Όσοι έχουν κόκκινο δάνειο με ενέχυρο την πρώτη τους κατοικία δεν φαίνεται να πείθονται ώστε να προχωρήσουν σε κάποιου είδους ρύθμιση, έτσι ώστε να αποφύγουν τα αναγκαστικά μέτρα. Μοιραία, έρχονται πλειστηριασμοί.
Οι αρμόδιοι φαίνεται να επιλέγουν την τακτική «όπου δεν πίπτει λόγος, πίπτει ράβδος» και ετοιμάζουν Αρμαγεδδών από πλειστηριασμούς έως το τέλος του χρόνου. Η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό είναι εμπορικοί και βιομηχανικοί χώροι, καθώς επίσης και πολυτελείς και εξοχικές κατοικίες.
Οι τράπεζες ήδη αρχίζουν να βγάζουν από το πέπλο προστασίας για πολλές κατοικίες, θεωρώντας ότι όποιος επιθυμεί να προστατεύσει την πρώτη του κατοικία έχει διαθέσιμα τα εργαλεία και ως εκ τούτου δεν χρειάζεται να υπάρχει η άτυπη παύση πλειστηριασμών για όλους.
Click4more: Όλοι στην πάγια ρύθμιση των 24 ή 48 δόσεων! «Ανάσα» για όσους απέκτησαν χρέη στην εφορία και το 2019!
Οι πλειστηριασμοί ακινήτων που μέχρι σήμερα έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ανέρχονται σε 45.140, εκ των οποίων έχουν διενεργηθεί περίπου 31.500, εκ των οποίων μόλις οι 13.000 υπήρξαν γόνιμοι.
Στο πλαίσιο αυτό και με δεδομένο ότι οι δανειολήπτες προτιμούν την προστασία από τον ν. Κατσέλη, παρά οποιαδήποτε ρύθμιση, οι τράπεζες ανεβάζουν στροφές και δείχνουν τα δόντια τους. Έτσι λοιπόν στο παιχνίδι μπαίνουν πλέον και οι εταιρείες διαχείρισης, που είναι επισπεύδουσες σε ένα σημαντικό αριθμό νέων πλειστηριασμών που διενεργούνται τους προσεχείς μήνες. Μόνο για τον μήνα Δεκέμβριο, τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης προγραμματίζουν 2.300 νέους πλειστηριασμούς και οι ρυθμοί αναμένεται να επιταχυνθούν από τη νέα χρονιά, καθώς από τον προσεχή Μάιο λήγει η προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Οι δανειολήπτες θα έχουν την δυνατότητα υποβολής αίτησης από δανειολήπτες που θέλουν να προστατεύσουν την πρώτη τους κατοικία, μέσα από την ηλεκτρονική πύλη που λειτουργεί, μέσω από την ηλεκτρονική πλατφόρμας που λειτουργεί στην Ειδική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους παρατάθηκε μέχρι και τον Απρίλιο. Όπως διαμηνύουν οι τράπεζες, μετά την εκπνοή της σχετικής προθεσμίας θα εξαντλήσουν όλα τα ένδικα μέσα, οδηγώντας σε πλειστηριασμό την περιουσία όσων οφειλετών δεν προχωρούν στη ρύθμιση του δανείου τους.
Η αύξηση του αριθμού των ακινήτων που θα βγουν σε πλειστηριασμό επισπεύδεται λόγω και των μεγάλων τιτλοποιήσεων δανείων στις οποίες προχωρούν οι τράπεζες. Πρόκειται για δάνεια με εξασφαλίσεις, δηλαδή στεγαστικά ή επιχειρηματικά με εγγύηση ακίνητης περιουσίας, που θα αγοραστούν από funds. Οι τιτλοποιήσεις αποτελούν βασικό εργαλείο για τη μείωση των κόκκινων δανείων και θα διευκολυνθούν και από τη δημιουργία του μηχανισμού των κρατικών εγγυήσεων («Ηρακλής») που προωθεί η κυβέρνηση.
Την ίδια στιγμή, προχωρούν σε μαζικές διασταυρώσεις προκειμένου να ελέγξουν την αξιοπιστία των στοιχείων όσων έχουν υποβάλει αίτηση ένταξης στον νόμο Κατσέλη και να διαπιστώσουν το κατά πόσον τα οικονομικά δεδομένα που έχουν δηλώσει οι οφειλέτες είναι τα πραγματικά.
Η διασταύρωση των στοιχείων ξεκίνησε στις αρχές Νοεμβρίου, μέσω της πρόσβασης που δόθηκε στις τράπεζες στη βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ και αποσκοπεί στο να αποκαλύψει τους στρατηγικούς κακοπληρωτές, αλλά και αυτούς που έστω και για τυπικούς λόγους δεν δικαιούνται προστασία. Η επαλήθευση των στοιχείων γίνεται μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας που έχει δημιουργηθεί από την ΕΓΙΧ, στην οποία έχουν «φορτωθεί» οι 100.000 περίπου εκκρεμείς αιτήσεις του νόμου Κατσέλη.
Ο έλεγχος έχει ξεκινήσει από τους δανειολήπτες με μεγάλα χρέη και μπορεί να οδηγήσει στην αναστολή της προστασίας όσων διαπιστωθεί ότι η εισοδηματική ή περιουσιακή κατάσταση είναι διαφορετική από αυτή που έχουν δηλώσει κατά την υποβολή της αίτησης στο δικαστήριο. Η αναστολή προστασίας σημαίνει ότι η τράπεζα μπορεί να ρευστοποιήσει το ακίνητο. Σε αναστολή της προστασίας μπορεί να οδηγηθεί κάποιος που ενώ είναι έμπορος έχει υποβάλει αίτηση για προστασία στον νόμο Κατσέλη, ο οποίος καλύπτει μόνο τα φυσικά πρόσωπα και ορισμένες κατηγορίες μικροεμπόρων.
Σε περίπτωση που διαπιστωθούν παρεκκλίσεις από τα οικονομικά στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τον οφειλέτη, οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα να καταφύγουν σε ασφαλιστικά μέτρα και να ανακόψουν την προστασία που απολαμβάνει κάποιος έως την εκδίκαση της υπόθεσής του, ακόμα και αν αυτή είναι προγραμματισμένη για αργότερα.