Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Στα 13.500 ευρώ αυξάνεται η επιδότηση, με αναδρομική ισχύ – Όλες οι αλλαγές στο νέο νομοσχέδιο

Διεύρυνση των ορίων επιδότησης για το στεγαστικό πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω περιλαμβάνει διάταξη στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο έχει θέσει σε διαβούλευση το υπουργείο Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ).

Η επιδότηση από 10.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως ανέρχεται πλέον μέχρι τις 13.500 ευρώ, υπό την προϋπόθεση φυσικά ότι ο δικαιούχος του Ανακαινίζω – Νοικιάζω ως αποτέλεσμα της ανακαίνισης θα εκμισθώσει το ακίνητο του.

Επιπλέον, με τους νέους όρους, προβλέπεται πως η επιδότηση θα ανέρχεται στο 60% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, αντί για 40% που ίσχυε πριν.

Το εν λόγω πρόγραμμα στοχεύει στις ανακαινίσεις και κατασκευές κατοικιών με σκοπό να προστεθούν στο οικιστικό απόθεμα προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια, δίνοντας έτσι άλλη μία απάντηση στη στεγαστική κρίση.

Συμμετέχοντες στο πρόγραμμα μπορούν να είναι είτε ιδιοκτήτες είτε επικαρπωτές για ένα ακίνητό τους με χρήση κατοικίας, εφόσον:

1. διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,
2. το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
3. έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
4. το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών, και
5. οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία 5 έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους.

Επιπλέον, επισημαίνεται πως τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά, μέρος της επιδότησης δύναται να προκαταβάλλεται χωρίς ωστόσο να μπορεί να ξεπεράσει το 50% επί του συνόλου.

Άλλη μία σημαντική παράμετρος είναι πως οι παραπάνω αλλαγές που φέρνει το νέο νομοσχέδιο έχουν και αναδρομική ισχύ, δηλαδή θα ισχύσουν και για όσους έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα μέχρι σήμερα.

Δύο βασικοί όροι και υποχρεώσεις για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι πως τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά, και πως μετά την ανακαίνιση οι δικαιούχοι είναι υποχρεωμένοι να θέσουν προς ενοικίαση το ακίνητο τους τουλάχιστον για τρία χρόνια.