Ακίνητα: Επιστρέφει ο φόρος υπεραξίας – Θα πληρώνουν και ο πωλητής και ο αγοραστής

Με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να “ματώνουν” λόγω των φόρων και ταυτόχρονα χιλιάδες να τα πωλούν όσο, όσο προκειμένου να αποκτήσουν μια έστω μικρή ρευστότητα για να πληρώσουν φόρους ή άλλες υποχρεώσεις, έρχεται τώρα να προστεθεί στις πλέτες τους ένας φόρος… από τα παλιά.

Από το 2018 όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα … θυμηθούν τον φόρο υπεραξίας, ο οποίος αν και είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, επανέρχεται βάσει του τελευταίου μνημονίου.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος:

1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου

2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ

3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου:

Έτη διακράτησης	Συντελεστής απομείωσης %
1	100
2	98,2
3	96,4
4	94,7
5	93
6	91,2
7	89,5
8	87,8
9	86,1

10	84,5
11	82,8
12	81,1
13	79,5
14	77,9
15	76,4
16	74,8
17	73,2
18	71,7
19	70,2

20	68,7
21	67,2
22	65,7
23	64,2
24	62,8
25	61,5
26	60