Συνολικά δέκα είναι σήμερα οι περιοχές οι οποίες είναι ιδανικές για ιδιοκτήτες και επενδυτές να αποκτήσουν σπίτι, καθώς τα ακίνητα μπορούν μελλοντικά να τους αποφέρουν υψηλές αποδόσεις. Πρόκειται κυρίως για περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, στα δυτικά προάστια αλλά ακόμη και στα Βόρεια, που αν αξιοποιηθεί το παλιό απόθεμα τους μπορεί να παράγει μεγαλύτερες αποδόσεις σε σχέση με την παραδοσιακή αγορά.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της Protio,στην κορυφή της λίστας των περιοχών με την υψηλότερη απόδοση ακινήτων εισοδήματος βρίσκεται η Άνω Δάφνη και η Πλατεία Αμερικής, που αποτελούν πόλο έλξης για τους επενδυτές και όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητο για να το βγάλει στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς παρέχουν απόδοση της τάξεως του 7,1%.
Ακολουθούν το Πολυτεχνείο με 7% και το Αιγάλεω με 6,9%, περιοχές που διατηρούν υψηλές αποδόσεις, ενισχυμένες από την ανάπτυξη των γύρω συνοικιών και την εύκολη πρόσβασή τους σε συγκοινωνίες και κεντρικά σημεία.
Η περιοχή του Σταθμού Λαρίσης – Πλατείας Βάθης κατέγραψε υψηλές αποδόσεις κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους, φτάνοντας στο 6,6%. Αυτό το ποσοστό είναι εντυπωσιακό, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι η περιοχή αντιμετωπίζεται συχνά ως υποβαθμισμένη. Παρά την αντίληψη αυτή, τα δεδομένα δείχνουν ότι η περιοχή διαθέτει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη στο κοντινό μέλλον, καθώς οι χαμηλότερες τιμές προσφέρουν ευκαιρίες για κερδοφόρες επενδύσεις.
Αυτό το επενδυτικό ενδιαφέρον ενισχύεται από την τάση που ακολουθούν πολλοί, οι οποίοι προχωρούν στην αγορά παλαιών ακινήτων με στόχο να τα ανακαινίσουν και να τα αξιοποιήσουν επενδυτικά. Με τη διαδικασία της ανακαίνισης, τα ακίνητα αυτά αναβαθμίζονται σημαντικά, αποκτώντας μεγαλύτερη αξία και αυξάνοντας την ελκυστικότητά τους στην αγορά ενοικίασης. Αυτή η κίνηση ενισχύει την προοπτική αναζωογόνησης της περιοχής, με τις εκσυγχρονισμένες κατοικίες να προσελκύουν νέους ενοικιαστές και να συμβάλλουν στη συνολική βελτίωση του περιβάλλοντος.
Στον Κορυδαλλό, η απόδοση από επενδυτικά ακίνητα αγγίζει το 6,5%, γεγονός που διατηρεί το ενδιαφέρον των επενδυτών έντονο για την περιοχή. Πολλοί βλέπουν στον Κορυδαλλό μια ευκαιρία, αγοράζοντας παλαιότερα ακίνητα και προχωρώντας σε ανακαινίσεις, ώστε να αναβαθμίσουν τις ιδιοκτησίες τους και να τις εκμεταλλευτούν μέσω της ενοικίασης.
Η τάση αυτή ενισχύεται από την αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, καθώς η ανανεωμένη εικόνα των ακινήτων ελκύει περισσότερους ενοικιαστές και αυξάνει την αξία τους, δίνοντας έτσι επιπλέον ώθηση στις επενδυτικές προοπτικές της περιοχής.
Αντίστοιχα, η Κυψέλη διατηρεί σταθερή απόδοση στο 6,4%, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική της αξία ως επενδυτική επιλογή. Με τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική της και την ιστορική της γοητεία, η Κυψέλη συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροχρόνιες αποδόσεις.
Η ζωντανή αυτή γειτονιά της Αθήνας αποτελεί επιλογή για εκείνους που επιδιώκουν μια πιο παραδοσιακή και αυθεντική αστική ατμόσφαιρα, γεγονός που σταθεροποιεί την επενδυτική της απόδοση, ενώ ενθαρρύνει τη διατήρηση της πολιτιστικής της κληρονομιάς μέσω της φροντίδας και της ανακαίνισης των ιστορικών κτιρίων.
Το Περιστέρι ακολουθεί με απόδοση 6,3% και αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές επιλογές στην Αττική, λόγω του μεγάλου πληθυσμού και της αυξανόμενης ζήτησης για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην περιοχή. Ως μία από τις μεγαλύτερες και πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, το Περιστέρι προσφέρει πολλές ευκαιρίες για επενδύσεις, με τους ενδιαφερόμενους να προσελκύονται από την ισχυρή τοπική αγορά και την καλή σύνδεση της περιοχής με το κέντρο της πόλης μέσω συγκοινωνιών.
Στη λίστα ξεχωρίζει και ο Παράδεισος στο Μαρούσι, με απόδοση 6,1%, που αντικατοπτρίζει την έντονη ανάπτυξη των βορείων προαστίων. Η περιοχή του Παραδείσου ενισχύει τη φήμη των βορείων προαστίων ως ελκυστική επενδυτική επιλογή, αφού διαθέτει σύγχρονες υποδομές και κεντρικές αγορές που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων και των ενοικιαστών.
Τέλος, το Κάτω Χαλάνδρι με απόδοση 5,6% παρουσιάζεται ως μια ακόμη αναδυόμενη περιοχή με αξιόλογες επενδυτικές δυνατότητες. Η γειτονιά, που κερδίζει σταδιακά την προτίμηση των επενδυτών, έχει αναπτυχθεί σημαντικά, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικού και προαστιακού χαρακτήρα, και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτικές κατοικίες και ευκαιρίες για αποδοτική μακροπρόθεσμη εκμετάλλευση.
