Ξεκίνησε χθες (5.6.2024) και επισήμως η διαπραγμάτευση των μετοχών της Noval Property στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Η δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ, παρά τις δύσκολες συγκυρίες, πέτυχε υπερκάλυψη της προσφοράς κατά 2,28 φορές. Στο επενδυτικό μίγμα συμμετείχαν συνολικά 4.752 ιδιώτες μέτοχοι, αλλά και 87 Έλληνες και ξένοι θεσμικοί επενδυτές.
Μετά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αθηνών, η Νoval Property επικεντρώνεται έως στο 2030 να υλοποιήσει το επενδυτικό της πλάνο αξίας 340 εκατ. ευρώ, ενώ στα τέλη Ιουνίου πρόκειται να μοιράσει μέρισμα στους μετόχους της.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης της εισαγωγής της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, ο διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, Παναγιώτης Καπετανάκος έκανε λόγο ότι με τη δημόσια εγγραφή της, κλείνει ένα σημαντικό κεφάλαιο και ανοίγει ένα νέο που θα έχει σημαντικές προκλήσεις.
Ο ίδιος αφού ευχαρίστησε τους επενδυτές που εμπιστεύτηκαν την εταιρεία, επισήμανε ότι η Noval έχει μια ισχυρή μετοχική βάση που την αποτελούν η ΒΙΟΧΑΛΚΟ, η οποία ελέγχει το 61,83% και πλέον μέτοχος είναι και η EBRD που κατέχει το 1,25%.
Όπως επισήμανε ακόμα ο ίδιος: «Παρά το γεγονός του ότι η εταιρεία έχει αποδείξει ότι παράγει αξία, έχοντας διπλασιάσει το μέγεθός της και αυξάνοντας διαρκώς τα έσοδά της από ακίνητα εκμετάλλευσης, θα συνεχίσει να επικεντρώνεται στις αστικές αναπλάσεις, στο χαμηλό δανεισμό και στον διπλασιασμό της αξίας του χαρτοφυλακίου της.
Παράλληλα, δημιουργούμε και νέες συνθήκες ανάπτυξης, ωστόσο οφείλουμε να υπολογίσουμε τα δεδομένα διαπραγμάτευσης του κλάδου». Επίσης, κατά τον κ. Καπετανάκο σταθερή θα είναι η εστίαση στα μερίσματα. Γι’ αυτό όπως είπε, τέλος Ιουνίου θα γίνει η διαμονή μερίσματος μετά τη Γενική Συνέλευση της επόμενης εβδομάδας.
Υπενθυμίζεται πως η Noval Property διαθέτει επενδυτικό πρόγραμμα 340 εκατ. ευρώ έως το 2023 για την ανάπτυξη 6 νέων projects. Σημειώνεται δε πως από τα αντληθέντα κεφάλαια της δημόσιας προσφοράς το 82% θα κατευθυνθεί στην υποστήριξη του υφιστάμενου επενδυτικού σχεδίου, ενώ 18% σε νέες αναπτύξεις.
Σύμφωνα με τον κ. Καπετανάκο διατηρούνται διαπραγματεύσεις για την απόκτηση νέων ακινήτων και την ανάπτυξή τους με έμφαση τα οικιστικά ακίνητα, τα logistics και το retail.
Την πετυχημένη δημόσια προσφορά της Noval σχολίασε και ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΧΑΕ, κ. Γιάννος Κοντόπουλος. Σύμφωνα με τον ίδιο, «η Νοval είναι η δεύτερη μεγαλύτερη εισηγμένη εταιρεία ακινήτων και 14η εταιρεία του κλάδου του real estate που μπαίνει στο Χρηματιστήριο. Οι εταιρείες ακινήτων σήμερα πλέον καλύπτουν το 5% της κεφαλαιοποίησης της αγοράς».
Όπως σημείωσε ο ίδιος, «η κατακόρυφη ανάπτυξη του επενδυτικού κλίματος που υπάρχει το τελευταίο διάστημα στην Ελλάδα, αποδεικνύεται και με την εξωστρέφεια που έχει πετύχει το Ελληνικό Χρηματιστήριο.
Στο πλαίσιο αυτό συνεχίζουμε να βελτιώνουμε το πλαίσιο παραμονής των εταιρειών στο Χρηματιστήριο και δημιουργούμε τις κατάλληλες συνθήκες, ώστε να εισέλθουν και νέες εταιρείες, οι οποίες έχουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης».
Οι σημαντικότερες επενδύσεις
Τα έργα που βρίσκονται αυτήν τη στιγμή σε εξέλιξη είναι το «Τhe Grid», το οποίο υλοποιείται από κοινού με Brook Lane. Το The Grid, στο οποίο έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες, θα ανέλθει στα 61.500 τ.μ.
Σε αυτήν τη φάση έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και οι αντιστηρίξεις, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025. Ήδη έχουν μισθωθεί τα δύο από τα τέσσερα κτίρια, σε μια πολυεθνική που θα ανακοινωθεί σύντομα.
Επίσης υλοποιείται η κατασκευή στην οδό Αρδηττού στο Μετς ενός κτιρίου μεικτής χρήσης για πολυτελείς κατοικίες και γραφεία, με απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη. Το έργο ολοκληρώνεται στο τέλος του έτους, ενώ ήδη έχει εκμισθωθεί ο ένας από τους τρεις ορόφους των κατοικιών.
Ιδιαίτερα σημαντικό project είναι η αστική ανάπλαση της οδού Πειραιώς. Φέτος αναμένεται να ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία και από του χρόνου μέχρι το 2028 θα προχωρήσει η κατασκευή του, μετατρέποντας το πρώτο εργοστάσιο της ΒΙΟΧΑΛΚΟ από την εποχή του Μεσοπολέμου, σε μια μεγάλη γειτονιά τέχνης και πολιτισμού δίπλα στον Ελληνικό Κόσμο, την Ανωτάτη Σχολή Καλών Τεχνών και το Φεστιβάλ Αθηνών.
