Σημαντικές επενδύσεις ετοιμάζονται να προσελκύσουν 10 κρατικά ακίνητα που βρίσκονται ψηλά στην λίστα του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), ώστε να αξιοποιηθούν άμεσα.
Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο επιχειρησιακό πρόγραμμα του Ταμείου, πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται από το Μαρκόπουλο και τον Ταύρο Αττικής, μέχρι το Πόρτο Χέλι, αλλά και τα Καμένα Βούρλα, τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική, καθώς και τη Ρόδο και την Κρήτη, τα οποία θα αξιοποιηθούν από ιδιώτες, μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας. Συγκεκριμένα πρόκειται για τα εξής κτίρια:
«Μικρό Ελληνικό» στην Κρήτη
Ακίνητο στον οικισμό Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης, με εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, έχει πάρει το δρόμο της ιδιωτικοποίησης, ώστε να αξιοποιηθεί τουριστικά. Υπάρχει πρόβλεψη για ξενοδοχειακή μονάδα, ψυχαγωγικό κι εμπορικό κέντρο, καθώς και καζίνο, γι’ αυτό πολλοί το αποκαλούν και «μικρό Ελληνικό» της Κρήτης. Εντός του ακινήτου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην Αμερικανικής Αεροπορικής Βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκαταλελειμμένες κτιριακές εγκαταστάσεις της Κολυμβητικής Δεξαμενής στο βορειοανατολικό άκρο του ακινήτου. Για το ακίνητο, έχει ήδη εγκριθεί από το ΣτΕ το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων) και έχει ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία. Η ημερομηνία για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών έχει παραταθεί για το ερχόμενο φθινόπωρο. Σχετικά με τα τεχνικά του χαρακτηριστικά να σημειωθεί, ότι στις όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου “Θαλασσόκοσμος” (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.
Ανάπτυξη στην Αφάντου της Ρόδου
Ένα τουριστικό έργο «μαμούθ», ύψους 300 εκατ. ευρώ, αναμένεται να υλοποιηθεί στην Αφάντου της Ρόδου από τον Έλληνα ομογενή Μερκούριος Αγγελιάδης, ο οποίος είχε πλειοδοτήσει σε διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Προβλέπεται η ανέγερση ξενοδοχείου πέντε αστέρων, πολυτελείς σουίτες και εγκαταστάσεις γκολφ. Η οικονομική συναλλαγή για τη Νότια Αφάντου έχει ήδη ολοκληρωθεί από το 2019, ενώ φέτος αναμένεται και για τη Βόρεια Αφάντου. Για την ανάπτυξη των δύο πλευρών, έχουν συσταθεί από 3 εταιρείες ειδικού σκοπού, οι μετοχές των οποίων θα μεταβιβασθούν στους αναδόχους που προέκυψαν από το διαγωνισμό.
Φόρμουλα 1 σε παλιό κάμπινγκ στο Πόρτο Χέλι
Έκταση 627 στρεμμάτων στο Πόρτο Χέλι, εκεί όπου σήμερα υπάρχουν παλαιές και καταστραμμένες υποδομές κάμπινγκ, προορίζεται για πώληση, προκειμένου να αξιοποιηθεί όπως του αρμόζει. Το ακίνητο διαθέτει προδιαγραφές για τουριστική και ψυχαγωγική ανάπτυξη. Γι’ αυτό και στις επενδυτικές προτάσεις περιλαμβάνεται τόσο η ανάπτυξη με boutique hotel, επιπλωμένα τουριστικά διαμερίσματα και σουίτες δυναμικότητας 50 κλινών, όσο και η δημιουργία αγωνιστικού αυτοκινητοδρόμου F1. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Βερβερόντα και στα κύρια χαρακτηριστικά του αυτό που ξεχωρίζει είναι το πολυγωνικό του σχήμα. Το ακίνητο είναι «ώριμο» προς πώληση, γι’ αυτό και στα προσεχή σχέδια υπάρχει το premarketing, η εκπόνηση του ΕΣΧΑΔΑ και η διαγωνιστική διαδικασία.
Αθλητικό και Ψυχαγωγικό Πάρκο στο Μαρκόπουλο
Προς αξιοποίηση οδεύει επίσης, γηπεδική έκταση εκτός σχεδίου 1.000 στρεμμάτων στο Μαρκόπουλο Αττικής, που κατά τη διεξαγωγή των Ολυμπιακών Αγώνων το 2004, λειτούργησε ως Ιππικό Κέντρο. Η έκταση διαθέτει κτιριακές και αθλητικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, ωστόσο, νόμιμα για αξιοποίηση είναι μόνο τα 590 στρέμματα. Μεταξύ άλλων διαθέτει ανοιχτές και κλειστές ιππικές εγκαταστάσεις, προπονητικές αρένες, στάβλους, κτηνιατρική κλινική και διοικητικά κτίρια. Ήδη προετοιμάζονται τα τεύχη του διαγωνισμού με σκοπό η διαγωνιστική διαδικασία να ξεκινήσει άμεσα, το πιθανότερο μέσα στο 2021, έτσι ώστε οι χώροι να αξιοποιηθούν για αθλητικές και δραστηριότητες αναψυχής, σύμφωνες με το υπό έγκριση ΕΣΧΑΔΑ.
