Ανάβει το πράσινο φως για mega επενδύσεις: Ποιες μπαίνουν σε τροχιά υλοποίησης

Στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων αναμένεται να ενταχθούν τρεις εμβληματικές τουριστικές επενδύσεις καθώς προ ημερών θετική ήταν η εισήγηση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα προς την υλοποίησή τους. Ο λόγος για Hydra Rock, το Nautilus Project και το mega project τηs Grivalia στους Πεταλιούς. Παράλληλα, προς τις στρατηγικές επενδύσεις οδεύει και το mega τουριστικό project στη Χαλκιδική από την «ΟΝΥΞ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», πρώην ΜΕD.

Ένα επενδυτικό mega-project που φιλοδοξεί να επαναπροσδιορίσει την έννοια της πολυτέλειας και να αναβαθμίσει δυναμικά τον τουριστικό χάρτη της βορειοανατολικής Πελοποννήσου, παίρνει πλέον σάρκα και οστά. Η ένταξη του φιλόδοξου project Hydra Rock στις Στρατηγικές Επενδύσεις εγκαινιάζει μια νέα εποχή για την περιοχή, ανοίγοντας τον δρόμο για την προσέλκυση επενδύσεων υψηλών προδιαγραφών και την τόνωση της τοπικής αγοράς ακινήτων.

Πρόκειται για επένδυση ύψους 475 εκατ. ευρώ, συμφερόντων του επιχειρηματία Γιάννη Β. Βαρδινογιάννη, η οποία έλαβε το πράσινο φως από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Με την έγκριση του επιχειρηματικού της σχεδίου, το Hydra Rock περνά στη φάση της υλοποίησης, ενισχύοντας την εικόνα της Ελλάδας ως κορυφαίου πολυτελούς προορισμού.

Τοποθεσία-κλειδί με θέα την Ύδρα

Η επένδυση θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 1.750 στρεμμάτων στην περιοχή Βλαχέικα, ακριβώς απέναντι από την Ύδρα. Το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου (1.714,17 στρέμματα) ανήκει στον Δήμο Πόρου (Περιφέρεια Αττικής), ενώ τα υπόλοιπα 40 στρέμματα βρίσκονται στη Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας (Περιφέρεια Πελοποννήσου). Η τοποθεσία, προικισμένη με φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα, αποτελεί ιδανικό σημείο για επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Ένα «πράσινο» πολυτελές καταφύγιο

Το Hydra Rock δεν θα είναι απλώς ένα ακόμα τουριστικό θέρετρο. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών με έμφαση στη βιωσιμότητα, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και την κυκλική οικονομία. Παράλληλα, θα αναπτυχθεί συγκρότημα πολυτελών κατοικιών που θα λειτουργεί ως τουριστικό χωριό, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλού εισοδήματος.

Six Senses Megalonisos

Το mega-project της Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς, με προϋπολογισμό 250 εκατ. ευρώ, υπόσχεται να μεταμορφώσει τη νότια πλευρά της Μεγαλονήσου σε έναν κορυφαίο διεθνή προορισμό βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, μόλις 45 χιλιόμετρα από την Αθήνα.

Με τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς θερέτρου υπό τη διαχείριση της διεθνούς αλυσίδας Six Senses, το νέο συγκρότημα αναμένεται να προσελκύσει επισκέπτες υψηλού εισοδήματος και να συμβάλει ουσιαστικά στην τοπική και εθνική οικονομία.

Η επένδυση και η πορεία υλοποίησης

Το έργο θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 550 στρεμμάτων στη νότια πλευρά της Μεγαλονήσου, μέρους του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε διαδικασία έγκρισης, με τα επόμενα βήματα να περιλαμβάνουν την υποβολή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) και την έναρξη της πολεοδομικής ωρίμανσης του έργου.

