Προστασία πρώτης κατοικίας: Ανοίγει η πλατφόρμα! Βήμα – βήμα η διαδικασία

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των τραπεζιτών και της κυβέρνησης, στο νόμο για την προστασία της πρώτης κατοικίας μπορούν να ενταχθούν περί τα 180.000 νοικοκυριά και το συνολικό ποσό που θα καλούνται να ρυθμίσουν είναι περί τα 10 δισ. ευρώ.

Η πλατφόρμα εκτιμάται ότι θα ανοίξει σήμερα στις 9:00 το πρωί.

Οι δανειολήπτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα http://www.keyd.gov.gr/ και για την υποβολή της αίτησης θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:

ΒΗΜΑ 1

Εισαγωγή στην πλατφόρμα/ταυτοποίηση μέσω κωδικών TAXISnet:

α) Αυτόματη άντληση βασικών στοιχείων αιτούντος και στοιχείων οικογενειακής κατάστασης

β) Αποστολή online ενημέρωσης σε σύζυγο/εξαρτώμενα μέλη για παροχή συναίνεσης για ανάκτηση δεδομένων τους/άρση απορρήτων

ΒΗΜΑ 2

Ανάκτηση online Δεδομένων ΑΑΔΕ:

α) Στοιχεία εισοδημάτων (Ε1 και Ε3)

β) Στοιχεία κύριας κατοικίας από Ε1

γ) Στοιχεία ακινήτων (Ε9) και κινητών περιουσιακών στοιχείων και αξία αυτών (ΕΝΦΙΑ).

ΒΗΜΑ 3

Ανάκτηση Δεδομένων ΤΕΙΡΕΣΙΑ:

α) Στοιχεία καταθέσεων/χρηματοπιστωτικών προϊόντων

β) Στοιχεία βαρών/λοιπών εξασφαλίσεων

γ) Στοιχεία επιλέξιμων οφειλών και ύψος αυτών με συνοφειλέτες

δ) Στοιχεία οφειλών ανεπίδεκτων ρύθμισης

ε) Στοιχεία εμπορικής αξίας πρώτης κατοικίας από βιβλία

ΒΗΜΑ 4

Καταχώριση στοιχείων/εγγράφων από αιτούντα (κατά περίπτωση):

α) Στοιχεία τυχόν λοιπών κινητών περιουσιακών στοιχείων (πολύτιμα μέταλλα κλπ) ή ακινήτων σε αλλοδαπή

β) Στοιχεία οφειλών σε λοιπούς πιστωτές

γ) Πιστοποιητικό βαρών

δ) ΑΑ ΓΗΣ

ε) Έκθεση εκτιμητή (δυνητική)

στ) Ασφαλιστήριο για μεταφορικά μέσα

ΒΗΜΑ 5

Προέλεγχος Επιλεξιμότητας (βάσει αυτόματων υπολογισμών του συστήματος) και Οριστικοποίηση Αίτησης (Αν μη επιλέξιμος: βεβαίωση απόρριψης)

Ποιες οφειλές ρυθμίζονται;

– Προσωπικές Οφειλές

– Επιχειρηματικές Οφειλές αιτούντος ή τρίτου ενοχικά υπόχρεου σε καθυστέρηση, εφόσον έχουν υποθήκη/προσημείωση υποθήκης σε πρώτη κατοικία αιτούντος.

Προϋποθέσεις υπαγωγής

1. Εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που αποτελεί την κύρια  κατοικία του αιτούντος και ευρίσκεται στην Ελλάδα (αποκλειστική ή κατ’ ιδανικό μερίδιο-πλήρη και ψιλή κυριότητα ή επικαρπία)
2. Είδος οφειλών: Οφειλές αιτούντος ή τρίτου ενοχικά υπόχρεου προς πιστωτικά  ιδρύματα/ Τ.Π.Δ./εταιρίες διαχείρισης που έχουν τα εξής χαρακτηριστικά:

α) να έχει εγγραφεί υποθήκη/προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία

β) να βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημερών στις 31.12.2018

γ) Να μην έχει παραχωρηθεί για τις εν λόγω οφειλές εγγύηση Ελλ. Δημοσίου

δ) Να μην έχουν ρυθμιστεί σύμφωνα με: άρθ. 99 επ. ν. 3588/2007, αρθ. 61-67 ν. 4307/2014 ή με το ν. 4469/2017 ή υφίσταται εκκρεμής αίτηση ρύθμισης.