Σχέδιο «αναβίωσης» του Spa στις Θερμοπύλες
Έκταση στις Θερμοπύλες 785 στρεμμάτων με εγκαταλελειμμένες υδροθεραπευτικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, έχει επίσης πάρει τη διαγωνιστική «οδό» με σκοπό να διατεθεί προς αξιοποίηση. Για την ακρίβεια, η έκταση διαθέτει δύο ξενοδοχεία, ένα υδροθεραπευτήριο (spa) και πλήθος υποστηρικτικών εγκαταστάσεων, όλα τους εκτός λειτουργίας. Για το ακίνητο υπάρχουν σχέδια «αναβίωσης» του ιστορικού θερμαλιστικού θέρετρου, ώστε να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο Κέντρο Υγείας και Ευεξίας, σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ. Έτσι, σύντομα αναμένεται να ξεκινήσει και το premarketing.
Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα
Στη φημισμένη λουτρόπολη των Καμένων Βούρλων, υπάρχουν επίσης, αρκετά εγκαταλελειμμένα κτίρια, που προορίζονται για αξιοποίηση, με σκοπό να δημιουργηθεί μία σύγχρονη πλέον λουτρόπολη, ικανή να φιλοξενήσει οπαδούς του ιατρικού τουρισμού από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η συνολική προς αξιοποίηση έκταση του ακινήτου είναι 468 στρέμματα και περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και τα ξενοδοχεία «Ράδιον», «Θρόνιον», καθώς και το Υδροθεραπευτήριο «Ασκληπιός» τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία από το ΥΠ.ΠΟ.Α. Αξιοποιήσιμα είναι περί τα 172 στρέμματα. Τα επόμενα βήματα αποτελούν έγκριση από ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ (Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) και στη συνέχεια, το premarketing και η προκήρυξη του διαγωνισμού, ενδεχομένως κι εντός του 2021.
Το Κάμπινγκ στα Καμένα Βούρλα και οι Άραβες
Πάλι στα Καμένα Βούρλα, βρίσκεται έκταση 800 στρεμμάτων, όπου παλαιότερες δεκαετίες λειτουργούσε ένα πολυτελές κάμπινγκ. Ως εκ τούτου υπάρχουν αρκετά κτίσματα, που είτε λειτουργούσαν ως bungalow, είτε ως κοινόχρηστοι χώροι, εστιατόρια, ντους, καθώς και disco. Αξιοποιήσιμα είναι τα 580 στρέμματα. Ως προς τη μέθοδο αξιοποίησης δεν έχουν ακόμα ληφθεί αποφάσεις. Ωστόσο πρόθεση υπάρχει να τακτοποιηθούν οι εκκρεμότητες, ώστε η διαγωνιστική διαδικασία να ανοίξει το αργότερο μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2022. Σε προηγούμενο χρόνο, για το εγκαταλελειμμένο camping των Καμένων Βούρλων που διαθέτει πρόσβαση στη θάλασσα, είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από επενδυτές των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, που σχεδίαζαν ακόμα και τη δημιουργία καζίνο, ωστόσο οι συζητήσεις ολοκληρώθηκαν σε πολύ αρχικό στάδιο.
Κάμπινγκ στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής
Έκταση στην περιοχή Ποσειδίου της χερσονήσου Κασσάνδρας του Νομού Χαλκιδικής, 293 στρεμμάτων, από τα οποία, τα 140 περίπου είναι αξιοποιήσιμα, έχει επίσης πάρει το δρόμο της ιδιωτικοποίησης. Η διαγωνιστική διαδικασία αναμένεται να ξεκινήσει το αργότερο αρχές του 2022. Η έκταση διαθέτει μέτωπο αμμώδους παραλίας 600 μέτρων, με ανεπτυγμένες εγκαταστάσεις κάμπινγκ. Το πλάνο ανάπτυξης προβλέπει τουριστικές και επενδύσεις αναψυχής, με την ανέγερση ξενοδοχείων κι άλλων υποστηρικτικών υποδομών φιλοξενίας, καθώς και εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και ευεξίας. Η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ έχει ήδη ολοκληρωθεί.
Κάμπινγκ στην Αγία Τριάδα
Ένα ακόμη ακίνητο που προορίζεται για αξιοποίηση από ιδιώτες αφορά παραθαλάσσια έκταση στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού, έκτασης 127 στρεμμάτων, με προδιαγραφές κάμπινγκ. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. και πυκνή και εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς δενδροφύτευση στο χερσαίο τμήμα του. Η μέθοδος αξιοποίησης του ακινήτου βρίσκεται υπό συζήτηση, ενώ η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ έχει ήδη ολοκληρωθεί. Στόχος αποτελεί η διαγωνιστική διαδικασία να ξεκινήσει μέσα στο 2021.
Διώροφο κτίριο στο Δήμο Ταύρου
Πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ, στο Δήμο Ταύρου, στο Μοσχάτο αναζητά κι αυτό αγοραστή. Πρόκειται για διώροφο κτίριο που κατασκευάστηκε το 1940, ενώ το 1970 προστέθηκαν και 4 ισόγεια κτίρια, που λειτούργησαν ως γραφεία και αποθήκες. Για το ακίνητο υπάρχουν σχέδια για εμπορικές χρήσεις. Η συνολική του έκταση είναι 3,3 στρέμματα περίπου μαζί με 5 κτίρια συνολικής επιφάνειας 1.526 τ.μ. Προς το παρόν εκκρεμεί η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού για την ανακήρυξή του ή όχι σε νεώτερο μνημείο. Στόχος αποτελεί η προκήρυξη του διαγωνισμού να γίνει έως το τέλος του 2021.
