Premia Properties: Στρατηγική Συνεργασία με την NLTG – Σε Ρόδο και Κρήτη αποκτά ξενοδοχεία

Σε υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας για ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη προχώρησαν η PREMIA Properties REIC («PREMIA») και η Nordic Leisure Travel Group («NLTG») στις 31.07.2024, σύμφωνα με σημερινή (1.8.2024) τους ανακοίνωση.

Βάσει της συμφωνίας, η PREMIA θα αποκτήσει από την «NLTG HH Greece SINGLE MEMBER S.A το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας «SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A.».

Η «SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A.» έχει στη κατοχή και εκμετάλλευση της το ξενοδοχείο «Sunwing Kallithea Beach» που βρίσκεται στη Ρόδο. Επιπλέον, κατέχει 100% της θυγατρικής εταιρείας «Helios Palace S.A», η οποία έχει στη κατοχή και εκμετάλλευση της το ξενοδοχείο «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» («O.B.C.») που βρίσκεται στη Κρήτη (συλλογικά «τα Ξενοδοχεία»).

Το «Sunwing Kallithea Beach» είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4-αστέρων που βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 42.700 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 534 κλειδιών.

Το «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4-αστέρων που βρίσκεται στην Ιεράπετρα, Κρήτης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 25.200 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 262 κλειδιών.

Το τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται στα 112.500.000 ευρώ με την επιφύλαξη προσαρμογών στο πλαίσιο νομικού, τεχνικού και οικονομικού ελέγχου (due diligence) σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης αγοραπωλησίας (SPA).

Ο όμιλος NLTG λειτουργεί επιτυχημένα τα δύο ξενοδοχεία για μεγάλο χρονικό διάστημα (50 χρόνια το Sunwing Kallithera Beach και 40 χρόνια το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club) και θα συνεχίσει να τα λειτουργεί μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης (triple-net) των Ξενοδοχείων, με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 ετών (5 + 5).

Η προαναφερθείσα συναλλαγή sale-and-lease-back στο κλάδο των ξενοδοχείων αποτελεί μια στρατηγική συνεργασία μεταξύ της PREMIA και της NLTG.

Ο Πωλητής, NLTG HH GREECE SINGLE MEMBER S.A., είναι θυγατρική εταιρεία της Nordic Leisure Travel Group, ενός ταξιδιωτικού πράκτορα με έδρα την Στοκχόλμη της Σουηδίας, η οποία ανήκει σε μια ομάδα επενδυτών με έδρα την Σκανδιναβία.

Συγκεκριμένα, η Strawberry Group κατέχει το 39,7% του μετοχικού κεφαλαίου, η Altor Funds κατέχει το 39,7%, η TDR Capital το 19,9% και το επενδυτικό κοινό μαζί με το management της NLTG το 0,7% μέσω της NLTG MIPCo.

Η συναλλαγή υπόκειται στην λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων (συμπεριλαμβανομένης της Επιτροπής Ανταγωνισμού) και τη μεταβίβαση της επιχειρησιακής λειτουργίας των Ξενοδοχείων σε θυγατρική της Nordic Leisure Travel Group, με την επωνυμία «NLTG Hotels Hellas SINGLE MEMBER S.A.».

Η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος θα χρηματοδοτήσει την συναλλαγή μέσω έκδοσης ομολογιακού δανείου. Η συναλλαγή εκτιμάται να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο τέταρτο τρίμηνο του 2024.