Ξεκινάει σήμερα (22.09.2021) και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες ημέρες η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2021. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι για το τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου.
Ωστόσο θα δοθεί η δυνατότητα, χωρίς πρόστιμο, όσοι το επιθυμούν να πληρώσουν διπλή δόση του φόρου στο τέλος Οκτωβρίου, αυτή που αντιστοιχεί δηλαδή για τον Οκτώβριο αλλά και για τον ΕΝΦΙΑ του Σεπτεμβρίου.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπόκεινται στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζοντα σε 7,3 εκατ., ενώ το συνολικό ποσό που θα τους ζητηθεί ανέρχεται σε λίγο πάνω από 2,5 δισ..
Να σημειωθεί ότι για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ δεν προβλέπεται έκπτωση στην περίπτωση της εφάπαξ καταβολή του φόρου, όπως συνέβαινε για τον φόρο εισοδήματος.
Όσοι δεν έχουν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, τότε δεν πρόκειται να δουν διαφοροποιήσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα διαφορές στο εκκαθαριστικό τους θα δουν μόνο εκείνοι που αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο, όπως επίσης και οι ιδιοκτήτες που προχώρησαν στην τακτοποίηση αυθαίρετων επιφανειών. Έτσι ανάλογα με το αν οι ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει μικρότερες ή μεγαλύτερες επιφάνειες, θα δουν το εκκαθαριστικό τους, αυξημένο ή μειωμένο.
Υπάρχει βέβαια και μία μεγάλη κατηγορία φορολογουμένων που θα πληρώσουν μειωμένο φόρο ή ακόμη και μηδενικό και έχει να κάνει με τα εισοδήματα του 2020. Ο αριθμός των εν λόγω φορολογουμένων υπολογίζεται σε πάνω από 1,3 εκατ. και για αυτούς ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 50% ή ακόμη και θα μηδενίζεται.
Ο αριθμός αυτός θα είναι αυξημένος σε σχέση με πέρυσι εξαιτίας της μείωσης των εισοδημάτων που προκάλεσε η πανδημία.
Να επίσης σημειωθεί ότι για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, θα ληφθούν υπόψη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους. Ο νέος λογαριασμός μπορεί να εξοφληθεί σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2022. Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών για να διευκολύνει τους φορολογούμενους θα δώσει, όπως δήλωσε πρόσφατα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, τη δυνατότητα καταβολής την πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ μαζί με τη δεύτερη δόση έως τις 29 Οκτωβρίου χωρίς πρόστιμο.
Ας δούμε ποιοι θα είναι εκείνοι, οι λίγοι, που θα δουν αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ:
- Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που λόγω της προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα των ακινήτων τους θα εφαρμοστεί φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο.
- Εκείνοι που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η Ιανουαρίου 2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.
- Οι ιδιοκτήτες εκείνοι που τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες στα ακίνητα τους. Ο φόρος θα είναι αυξημένος καθώς θα υπολογιστεί σε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα.
- Οι φορολογούμενοι που έχουν πληγεί από την πανδημία και εμφάνισαν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις μειωμένα εισοδήματα εξαιτίας του μέτρου της αναστολής εργασίας ήτων «κουρεμένων» ενοικίων με αποτέλεσμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισοδηματικά κριτήρια για την μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.