Σοβαρές επιπτώσεις στην αγορά των ακινήτων έχει προκαλέσει η πανδημία του κορονοϊού, οδηγώντας ακόμα και στην ακύρωση προγραμματισμένων επενδύσεων. Το μεγαλύτερο πλήγμα δέχονται τα εμπορικά καταστήματα, τα malls και τα ξενοδοχεία.
Η εξάπλωση της πανδημίας έχει οδηγήσει την οικονομία σε ύφεση, ωστόσο, όπως εκτιμά η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων Pasal Development, οι ποσοτικές εκτιμήσεις είναι δύσκολες, καθώς τα δεδομένα για την ένταση και την διάρκεια της πανδημίας μεταβάλλονται.
Εξετάζοντας τα δεδομένα της αγοράς, το τμήμα ανάλυσης του ομίλου εκτιμά ότι, ενδέχεται να ανασταλούν αγοραπωλησίες και πιθανόν να ακυρωθούν προγραμματισμένες επενδύσεις λόγω αύξησης του ρίσκου. Οι κλάδοι των ακινήτων που προβλέπεται να πληγούν περισσότερο είναι τα εμπορικά καταστήματα τα malls και τα ξενοδοχεία. Σε κάθε περίπτωση, η ταχύτητα της αποκατάστασης της επενδυτικής ζήτησης από το εξωτερικό και της βελτίωσης της εγχώριας ζήτησης θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα επαναφοράς της ομαλότητας.
Η εταιρεία σε αριθμούς
Όσον αφορά στα οικονομικά αποτελέσματα γ΄τριμήνου τα κέρδη της Pasal Development μετά από φόρους που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της μητρικής ανήλθαν σε € 27,6 εκ. έναντι € 7,9 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Τα ενοποιημένα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν σε € 2,02 εκατ., έναντι ζημιών € 450 χιλ. το 2019. Στα αποτελέσματα έχει ενσωματωθεί και η επίδραση από την Συμφωνία εξυγίανσης (η οποία είχε εγκρίθηκε στις 29.08.2019 και έχει πλέον υλοποιηθεί πλήρως στις 30.09.2020) με κέρδη από διακοπείσες δραστηριότητες ύψους € 25,9 εκ.
Η ενοποιημένη Καθαρή Θέση του Ομίλου ανήλθε σε € 18,2 εκ. έναντι αρνητικής καθαρής θέσης € 19,3 εκ. στις 31.12.2019. Σημειώνεται ότι στις 9.07.2020 ολοκληρώθηκε Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου, η οποία καλύφθηκε πλήρως, με την άντληση κεφαλαίων €10 εκ. ενισχύοντας περαιτέρω την καθαρή θέση της Εταιρείας και του Ομίλου.
Τα έσοδα του Ομίλου, από συνεχιζόμενες δραστηριότητες, για το γ΄ τρίμηνο ανήλθαν σε € 1,2 εκατ. έναντι € 1,1 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2019, ενώ η αξία των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου την 30.09.2020 διαμορφώθηκε σε € 31,7 εκατ. αντί € 31,05 εκατ. την 31.12.2019.
Στις 10.8.2020 εκταμιεύτηκε Ομολογιακό δάνειο ποσού € 13,8 εκατ. από την Alpha Bank. Μετά την αποπληρωμή δανειακών υποχρεώσεων οι τραπεζικές μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου και της Εταιρείας μειώθηκαν σε € 14,6 εκ.
Τέλος, η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων στις 20/11/20 αποφάσισε την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά το ποσό των €9.102.451,50 με την έκδοση έως 18.204.903 νέων, κοινών, άυλων, ονομαστικών μετά ψήφου μετοχών ονομαστικής αξίας €0,50 η κάθε μία και με τιμή διάθεσης €1,10 έκαστη.