Στους χαμένους εκτός από τους δανειολήπτες στην περίπτωση που το δάνειο περάσει στα χέρια funds είναι και οι τράπεζες. Έτσι εξετάζονται νέα σχέδια για κούρεμα οφειλών ώστε τα κόκκινα δάνεια να αλλάξουν... χρώμα και οι δανειολήπτες να συνεχίσουν να πληρώνουν.
Ένα από αυτά τα σχέδια βασίζεται στο λεγόμενο ισλανδικό μοντέλο και περιλαμβάνει κούρεμα του μέρους του δανείου που υπερβαίνει την αξία του ακινήτου.
Με λίγα λόγια εάν ένα πολίτης έχει δάνειο ύψους 150.000 ευρώ που δεν μπορεί να αποπληρώσει για ένα σπίτι που έχει εμπορική αξία 110.000 ευρώ τότε η τράπεζα υπό προϋποθέσεις θα προχωρά σε κούρε των 40.000 της διαφοράς της εμπορικής αξίας με το υπόλοιπο του δανείου.
Πολύ σημαντικό ρόλο στο σχέδιο αυτό θα παίξουν οι εκτιμητές ακινήτων που θα ορίζει η τράπεζα, προκειμένου να εκτιμά την εμπορική αξία του ακινήτου και να βγάζει την αρνητική καθαρή αξία, σε σχέση με το υπόλοιπο της οφειλής.
