Μπορεί να δόθηκε το πράσινο φως για από το ΣτΕ, ωστόσο υπάρχουν και άλλα και μάλιστα σημαντικά ζητήματα που πρέπει να επιλυθούν πριν το Ελληνικό Δημόσιο παραδώσει τα κλειδιά της έκτασης στον επενδυτή, δηλαδή το σχήμα της Lamda Development και βέβαια να πάρει τα χρήματα από την πρώτη δόση. Με βάση τον σχεδιασμό αυτό θα πρέπει να γίνει σε λίγους μήνες, δηλαδή τον Ιούνιο, ωστόσο κάτι τέτοιο μόνο εφικτό δεν δείχνει. Τα τεράστια θέματα που απομένουν ξεκινούν από πολεοδομικά και νομικά ζητήματα όπως η έγκριση των πολεοδομικών μελετών μέσω υπουργικών αποφάσεων ή η σύσταση του ειδικού κρατικού φορέα που θα διαχειρίζεται το μητροπολιτικό πάρκο και φτάνουν μέχρι τη μετεγκατάσταση πλήθους φορέων που παραμένουν εντός του ακινήτου.
Μεταξύ αυτών που πρέπει να γίνουν είναι η μεταφορά του αμαξοστασίου της ΟΣΥ καθώς και της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας που σήμερα στεγάζονται στον εν λόγω χώρο. Κάτι τέτοιοι βέβαια δεν έχει συμβεί και το χειρότερο όλων δεν υπάρχει σαφής σχεδιασμός για το πότε θα συμβεί και που θα πάνε. Εκτός από τους συγκεκριμένους χρήστες που καταλαμβάνουν μεγάλη έκταση του ακινήτου υπάρχουν και πολλοί μικρότεροι για ορισμένους από οποίους βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαμάχη.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση με την παραχώρηση της άδειας καζίνο εντός του ακινήτου, που αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Ενώ στο μνημόνιο προβλέπεται πως όλα θα έχουν τελειώσει τον Ιούνιο, η κυβέρνηση προγραμματίζει διαγωνισμό για την επιλογή του ομίλου που θα διαχειρίζεται το καζίνο από το φθινόπωρο! Ακόμα και αν τελικά υπάρχει μόνο ένας υποψήφιος για το καζίνο του Ελληνικού, θα απαιτηθούν μήνες για την ολοκλήρωση της συμφωνίας, με αποτέλεσμα να μετατίθεται η παράδοση του ακινήτου για το πρώτο εξάμηνο του 2019, το νωρίτερο.
Με βάση τη σύμβαση που έχει εγκριθεί από τη Βουλή, η αξιοποίηση του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά θα ξεκινήσει όταν το ΤΑΙΠΕΔ μεταβιβάσει στο επενδυτικό σχήμα τις μετοχές της εταιρείας Ελληνικό ΑΕ η οποία έχει το δικαίωμα εκμετάλλευσης. Για να γίνει, όμως, η μεταβίβαση πρέπει να καλυφθούν σειρά προϋποθέσεις που είναι εξαιρετικά χρονοβόρες.
Και δεν είναι μόνο τα παραπάνω. Υπάρχουν μία σειρά από ζητήματα, τα οποία μπορεί να είναι σχετικά ήσσονος σημασίας, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα ολοκληρωθούν σύντομα.
Του Θανάση Παπαδή
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163