Mε γοργούς ρυθμούς προχωρά το Piraeus Gate, το μεγάλο έργο ανάπλασης της DKG Development που αναμένεται να αλλάξει ριζικά την είσοδο του Πειραιά αλλά και να αναβαθμίσει περαιτέρω την ευρύτερη περιοχή. Ήδη, η εταιρεία έχει ανακοινώσει σημαντικές συνεργασίες με γνωστά ονόματα του τουριστικού κλάδου που θα έχουν παρουσία στο εμβληματικό έργο, το οποίο χωρίζεται σε τρεις φάσεις και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε μία τετραετία, με την επένδυση να φτάνει τα 150 εκατ. ευρώ.
Το Piraeus Gate βρίσκεται στην είσοδο του Πειραιά, στη γειτονιά που δημιουργεί η τομή των δύο κεντρικών αξόνων, της Ομηρίδου Σκυλίτση με τη Γρ. Λαμπράκη, και φιλοδοξεί να αλλάξει το τοπίο και να επαναφέρει χρήσεις και ζωή σε εγκαταλελειμμένα ακίνητα δημιουργώντας μια περιοχή επιχειρηματικότητας, συμπερίληψης και πολιτισμού. Στο επίκεντρο του έργου βρίσκεται η ανάπτυξη μιας σειράς κτιρίων που θα ενσωματώνουν σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις σεβόμενοι την ιστορικότητα και την ταυτότητα της περιοχής και δημιουργώντας μια πρότυπη γειτονιά βιωσιμότητας, επιχειρηματικότητας, συμπερίληψης και πολιτισμό.
Η πρώτη φάση του έργου περιλαμβάνει ανάπτυξη συνολικά 30.000 με 36.000 τ.μ. με διάφορες χρήσεις όπως ξενοδοχειακού τύπου branded serviced apartments αλλά και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα με τη μορφή co-living με εσωτερικές πισίνες, και άλλους σύγχρονους κοινόχρηστους χώρους.
Στο πλαίσιο αυτό η DKG Development ανακοίνωσε συμφωνία με την ισπανική Líbere Hospitality Group, η οποία μέσω μέσω του εμπορικού της σήματος LIBERE, θα λειτουργεί δύο ξεχωριστά πολυεπίπεδα ακίνητα το SKYBLUE και URBAN GL που βρίσκονται και τα δύο επί της οδού Γρηγορίου Λαμπράκη. Το Project SKYBLUE, ένα Greenfield έργο, είναι ένα κτίριο 12 επιπέδων με κατάστημα στο ισόγειο και 32 οικιστικές μονάδες στους επάνω ορόφους, που κυμαίνονται από 22 τ.μ. έως 39 τ.μ. το καθένα.
Το Project URBAN GL, είναι μια επανατοποθέτηση ανενεργού ακινήτου, με ισόγειο, ημιώροφο και 6 ορόφους πάνω, αποτελείται από 66 διαμερίσματα, που κυμαίνονται από 16τμ έως 36τμ κατανεμημένα στους ορόφους 1ος – 6ος. Η LIBERE HOSPITALITY GROUP θα λειτουργήσει και τα δύο ακίνητα ως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments). Τα ακίνητα θα κατασκευαστούν από την DKG Development, σύμφωνα με τις προδιαγραφές τou LHG Group, και θα παραδοθούν με το κλειδί στο χέρι το 4ο τρίμηνο του 2026.
Πρόσφατα ωστόσο ανακοίνωσε και τη συνεργασία της με τον Όμιλο SmartRental, ηγετική εταιρεία στον κλάδο της φιλοξενίας στην Ευρώπη. Η συνεργασία αυτή αφορά τη διαχείριση και λειτουργία του S&S NEXUS, ενός σύγχρονου έργου ευέλικτης διαβίωσης, το οποίο αποτελεί μέρος του ευρύτερου έργου αστικής ανάπλασης Piraeús Gate.
Η ανάπτυξη αυτή μετατρέπει ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο 8.400 τ.μ. που βρίσκεται εντός οικοπέδου 2.420 τ.μ. σε 170 πλήρως επιπλωμένα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Το έργο προσφέρει επίσης κοινόχρηστους χώρους υψηλής ποιότητας, όπως εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, επαγγελματική κουζίνα, κινηματογράφο και σαλόνια, σχεδιασμένα για να ικανοποιούν τις ανάγκες της σύγχρονης αστικής ζωής. Κατασκευασμένο σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Ομίλου SmartRental, το έργο έχει προγραμματιστεί για παράδοση «με το κλειδί στο χέρι» μέχρι το 4ο τρίμηνο του 2026.
Ακόμη, στα σχέδια της πρώτης φάσης είναι να δημιουργηθούν γραφεία και καταστήματα. Τα περισσότερα από αυτά έχουν ήδη μισθωθεί σε επιτυχημένες διεθνείς εταιρείες που θα «τρέξουν» τη διαχείρισή τους. Το πρώτο μέρος της επένδυσης, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2027, είναι στη φάση των αδειοδοτήσεων.
Το δεύτερο μέρος του project, θα γίνει στο πρώην εργοστάσιο της ΑΖΕΛ και θα αποτελείται από 400 με 450 διαμερίσματα προς πώληση, που το κόστος τους δεν θα ξεπερνά τις 4.000 ευρώ το τ.μ.
Το Piraeus Gate θα έχει και μία τρίτη φάση, για την οποία η εταιρεία βρίσκεται ακόμα σε στάδιο διαπραγμάτευσης. Πρόκειται για κάποια projects στην ευρύτερη περιοχή που κατά πάσα πιθανότητα θα αφορούν γραφεία μικτής χρήσης, αλλά εξετάζεται και η περίπτωση να δημιουργηθεί ένα συνεδριακό κέντρο.