Μειώνεται η γραφειοκρατία για τις κληρονομιές – Από το συμβολαιογραφικό γραφείο οι δηλώσεις φόρου

Από το γραφείο του συμβολαιογράφου θα μπορεί να διεκπεραιώνεται ένα μέρος των διαδικασιών για τις κληρονομίες. Και μπορεί να μη σβήνει όλη η ταλαιπωρία, ωστόσο λίγο λίγο βελτιώνεται η κατάσταση.

Η ΑΑΔΕ ετοιμάζει να εντάξει τις κληρονομιές στην ψηφιακή πλατφόρμα myProperty και έτσι οι δηλώσεις του φόρου κληρονομιάς, να ολοκληρώνονται από τα γραφεία των συμβολαιογράφων όπως ήδη συμβαίνει για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, τις γονικές παροχές και δωρεές. 

Κατά συνέπεια οι φορολογούμενοι θα έχουν να αντιμετωπίσουν λιγότερη γραφειοκρατία και ταλαιπωρία στην Εφορία. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει σε καμία περίπτωση ότι παύει να είναι απαραίτητη η συγκέντρωση ενός σημαντικού όγκου δικαιολογητικών που απαιτούνται για τις κληρονομιές ακινήτων.

Το νέο ηλεκτρονικό σύστημα αναμένεται να παρουσιαστεί αύριο (12.10.2022) από τον διοικητή της  ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή στους συμβολαιογράφους. Σε πρώτη φάση, η ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty η οποία θα ενεργοποιηθεί μέσα στο επόμενο διάστημα, θα δέχεται τις αρχικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.

Οι τροποποιητικές δηλώσεις θα υποβάλλονται από τους φορολογούμενους στις Εφορίες ενώ σύμφωνα με το σχεδιασμό η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς θα είναι προαιρετική μέχρι το τέλος του έτους και υποχρεωτική από τις αρχές του 2023.

Ηλεκτρονικά θα υποβάλλεται μόνο η δήλωση για τις κληρονομιές. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αναζητήσουν και να συγκεντρώσουν όλα τα πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί η κληρονομιά.  

Τι δικαιολογητικά απαιτούνται

Κατά την υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιάς απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά:

α) Ληξιαρχική πράξη θανάτου,

β) αντίγραφο διαθήκης,

γ) κληρονομητήριο ή πιστοποιητικό της αρμόδιας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής περί του είδους και του βαθμού συγγενείας προς τον κληρονομούμενο,

δ) πιστοποιητικό του Γραμματέα του Ειρηνοδικείου περί μη δημοσιεύσεως νεότερης διαθήκης ή περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής,

ε) δημόσιο έγγραφο από το οποίο να προκύπτει η ηλικία του επικαρπωτή, όταν για τον προσδιορισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη η ηλικία αυτού,

στ) έγγραφο νομιμοποιήσεως, σε περίπτωση πληρεξουσίου,

ζ) τα έγγραφα που αποδεικνύουν τη μετάθεση του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης,

η) αποδεικτικά χρεών της κληρονομιάς

θ) λοιπά κατά περίπτωση δικαιολογητικά.

Τα αφορολόγητα ποσά

Σημειώνεται ότι για τις κληρονομιές δεν ισχύει το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ που ισχύει για γονικές παροχές και δωρεές προς του συγγενείς της Α’ κατηγορίας. Η κληρονομιά μέχρι το ποσό των 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητη. Από τις 150.000 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται κλίμακα φορολόγησης, που προβλέπει φόρο 1% από τις 150.000 και μέχρι του ποσού των 300.000 ευρώ, από το ποσό των 300.000 ευρώ και μέχρι τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος 5%, ενώ για τα ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται  φόρος 10%. Ισχύει δε, ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του.

Πρώτη κατοικία

Ειδικά για την πρώτη κατοικία, η κληρονομιά είναι αφορολόγητη μέχρι 200.000 ευρώ αν αποκτάται από άγαμο και 250.000 ευρώ για το ζευγάρι όριο που αυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.