Για ακόμη ένα τρίμηνο οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να σημειώνουν ισχυρή άνοδο, με τον Πειραιά να καταγράφει αύξηση κατά 27,8% στις κατοικίες προς πώληση. Σταθερά τα «πρωτεία» της ακρίβειας κατέχουν τα Νότια Προάστια. Αντίθετα, οι πιο προσιτές περιοχές για αγορά κατοικίας στη χώρα εντοπίζονται στη Βόρεια ηπειρωτική Ελλάδα.
Βάσει των πρόσφατων στοιχείων που δημοσίευσε ο Spitogatos για το γ’ τρίμηνο του 2024, παρατηρείται μια εντυπωσιακή ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική. Ειδικότερα, περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων σχεδόν κυριαρχούν στη λίστα με τις μεγαλύτερες μεταβολές.
Στο κέντρο του Πειραιά, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 36%, ενώ στην περιοχή Ταμπούρια – Αγία Σοφία καταγράφηκε άνοδος 33,8%. Ακολουθούν η Δραπετσώνα με άνοδο 31,6%, η Ανθούσα με 29,7% και ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης με 27,9%. Τα Νότια Προάστια της Αθήνας εξακολουθούν να κατέχουν την πρωτοκαθεδρία, με τις τιμές να αγγίζουν τα 3.818 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι Κυκλάδες, όπου οι μέσες τιμές φτάνουν τα 3.583 ευρώ/τ.μ.
Στην τρίτη θέση βρίσκονται τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με τιμές που ανέρχονται στα 3.111 ευρώ/τ.μ. Τέλος, η Λευκάδα, με μέση τιμή 2.778 ευρώ/τ.μ., αναδεικνύεται ως δημοφιλής προορισμός για κατοικίες. Αυτές οι τιμές δείχνουν την έντονη ζήτηση και την αξία των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές, με τους επενδυτές και τους αγοραστές να εξερευνούν τις ευκαιρίες που προσφέρει η ελληνική αγορά.
Αντίθετα, με τις υψηλές τιμές που παρατηρούνται σε πολλές περιοχές της χώρας, οι πιο προσιτές επιλογές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται στη Βόρεια Ηπειρωτική Ελλάδα. Στις περιοχές αυτές, η Καστοριά, η Περιφέρεια Φλώρινας, η Καρδίτσα, η Κοζάνη και η Δράμα ξεχωρίζουν για τις χαμηλές τιμές των ακινήτων τους. Αυτές οι περιοχές προσφέρουν μια ελκυστική ευκαιρία για τους υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν οικονομικές λύσεις, καθώς οι τιμές είναι αισθητά χαμηλότερες σε σύγκριση με τις πιο ακριβές περιοχές της χώρας.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κατοικιών σημειώνουν σημαντική αύξηση κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας εντοπίζονται κυρίως στα Προάστια της συμπρωτεύουσας.
Συγκεκριμένα, η περιοχή της Μενεμένης καταγράφει μια εντυπωσιακή αύξηση 21,7%, ακολουθούμενη από τον Εχέδωρο με 18,7% και τον Θερμαϊκό με 18,1%. Αυτές οι περιοχές δείχνουν τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στα προάστια, αντανακλώντας την αυξανόμενη ζήτηση και την επιθυμία των αγοραστών να αποκτήσουν κατοικίες σε πιο ήσυχες και προσιτές περιοχές.
Παράλληλα, σύμφωνα με την ίδια έρευνα, στα ύψη είναι και οι τιμές ενοικίασης σε όλη την Ελλάδα.
Στην κορυφή βρίσκεται η Βουλιαγμένη, όπου οι μέσες τιμές ενοικίασης ανέρχονται σε 20 ευρώ/τ.μ. Η περιοχή, γνωστή για τις παραλίες και τη φυσική της ομορφιά, προσελκύει πολλούς ενοικιαστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραλιακά θέρετρα. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Κολωνάκι, με μέση τιμή ενοικίασης 16,7 ευρώ/τ.μ. Αυτή η κεντρική περιοχή της Αθήνας, με τα κοσμικά καταστήματα και τις καφετέριες, προσελκύει υψηλό επίπεδο ενδιαφέροντος από τους ενοικιαστές.
Ακολουθεί η Γλυφάδα, όπου οι μέσες τιμές ενοικίασης φτάνουν τα 16,5 ευρώ/τ.μ. Η Γλυφάδα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας, καθιστώντας την ελκυστική για τους ενοικιαστές. Στην επόμενη θέση, το Παλαιό Ψυχικό καταγράφει μέση τιμή 16 ευρώ/τ.μ., προσφέροντας μια ήσυχη και κομψή γειτονιά κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τέλος, η Βούλα συμπληρώνει τη λίστα με μέση τιμή ενοικίασης 15,7 ευρώ/τ.μ., συνδυάζοντας την ηρεμία του προαστιακού περιβάλλοντος με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Στη Θεσσαλονίκη η περιοχή της Ευκαρπίας καταγράφει την πιο σημαντική αύξηση με 27,0%, γεγονός που καταδεικνύει την αυξημένη ζήτηση για ενοικιάσεις στην περιοχή. Ακολουθούν ο Άγιος Παύλος με αύξηση 22,6% και η περιοχή Ελευθέριο – Κορδελιό με 17,3%. Αυτές οι τιμές ενοικίασης δείχνουν τη στροφή των ενοικιαστών προς τα προάστια, καθώς οι αγοραστές αναζητούν ευκαιρίες που προσφέρουν ποιότητα ζωής και οικονομική προσιτότητα.
Η συνολική εικόνα της αγοράς κατοικιών και ενοικίασης στη Θεσσαλονίκη αποκαλύπτει μια δυναμική ανάπτυξη, με τις περιοχές των Προαστίων να αναδεικνύονται ως ελκυστικές επιλογές για κατοίκηση, τόσο για αγοραστές όσο και για ενοικιαστές.
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163