Τη βελτιωμένη προσφορά του επενδυτικού σχήματος Γαλήνη Ξενοδοχειακές Τουριστικές κι Εμπορικές Επιχειρήσεις και Staritem Investments PLC για την αξιοποίηση του ακινήτου Λουτρόπολη Καμένων Βούρλων αποσφράγισε στις 5 Ιανουαρίου το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου.
Το κοινοπρακτικό σχήμα που πλειοδότησε στο διαγωνισμό δεσμεύεται να καταβάλει εφάπαξ αντάλλαγμα ύψους 1.050.000 ευρώ και ετήσιο μίσθωμα 380.000 ευρώ. Η μακροχρόνια μίσθωση της Λουτρόπολης των Καμένων Βούρλων έχει διάρκεια 40 έτη, ενώ μέσω της σύμβασης μίσθωσης, το κοινοπρακτικό σχήμα δεσμεύεται να υλοποιήσει υποχρεωτικές επενδύσεις με σκοπό την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του ακινήτου.
Οι νέες επενδύσεις
Ειδικότερα, η μισθώτρια εταιρεία θα κληθεί να πραγματοποιήσει τις εξής επενδύσεις:
-Την αποκατάσταση των εγκαταλελειμμένων ξενοδοχείων «Ράδιον» και «Θρόνιον», όπως επίσης του εγκαταλελειμμένου υδροθεραπευτηρίου «Ασκληπιός», τα οποία είναι χαρακτηρισμένα ως νεότερα μνημεία. Η αποκατάσταση θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις προβλεπόμενες από το ΕΣΧΑΔΑ χρήσεις και την ισχύουσα νομοθεσία, με στόχο την επαναλειτουργία και αξιοποίηση των ξενοδοχείων και του υδροθεραπευτηρίου.
-Τη βελτίωση και συντήρηση των χώρων πρασίνου (πάρκων) και πεζοδρόμων.
-Τη διαμόρφωση υπαίθριου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, σε αντικατάσταση του προβλεπόμενου από το ισχύον εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του 1994 υφιστάμενου χώρου στάθμευσης, ίδιου εμβαδού.
-Τη διαμόρφωση περιμετρικού κυκλοφοριακού δακτυλίου οδών ήπιας κυκλοφορίας, σύμφωνα με τις προβλέψεις της ισχύουσας νομοθεσίας.
-Τη διατήρηση των λειτουργικών προδιαγραφών του ξενοδοχείου «Γαλήνη» στο υφιστάμενο επίπεδο, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες προδιαγραφών λειτουργίας ξενοδοχείων της κατηγορίας του, καθώς επίσης την ανακαίνιση και αξιοποίηση του υδροθεραπευτηρίου «Ιπποκράτης». Το ξενοδοχείο και το υδροθεραπευτήριο είναι εν λειτουργία.
Οι προϋποθέσεις
Η μισθώτρια εταιρεία υποχρεούται να ολοκληρώσει τις υποχρεωτικές επενδύσεις εντός τεσσάρων ετών από την έκδοση της ΚΥΑ χωροθέτησης, ενώ η προθεσμία δύναται να παραταθεί για ένα έτος κατόπιν αιτιολογημένου αιτήματος.
Να σημειωθεί, ότι το ακίνητο έχει συνολική έκταση 474.524 τμ, περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και το υδροθεραπευτήριο «Ιπποκράτης», τα οποία είναι εν λειτουργία, τα χαρακτηρισμένα ως νεότερα μνημεία ξενοδοχεία «Ράδιον» και «Θρόνιον» και το επίσης χαρακτηρισμένο ως νεότερο μνημείο υδροθεραπευτήριο «Ασκληπιός», που είναι εγκαταλελειμμένα. Εντός της έκτασης βρίσκεται η ιαματική πηγή «Γεωργαλά» που έχει αναγνωριστεί από τον Απρίλιο του 2020.
Ράδιον και Θρόνιον
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η αναβίωση δύο ξενοδοχείων που αποτελούν μέρος της Λουτρόπολης των Καμένων Βούρλων και τα οποία σε προηγούμενες δεκαετίες προσέλκυαν επώνυμους και μη, ανάμεσά τους τον τότε Πρωθυπουργό Κ. Καραμανλή, τον βασιλιά της Σαουδικής Αραβίας Ιμπτ Σαούντ, το βασιλιά της Λιβύης Ίντρι καθώς και τον Αριστοτέλη Ωνάση. Το ξενοδοχείο Ράδιο άνοιξε τις πόρτες του 1930 και πήρε το όνομά του από τα ραδιούχα νερά των ιαματικών πηγών, ενώ σταμάτησε τη λειτουργία του το 1989. Το Ράδιον διαθέτει 78 δωμάτια, ενώ στο τέλος του οικοπέδου υπάρχει ένα ακόμη ξενοδοχείο, το Θρόνιον έργο του Γ. Μολφέση – όπως και το Ράδιο – της δεκαετίας του ’30, που επίσης σταμάτησε να λειτουργεί στα μέσα της δεκαετίας του ΄80.