Μαρτύριο χωρίς τέλος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού όπως περιγράφεται στην έκθεση συμμόρφωσης έρχονται και νέες αναπροσαρμογές στις τιμές των ακινήτων. Η κυβέρνηση με τις πρόσφατες αλλαγές δεν φαίνεται να έπεισε κανέναν από τους δανειστές ότι πρόκειται για προσαρμογή στα πραγματικά δεδομένα, σύγκλισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές και ετοιμάζονται δύο ακόμη αλλαγές, η μία το 2019 και η άλλη το 2020, ώστε να ολοκληρωθεί ο εξ ορθολογισμός τους
Αυτό βέβαια σημαίνει, εφόσον δεν μεταβληθούν δραματικά οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων, ότι θα έχουμε σημαντικές αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές και ανάλογες μειώσεις στις αποκαλούμενες ακριβές περιοχές.
Όπως αναφέρει, η έκθεση, οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευτεί για μια ακόμη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών εντός του 2019 και για πλήρη εξίσωση με τις εμπορικές τιμές εντός του 2020.
Ειδικότερα, σημειώνεται, ότι οι ελληνικές αρχές έχουν προχωρήσει σε μια μεγάλη άσκηση αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες με στόχο τη σταδιακή εξίσωσή τους με τις τιμές της αγοράς.
Η πλήρης αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών που μειώνονται και η εν μέρει ευθυγράμμιση με τις τιμές που αυξάνονται οδήγησαν σε μια μικρή αύξηση των αντικειμενικών τιμών.
Ο ΕΝΦΙΑ αναπροσαρμόστηκε ώστε να αντανακλά εν μέρει την αύξηση των τιμών ενώ διασφαλίζει την διατήρηση του στόχου για τα δημόσια έσοδα το 2018.
Οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευτεί να αναπροσαρμόσουν σταδιακά τις αντικειμενικές αξίες σε ποσοστό τουλάχιστον 50% της εναπομένουσας διαφοράς με τις εμπορικές αξίες το 2019 και να τις ευθυγραμμίσουν πλήρως το 2020.
Έχουν προχωρήσει παράλληλα στα αναγκαία βήματα που θα επιτρέψουν την αναπροσαρμογή των αξιών: Έχει δημιουργηθεί μονάδα αποτίμησης ακινήτων στο υπουργείο Οικονομικών και αναπτύσσεται ηλεκτρονικό σύστημα που θα στηρίξει τις μελλοντικές εργασίες στην αποτίμηση της αξίας των ακινήτων.
Του Θανάση Παπαδή
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163