Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ, με αύξηση 4,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 14%)
Λειτουργικά κέρδη που ξεπερνούν τα 20 εκατ. ευρώ ανακοίνωσε η Noval Property για το 2024.
Συγκεκριμένα, η Noval Property ανακοίνωσε πως τα λειτουργικά κέρδη (a-EBITDA) ανήλθαν σε 20,6 εκατ. ευρώ, με αύξηση 2,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 16%) σε σχέση με τη χρήση 2023.
Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ, με αύξηση 4,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 14%) σε σχέση με τη χρήση 2023.
Σε ό,τι αφορά την Εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων διαμορφώθηκε σε 648,3 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2024, με αύξηση 77,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 13%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023. Η Εσωτερική λογιστική αξία (NAV) 519,1 εκατ. Ευρώ (4,11 ευρώ ανά μετοχή) την 31 Δεκεμβρίου 2024, με αύξηση 91,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 21%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023.
Επισκόπηση
Τα έσοδα από μισθώματα για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ, έναντι 29,3 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 4,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 14%). Η εν λόγω αύξηση είναι απόρροια της ενεργητικής διαχείρισης των ακινήτων της Εταιρείας, η οποία, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα των ακινήτων του χαρτοφυλακίου, οδήγησε στη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων και στην αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης με νέες συμβάσεις με πιο ευνοϊκούς όρους. Επίσης, συνέβαλε στην ενισχυμένη απόδοση των δραστηριοτήτων των μισθωτών των εμπορικών ακινήτων, μέρος της οποίας καταβάλλεται στην Εταιρεία ως μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών των εν λόγω μισθωτών.
Κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2024 παραδόθηκε προς χρήση στον μισθωτή το νέο κτήριο logistics στη Μάνδρα Αττικής, το οποίο είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold. Περαιτέρω, εκμισθώθηκε περίπου το 30% της οικιστικής χρήσης του ακινήτου μικτών χρήσεων επί της οδού Αρδηττού 40-42 στην Αθήνα. Παράλληλα, προχώρησαν σημαντικά η κατασκευή του νέου κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί προς χρήση μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025 και η ανακατασκευή του υφιστάμενου κτηρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας 199 στο Μαρούσι το οποίο αναμένεται να παραδοθεί προς χρήση μέσα στο τελευταίο τρίμηνο του 2025.
Εντός του 2024, η Εταιρεία The Grid A.E., συμφερόντων Noval Property και Brook Lane Capital, υπέγραψε συμφωνία με την EY Ελλάδος για την μίσθωση δύο εκ των τεσσάρων κτηρίων γραφειακών χώρων του υπό κατασκευή συγκροτήματος “The Grid” στο Μαρούσι.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για τη χρήση του 2024 ανήλθαν σε 20,6 εκατ. ευρώ, έναντι 17,8 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 2,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 16%) και αναδεικνύοντας τη σημαντική βελτίωση της συνολικής αποδοτικότητας της Εταιρείας.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations) για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε 10,9 εκατ. ευρώ, έναντι 6,3 εκατ. ευρώ (χωρίς έσοδα τόκων) για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023, αυξημένα κατά 2,6 εκατ. ευρώ (αύξηση 31%) σε συγκρίσιμη βάση, ως αποτέλεσμα των ανωτέρω ενεργειών της Εταιρείας.
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων της Noval Property την 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε σε 648,3 εκατ. ευρώ, έναντι 571,2 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 77,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 13%).
Η εν λόγω αύξηση αποτυπώνει αφενός την ενεργητική διαχείριση και την ποιότητα των ακινήτων εισοδήματος της Εταιρείας και αφετέρου αντικατοπτρίζει την πρόοδο των εργασιών στα υπό ανάπτυξη ακίνητα του χαρτοφυλακίου της.
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε 72,8 εκατ. ευρώ, έναντι 74,6 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2023.
Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) την 31 Δεκεμβρίου 2024 ήταν 519,1 εκατ. ευρώ (4,11 ευρώ ανά μετοχή), ενώ την 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 427,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 91,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 21%).
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Noval Property, κατά την συνεδρίασή του στις 27 Φεβρουαρίου 2025, αποφάσισε να εισηγηθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευσή των Μετόχων τη διανομή μερίσματος για τη χρήση του 2024 ποσού 0,043 ευρώ ανά μετοχή, αυξημένο κατά 0,018 ευρώ ανά μετοχή σε σχέση με το 2023 (αύξηση 72%).
