Τα “τυφλά οικόπεδα” αποκτούν πρόσβαση σε δρόμο

Με νέα Εγκύκλιο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, ρυθμίζονται εκκρεμότητες σε θέματα οικοδόμησης σε οικόπεδα, στα λεγόμενα “τυφλά οικόπεδα”, που αποκτούν πρόσβαση σε δρόμο με την παραχώρηση εδαφικών λωρίδων και βρίσκονται εντός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους. Γνωστοποιήθηκε η πρόθεση του ΥΠΕΚΑ για την άμεση επεξεργασία νομοθετικής ρύθμισης, η οποία θα αντιμετωπίζει ζητήματα, που ανέκυψαν στην εφαρμογή ορισμένων διατάξεων του Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 181 Δ’), μετά την 1828/2008 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Οι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί έως τις 28 Ιανουαρίου 2010, είναι νόμιμες και αναθεωρήσεις αυτών μπορούν να γίνουν εφόσον οι ενδιαφερόμενοι καταθέσουν υπεύθυνη δήλωση του Ν1599/1986, ότι είναι σε γνώση τους, πως οι διατάξεις στις οποίες στηρίζονται έχουν κριθεί ανίσχυρες. Σχετικά με τους φακέλους των οικοδομικών αδειών, που είχαν υποβληθεί έως τις 28 Ιανουαρίου 2010 και δεν είχε ολοκληρωθεί η έκδοση της άδειας, μπορούν να εκδίδονται, πάλι με την ίδια προϋπόθεση, ότι δηλαδή οι ενδιαφερόμενοι θα καταθέσουν πάλι μια υπεύθυνη δήλωση. 

Για όσους δεν καλύπτονται από τις παραπάνω περιπτώσεις, δίνονται οδηγίες για τις τμηματικές πολεοδομικές μελέτες που θα χρειαστούν, ώστε τα οικόπεδα αυτά να αποκτήσουν «πρόσωπο» σε εγκεκριμένους κοινόχρηστους χώρους και να μπορούν να εκδώσουν οικοδομική άδεια. Για την αναγνώριση και έγκριση του υφισταμένου – δημιουργηθέντος ιστού-δικτύου κοινοχρήστων χώρων του οικισμού ή τμημάτων αυτού κατά περίπτωση, λαμβάνονται υπόψη τα εξής: τα όρια των οικισμών, όπως αυτά έχουν καθοριστεί και ισχύουν, οι συμβολαιογραφικές πράξεις, που έχουν κατατεθεί στον οικείο δήμο, με τις οποίες έχουν παραχωρηθεί και τεθεί σε κοινή χρήση εδαφικές λωρίδες κατ’ εφαρμογή των σχετικών διατάξεων, για τη χάραξη του κοινοχρήστου δικτύου πρέπει να εξετάζεται η δυνατότητα αφ΄ενός διεύρυνσης των τεθέντων σε κοινή χρήση εδαφικών λωρίδων – διόδων, καθώς και η επιβολή προκηπίων ή ελάχιστης απόστασης για την τοποθέτηση των κτηρίων και επίσης τα στοιχεία των Τεχνικών Προδιαγραφών εκπόνησης πολεοδομικών μελετών.