Παρά τις σημαντικές προκλήσεις που έχουν συναντήσει οι ξένοι επενδυτές στην υλοποίηση μεγάλων τουριστικών projects στην Ελλάδα, η χώρα φαίνεται ότι εξακολουθεί να αποτελεί ελκυστικότερη επιλογή ακόμα και από την Ισπανία. Αυτό υπογράμμισαν οι συμμετέχοντες στο Resort & Residential Hospitality Forum που πραγματοποιήθηκε την προηγούμενη εβδομάδα στην Αθήνα.
Η Ελλάδα, σύμφωνα με τους ίδιους, έχει ξεπεράσει την Ισπανία όσον αφορά την ελκυστικότητά της για επενδύσεις σε τουριστικά θέρετρα πολυτελείας, λόγω των υψηλότερων πιθανών αποδόσεων στην αγορά, καθώς έχει εξελιχθεί σε τουριστικό σημείο αναφοράς, όπως αναφέρθηκε από τους συμμετέχοντες στο Resort & Residential Hospitality Forum στην Αθήνα.
Αυτό συμβαίνει καθώς η ραγδαία άνοδος του τουρισμού στη χώρα μας έχει εδραιώσει ως κορυφαίο τουριστικό προορισμό διεθνώς. Η συνεχής αύξηση των επισκεπτών, ειδικά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κρήτη, έχει ενισχύσει τη ζήτηση για τουριστικές υποδομές και υπηρεσίες.
Επιπλέον, η ελληνική αγορά προσφέρει υποσχόμενες ευκαιρίες, καθώς παραμένει λιγότερο κορεσμένη σε σύγκριση με τις ισπανικές πόλεις, όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη, αφήνοντας περιθώρια για καινοτόμες και κερδοφόρες επενδύσεις, ιδιαίτερα σε παραθαλάσσιες περιοχές και μικρότερα νησιά.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η σχέση κόστους-απόδοσης. Οι τιμές ακινήτων και επενδύσεων στην Ελλάδα είναι χαμηλότερες σε σχέση με την Ισπανία, μειώνοντας το αρχικό κόστος για τους επενδυτές, ενώ οι αποδόσεις παραμένουν υψηλές λόγω της αυξανόμενης ζήτησης.
Ταυτόχρονα, η στρατηγική γεωγραφική θέση της Ελλάδας, που τη συνδέει με την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική, την καθιστά ιδανικό κόμβο για διεθνείς επισκέπτες. Το ήπιο κλίμα της, επίσης, επιτρέπει τουριστική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η Ισπανία λοιπόν παραμένει ένας ασφαλής και εδραιωμένος επενδυτικός προορισμός, η Ελλάδα ωστόσο προσφέρει μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης και αποδόσεων.
Επί του θέματος τοποθετήθηκε στο εν λόγω συνέδριο ο Geza Toth-Feher Lord Kennal, διευθύνων σύμβουλος της CBE Capital, τονίζοντας ότι παρόλο που η Ισπανία παραμένει ένας ισχυρός επενδυτικός προορισμός, ιδιαίτερα σε εδραιωμένες πόλεις όπως η Βαρκελώνη και η Μαδρίτη, επί του παρόντος η εταιρεία του εστιάζει περισσότερο στις ευκαιρίες που προσφέρει η Ελλάδα.
Ο ίδιος ωστόσο, τόνισε τις προκλήσεις που υπάρχουν στις επενδύσεις σε θέρετρα σε σύγκριση με τις επενδύσεις σε αστικές περιοχές, καθώς το επιχειρηματικό μοντέλο μπορεί να είναι πιο δύσκολο να τεκμηριωθεί. «Έχουμε πολλά έργα που δεν είναι ακόμη ουσιαστικές επενδύσεις.
Διαθέτουμε όμορφες εκτάσεις σε εξαιρετικές τοποθεσίες, αλλά αντιμετωπίζουμε προκλήσεις επειδή δεν είναι έτοιμα, για παράδειγμα, επειδή χρειάζονται πολεοδομικό σχεδιασμό», ανέφερε. «Ο πολεοδομικός σχεδιασμός και η έλλειψη δεδομένων (σε σύγκριση με τις καθιερωμένες αστικές αγορές) μπορούν να καταστήσουν δύσκολη την επένδυση σε ένα θέρετρο».
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163