3. Ύψος Οφειλών (σύνολο ανεξόφλητου κεφαλαίου + λογιστικοποιημένοι τόκοι + τυχόν έξοδα εκτέλεσης) κατά την ημερομηνία της αίτησης: α) 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή β)100.000 ευρώ ανά πιστωτή, αν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια. Αν σε αλλοδαπό νόμισμα: ισοτιμία ημέρας αίτησης.
4. Αξία προστατευόμενης κατοικίας: α) 250.000 ευρώ  ή β) 175.000 ευρώ αν περιλαμβάνονται στις οφειλές επιχειρηματικά δάνεια
5. Οικογενειακό εισόδημα τελευταίου έτους: 12.500 ευρώ

προσαυξημένο κατά:

α) 8.500 ευρώ για σύζυγο και

β) 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος (μέχρι 3).

6. Κριτήριο περιουσίας (αν οι ρυθμιζόμενες οφειλές 20.000 ευρώ): ακίνητη περιουσία οικογένειας + μεταφορικά μέσα αιτούντος & συζύγου 80.000 ευρώ.
7. Κριτήριο περιουσίας: καταθέσεις- χρηματοπιστωτικά προϊόντα-πολύτιμα μέταλλα

(νομίσματα/ράβδοι) οικογενείας 15.000 ευρώ

8. Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση που απέρριψε την αίτηση Ν. 3869/2010 για τους εξής λόγους:

α)δόλια περιέλευση σε αδυναμία πληρωμής,

 β) Ύπαρξη επαρκούς περιουσίας αιτούντος, ή έγινε δεκτή η αίτηση Ν. 3869/2010, αλλά ο οφειλέτης εξέπεσε ή καταγγέλθηκε το σχέδιο διευθέτησης οφειλών (εκτός αν η εν λόγω απόφαση εξαφανίστηκε/αναιρέθηκε).

Πώς προσδιορίζεται η αξία των περιουσιακών στοιχείων;

Α) Για την επιλεξιμότητα: – Αξία ΕΝΦΙΑ – Εάν εκτός σχεδίου πόλης/οικισμού: ΑΑ ΓΗΣ

Β) Για τη ρύθμιση: – Εμπορική αξία κύριας κατοικίας, όπως είχε καταχωρηθεί στα βιβλία του πιστωτή  – Προσκόμιση έκθεσης εκτιμητή ακινήτων (δυνητικά)

Ποια διαδικασία ακολουθείται για τη χορήγηση της ρύθμισης;

Βήμα 1:Κοινοποίηση οριστικής αίτησης σε πιστωτές

Βήμα 2: Μετά από 1 μήνα, πρόταση Ρύθμισης από πιστωτή με την πληροφορία  αν δικαιούται  Συνεισφοράς Δημοσίου. 

Βήμα 3: Ο οφειλέτης δηλώνει ποιες αποδέχεται και ποιες προτάσεις απορρίπτει. Σε περίπτωση αποδοχής της πρότασης υπογράφεται ηλεκτρονικά το σχέδιο σύμβασης που έχει αναρτηθεί. Στη συνέχεια τρέχει το πλάνο της αποπληρωμής με την προστασία της πρώτης κατοικίας. Ακολουθεί η έναρξη καταβολή συνεισφοράς του δημοσίου. Σε περίπτωση μη επίτευξης συμφωνίας λόγω μη υποβολής ή μη αποδοχής της πρότασης ο δανειολήπτης έχει 15 εργάσιμες ημέρες προθεσμία για να προσφύγει στη Δικαιοσύνη.

Ποιος δικαιούται να προσφύγει;

– Αυτός που κρίθηκε μη επιλέξιμος

– Αν δεν επιτεύχθηκε συμφωνία (λόγω μη υποβολής πρότασης/μη

αποδοχής)

– Στρέφεται κατά των πιστωτών με τους οποίους δεν επιτεύχθηκε

ρύθμιση

Αρμόδιο Δικαστήριο: Το  Ειρηνοδικείο τόπου κατοικίας αιτούντος (Διαδικασία Εκουσίας Δικαιοδοσίας).

Προθεσμία: 15 εργάσιμες ημέρες από την μη επιλεξιμότητα-μη υποβολή πρότασης-μη αποδοχή πρότασης. Δεν συνυπολογίζεται το διάστημα 1-31 Αυγούστου.

Προσδιορισμός Συζήτησης: 6 μήνες από κατάθεση – Έκδοση απόφασης: 3 μήνες από συζήτηση.