Εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ: Έρχονται τα «ραβασάκια» – Ποιοι θα πληρώσουν μικρότερο φόρο

Μέσα στα επόμενα 24ωρα θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2022 για περίπου 6,4 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Στις αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ οι μηχανές δουλεύουν στο φουλ προκειμένου να όλα έτοιμα έτσι ώστε, όταν αποφασιστεί να … πατηθεί το κουμπί.

Γίνονται οι τελευταίες προσομοιώσεις, ώστε να αποφευχθούν πιθανά λάθη. Η εφετινή εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 10 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαΐου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Για περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, δηλαδή οκτώ στους δέκα συνολικά, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερος, ενώ ο συνολικός φόρος που θα πληρωθεί θα είναι χαμηλότερος κατά 354 εκατ. ευρώ.

Για το 14% των ιδιοκτητών ακινήτων, περίπου 875.000 φορολογούμενοι, θα πληρώσουν τον ίδιο Φόρο που πλήρωσαν και πέρυσι.

Οι μόνοι που θα κληθούν να καταβάλουν επιπλέον φόρο, είναι το 6% του συνόλου των ιδιοκτητών ακινήτων, δηλαδή περίπου 375.000. Από αυτούς οι μισοί, δηλαδή 187.500 φορολογούμενοι θα έχουν επιβάρυνση έως 50 ευρώ και οι υπόλοιποι θα πληρώσουν περισσότερα και θα είναι ανάλογα με την ζώνη που είναι τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.

Στον νέο ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνονται νέες κλίμακες, με μειωμένους συντελεστές, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 3.000 ευρώ, προβλέπεται η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα και ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο, ενώ επίσης υπάρχουν και αλλαγές στην κλίμακα των εκπτώσεων.

Ποιοι θα πληρώσουν μικρότερο φόρο

Κάτι λιγότερο από 900.000 φορολογούμενους – ιδιοκτήτες ακινήτων τα εκκαθαριστικά τους να είναι μικρότερα, ακόμη και μέχρι 50%. Μάλιστα περισσότεροι από 62.000 φορολογούμενοι θα απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου για την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν.

Αυτό θα συμβεί, διότι το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να διατηρήσει αμετάβλητες τις εκπτώσεις 50% και 100% που προβλέπονται σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Έκπτωση 100%

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

 Τέλος να σημειωθεί ότι το 2021 οι φορολογούμενοι που είχαν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ή απαλλάχθηκαν πλήρως από την πληρωμή του φόρου ανήλθαν σε 1.335.071 (1.272.745 δικαιούχοι έκπτωσης 50% στον τελικό καταβαλλόμενο φόρο και 62.326 δικαιούχοι πλήρους απαλλαγής). Το συνολικό ποσό του φόρου που γλίτωσαν οι φορολογούμενοι αυτοί ήταν 88,76  εκατ. ευρώ.