.Π. στην ελληνική αγορά και στοχεύουμε σε οικονομίες κλίμακος που θα μας δώσουν την δυνατότητα επίτευξης ακόμη υψηλότερων αποδόσεων. Παράλληλα, αναβαθμίζουμε το χαρτοφυλάκιό μας με ανακαινίσεις καθώς και επενδύσεις που βελτιώνουν το ενεργειακό προφίλ των ακινήτων. Επιπλέον, σχεδιάζουμε το μέλλον επενδύοντας στον ψηφιακό μετασχηματισμό της Εταιρείας και προσαρμόζουμε την επενδυτική μας στρατηγική με βάση το νέο διευρυμένο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας.»
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163