Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Εκπνέει ο χρόνος για τις δηλώσεις Ιουλίου – Για ποιους έρχονται πρόστιμα άνω των 5.000 ευρώ

Έως αύριο, 20 Αυγούστου, έχουν τελευταία ευκαιρία οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν για βραχυχρόνια μίσθωση για να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις που αφορούν στα στοιχεία του Ιουλίου.

O νόμος ορίζει πως οι δηλώσεις Βραχυχρόνιας Μίσθωσης πρέπει να υποβάλλονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

Σε δεύτερο χρόνο, σκοπός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) είναι να «σκανάρει» την αγορά έτσι ώστε να εντοπίσει περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν δηλώνονται οι μισθώσεις στο Μητρώο, είτε δηλώνονται αλλοιωμένα στοιχεία π.χ. για την διάρκεια των μισθώσεων με απώτερο στόχο την φοροδιαφυγή από πλευράς ιδιοκτητών/εκμισθωτών, ή τέλος, «παραλείπουν» να αναφέρουν βασικά στοιχεία στις πλατφόρμες όπως τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των φορολογουμένων αλλά και όταν διαπιστώνονται παραβάσεις, προβλέπεται η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες και τέλος η διενέργεια ελέγχου και επιβολή προστίμου στους παράτυπους ιδιοκτήτες.

Μάλιστα, τα πρόστιμα για την μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ είναι ιδιαίτερα «τσουχτερό» και ανέρχεται στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και με ελάχιστο όριο 5.000 ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τις μηνιαίες δηλώσεις των παρόχων υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα πρέπει:

Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», που τηρείται στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ ώστε να καταχωρήσει/εγγράψει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.).

• Να αναρτά τον Α.Μ.Α. στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.
• Να υποβάλλει τη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 20η του μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
• Να καταχωρεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στοιχεία (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά, κ.λπ.), τα οποία είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.
• Να προβαίνει σε δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο «Διαχειριστής», δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του «Ακινήτου» στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».