Με στόχο η διασπορά της Trastor να φτάσει στο 15%, o διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Τάσος Καζίνος δήλωσε, κατά τη χθεσινή (28.3.2025) γενική συνέλευση, ότι στα τέλη Ιουλίου θα ολοκληρωθεί η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου (ΑΜΚ) ύψους 120 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η Trastor ΑΕΕΑΠ συνεχίζει να στοχεύει σε επενδύσεις πράσινων γραφείων και logistics σε prime περιοχές, στοχεύοντας σε χαρτοφυλάκιο αξίας ύψους 1 δισ. ευρώ.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Το 2024, όπως υποστήριξε ο κ. Καζίνος, αποτέλεσε τον πιο κινητικό «παίκτη» μεταξύ των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς επενδύθηκαν συνολικά 154,4 εκατ. ευρώ για νέες αγορές ακινήτων κι επιπλέον 20,3 εκατ. ευρώ για νέες αναπτύξεις και αναβαθμίσεις υφιστάμενων κτιρίων του χαρτοφυλακίου.
Έτσι, στο τέλος του 2024, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο διαμορφώθηκε σε 62 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας 670,5 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 43% από τα 468,7 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023 και αφορούσε 55 ακίνητα.
«Η επενδυτική μας στρατηγική επικεντρώνεται σε ποιοτικά ακίνητα και στοχευμένες τοποθετήσεις, με έμφαση στα επαγγελματικά ακίνητα και τα γραφεία, τα οποία αποτελούν το 75% του χαρτοφυλακίου μας. Επενδύουμε σε κτίρια υψηλής ποιότητας σε προνομιακές τοποθεσίες, αλλά και σε μεγάλες, ενιαίες ιδιοκτησίες που μας επιτρέπουν την καλύτερη διαχείριση των μισθώσεων. Παράλληλα, δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στις πράσινες επενδύσεις, όπου η πλήρης ιδιοκτησία των ακινήτων είναι κρίσιμη για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και τη βιώσιμη απόδοση των επενδύσεών μας», επισήμανε μεταξύ άλλων, ο επικεφαλής της ΑΕΕΑΠ.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
H εταιρεία έχει σημαντική παρουσία στους πράσινους γραφειακούς χώρους στο Μαρούσι και στο κέντρο με ισχυρούς μισθωτές. Συγκεκριμένα, έχει ήδη ολοκληρώσει την ανακαίνιση του ακινήτου που παλαιότερα φιλοξενούσε τη Bayern και τον όμιλο Φουρλή και έχει συνάψει συμφωνίες για την ενοικίαση του ακινήτου σε τρεις εταιρείες: την ασφαλιστική Hellas Direct, την ελβετική πολυεθνική Mercuria Energy Group και την Protergia.
Ακόμη, το κτίριο που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου- Χαλανδρίου στο Μαρούσι, έχει ήδη μισθωθεί στην OpenBet. Ωστόσο, το υπόλοιπο 60% του συγκροτήματος παραμένει διαθέσιμο προς ενοικίαση.
Η Trastor διαθέτει, παράλληλα, ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων και στο κέντρο της Αθήνας. Ένα από αυτά είναι το διατηρητέο κτίριο στην οδό Ηρακλείτου 7 στο Κολωνάκι, με συνολική επιφάνεια 1.681 τ.μ. Το ακίνητο πρόκειται να μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων με πράσινη πιστοποίηση.
Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για την ανακατασκευή του κτιρίου στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 94. Ο Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΑΔΜΗΕ) θα είναι ο μισθωτής του ακινήτου, το οποίο θα μετατραπεί σε ένα σύγχρονο, βιώσιμο συγκρότημα γραφείων, σύμφωνο με τα πρότυπα προδιαγραφών LEED.
Η διαδικασία αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη Ιουλίου, ταυτόχρονα με την ανακοίνωση των εξαμηνιαίων οικονομικών αποτελεσμάτων. Όπως δήλωσε ο κ. Καζίνος, μετά το Πάσχα η εταιρεία θα πραγματοποιήσει ένα roadshow στους Έλληνες θεσμικούς επενδυτές, προκειμένου να αξιολογήσει τη δυναμική της αγοράς. Το ενημερωτικό δελτίο αναμένεται να κατατεθεί μέσα στον Μάιο, ακολουθούμενο από τη διαδικασία ελέγχου από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.
Όσον αφορά την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της, η Trastor διαθέτει σήμερα ακίνητα συνολικής αξίας 670 εκατ. ευρώ. Σε εξέλιξη βρίσκεται η εξαγορά ενός μεγάλου logistics center στην Ελλάδα, έκτασης 75.000 τ.μ., το οποίο είναι μισθωμένο στον Σκλαβενίτη. Η συναλλαγή, αξίας έως 85 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους, ενώ μέρος της χρηματοδότησης θα προέλθει από την επικείμενη αύξηση κεφαλαίου.
Με την προσθήκη του συγκεκριμένου ακινήτου, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας θα προσεγγίσει τα 800 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, με επιπλέον μόχλευση ύψους 120 εκατ. ευρώ, η Trastor εκτιμά ότι οι συνολικές επενδύσεις της θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ έως το 2026.
Σε ό,τι αφορά τη χρηματοδότηση της αύξησης κεφαλαίου, η εταιρεία αναμένει τη συμμετοχή της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία εκτιμάται ότι θα καλύψει το 50% του απαιτούμενου ποσού, δηλαδή περίπου 60 εκατ. ευρώ. Το υπόλοιπο ποσό θα αναζητηθεί από Έλληνες θεσμικούς επενδυτές και ιδιώτες.
Επιπλέον, η Trastor σχεδιάζει τη διανομή μερίσματος στους μετόχους της, με την εκτιμώμενη απόδοση να ανέρχεται σε 0,03 ευρώ ανά μετοχή.