Η έγκριση από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων εκκρεμούσε τα τελευταία τρία χρόνια λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων. Το Six Senses Megalonisos σχεδιάζεται ως ένα πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, με έμφαση στη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος και τη χρήση βιοκλιματικών τεχνικών. Το πλάνο προβλέπει τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς ξενοδοχείου, 75 ιδιωτικών βιλών και 20 branded κατοικιών, όλες σχεδιασμένες για να συνδυάζουν την πολυτέλεια με τη φυσική αρμονία του τοπίου.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης:

• Εστιατόρια και beach club
• Γυμναστήρια και wellness χώρους
• Μαρίνα για ελλιμενισμό σκαφών
• Ελικοδρόμιο για απευθείας πρόσβαση

Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια θα φτάσει τα 34.000 τ.μ., ενώ τη διαχείριση του συγκροτήματος θα αναλάβει η παγκοσμίως αναγνωρισμένη αλυσίδα Six Senses, γνωστή για τα θέρετρά της που συνδυάζουν την πολυτέλεια με τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Πολυτελές θέρετρο στη Σάνη με επένδυση έως 145 εκατ. ευρώ

Ένα νέο «στολίδι» πολυτελούς τουρισμού ετοιμάζεται να αναδειχθεί στη Χαλκιδική, καθώς το νέο mega επενδυτικό project στην περιοχή της Σάνης οδεύει προς ένταξη στις Στρατηγικές Επενδύσεις. Η «ΟΝΥΞ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.» προχωρά δυναμικά στη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος, που θα συνδυάζει πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα και ιδιωτικές βίλες, φιλοδοξώντας να ενισχύσει το premium τουριστικό προϊόν της Βόρειας Ελλάδας. Η επένδυση, συνολικού ύψους από 120 έως 145 εκατομμύρια ευρώ, αναμένεται να δώσει νέα πνοή στην περιοχή της Κασσάνδρας, με την υποστήριξη χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), μέσω της σύμπραξης με την Deloitte Business Solutions Α.Ε.

Στις 5 Φεβρουαρίου 2025, η «ΟΝΥΞ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.» υπέγραψε Σύμβαση Έργου με την εταιρεία «ΔΟΥΜΑ – ΜΕΡΚΟΥ – ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ Ι.Κ.Ε.», αναθέτοντας την εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης και τη σύνταξη του Ειδικού Σχεδίου Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ). Η διαδικασία αυτή αποτελεί βασικό βήμα για την υπαγωγή του έργου στις Στρατηγικές Επενδύσεις, διασφαλίζοντας ταχύτερες εγκρίσεις και πρόσβαση σε ευνοϊκές χρηματοδοτήσεις. Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών και πολυτελών βιλών για ιδιωτική χρήση ή μακροχρόνια μίσθωση, ενώ το συγκρότημα θα περιλαμβάνει χώρους αναψυχής, υποδομές ευεξίας, εστιατόρια και beach club.

Παράλληλα, το έργο σχεδιάζεται με ολοκληρωμένο περιβαλλοντικό σχεδιασμό, ώστε να διατηρηθεί η φυσική ομορφιά της Χαλκιδικής. Η επένδυση εκτείνεται σε προνομιακή παραθαλάσσια έκταση στην περιοχή της Σάνης, ενισχύοντας περαιτέρω τη φήμη της Χαλκιδικής ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού στη Μεσόγειο.

Η αρχική ανακοίνωση του project έγινε τον Οκτώβριο του 2024, όταν και η MED A.B.E.E. υπέγραψε σύμβαση παροχής χρηματοοικονομικών υπηρεσιών με την Deloitte, προκειμένου να διασφαλίσει την ένταξη της επένδυσης στο Ταμείο Ανάκαμψης. Το συνολικό ποσό χρηματοδότησης αναμένεται να καλύψει όχι μόνο τα κατασκευαστικά κόστη αλλά και τις πρώτες λειτουργικές δαπάνες. Το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί σε δύο φάσεις: η πρώτη λειτουργία αναμένεται σε τρία χρόνια από την έναρξη των εργασιών, ενώ η πλήρης ολοκλήρωση τοποθετείται σε πέντε χρόνια, υπό την προϋπόθεση ομαλής εξέλιξης των διαδικασιών.