Όλα δείχνουν μόνιμο χαράτσι! Έτσι θα “χρυσώσουν το χάπι” για τον φόρο ακινήτων – Η εκκωφαντική σιωπή των βουλευτών του ΠΑΣΟΚ!

Το σήριαλ “Επανάσταση κατά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων” συνεχίζεται με αμείωτο ενδιαφέρον και όλα δείχνουν ότι το μόνο που θα προκύψει και το οποίο θα είναι εις βάρος των φορολογουμένων είναι να γίνει μόνιμο το ΕΕΤΗΔΕ, γνωστό και ως χαράτσι!

Δηλαδή θα κρατήσει λίγο ακόμα το πολιτικό θρίλερ που εκτυλίσσεται μεταξύ βουλευτών της ΝΔ ακόμα και υπουργών της κυβέρνησης και κάποια στιγμή θα ανακοινωθεί ότι αποσύρονται κάποιες από τις επαχθείς ρυθμίσεις που γονατίζουν τον κόσμο αλλά γίνεται δυστυχώς μόνιμο το χαράτσι!

Πολιτικά, αυτό που κυριαρχεί είναι η “μάχη” που δίνουν οι βουλευτές της ΝΔ εναντίον του Γιάννη Στουρνάρα και των συμβούλων του, με απειλές, εντάσεις, παρασκήνιο, πολιτικά νταηλίκια τύπου “μην τολμήσετε να φέρετε το νομοσχέδιο για ψήφιση αν δεν έχει αλλαγές”.

Από την άλλη, ο Στουρνάρας του λέει, φέρτε μου ισοδύναμα μέτρα για να αφαιρέσω αυτά που ζητάτε και επιβαρύνουν τους ψηφοφόρους σας και τέλος, υπάρχει και άλλο ένα κόμμα που συγκυβερνά, το ΠΑΣΟΚ, αλλά από την πλευρά αυτή μέχρι στιγμής δεν ακούγεται κιχ!

Η εκκωφαντική σιωπή, λέγεται ότι ενδεχομένως να σπάσει το απόγευμα όταν θα συνεδριάσει το ΚΤΕ Οικονομικών του ΠΑΣΟΚ.

Ωστόσο, πολλοί είναι αυτοί που αναρωτιώνται πως άραγε αισθάνονται κάποιοι βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, βλέποντας για παράδειγμα τον Δάνη Τζαμτζή να ηγείται της επανάστασης κι εκείνοι να λουφάζουν;

Για δυνατότητα κάποιων αλλαγών έκαναν λόγο τόσο ο Α. Σαμαράς όσο και ο Ε. Βενιζέλος μετά τη χθεσινή τους συνάντηση και οι διαρροές απ’ το οικονομικό επιτελείο λένε ότι θα είναι τρεις.

Η μια έχει σίγουρα να κάνει με τη μείωση των συντελεστών φορολόγησης στα αστικά ακίνητα και ειδικά σε εκείνες τις περιοχές όπου η αντικειμενική αξία είναι υψηλή.
Ωστόσο σε ό,τι αφορά στα οικόπεδα θα υπάρξουν και αυξήσεις και μειώσεις στους συντελεστές με πιο πιθανή την αύξηση στις χαμηλής και μεσαίας αξίας περιοχές.

Η τρίτη αλλαγή που διαφαίνεται αυτή τη στιγμή είναι η αποσύνδεση του τεκμαρτού εισοδήματος από τα πραγματικά εισοδήματα έτσι ώστε να υπάρξει ελάφρυνση για τις ευπ[αθείς ομάδες.

Ουσιαστικά για να υπάρξει ελάφρυνση κάποιων θα υπάρξει επιβάρυνση κάποιων άλλων, απλά από το υπουργείο θα γίνει προσπάθεια να απαλειφθούν οι στρεβλώσεις.

Μόνο ξεκάθαρο μέχρι στιγμής είναι πως δεν πρόκειται να φορολογηθούν με τον ενιαίο φόρο ακινήτων οι αποθηκευτικοί χώροι που βρίσκονται σε αγροτική γη (γεωργικών μηχανημάτων, θερμοκήπια, στάνες κ.λπ.), αλλά και σε αυτή την περίπτωση πρεπει να γίνει κοστολόγηση της απώλειας εσόδων η οποία θα πρέπει να μετακυλήσει αλλού.

Κτίσματα:

Ο φόρος επιβάλλεται επί της επιφάνειας του κτίσματος ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο βασικός φόρος κυμαίνεται από 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και καθορίζεται από την τιμή ζώνης του κτίσματος (ορίζονται κατʼ αντιστοιχία 20 φορολογικές ζώνες) και στη συνέχεια διαμορφώνεται αναλόγως των χαρακτηριστικών του κτίσματος (παλαιότητα, όροφος, αριθμός προσόψεων, βοηθητικοί χώροι). Ειδική πρόνοια λαμβάνεται για τα κτίρια ειδικών χρήσεων (π.χ. βιομηχανικά κτίρια, αγροτικές αποθήκες κ.λπ.), καθώς και για ειδικές συνθήκες, όπως τα ημιτελή κτίσματα.

Δημιουργούνται 20 φορολογικές ζώνες από 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για τιμή ζώνης άνω των 5.001 ευρώ.

Ο φόρος προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου , του βασικού φόρου, του συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, του συντελεστή ορόφου ή μονοκατοικίας και του συντελεστή πρόσοψης, καθώς και του συντελεστή βοηθητικών χώρων, και του συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση.

Ο Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος (ΣΠΚ), σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί είναι:

Ο Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ) κτίσματος, προκειμένου για κύριους χώρους ειδικών κτιρίων, ο οποίος προκύπτει για το κλιμάκιο επιφάνειας στο οποίο αντιστοιχεί, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί είναι:

Ο Συντελεστής ορόφου (ΣΟ), ο οποίος προκύπτει από τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το κτίσμα, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:

Παραδείγματα:
Για ένα διαμέρισμα 85 τμ με τιμή ζώνης 1.550 ευρώ το οποίο έχει πρόσοψη σε ένα δρόμο και έχει κατασκευαστεί πριν 16 χρόνια ο φόρος διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, ενώ το χαράτσι της ΔΕΗ ήταν 476 ευρώ

Για ένα διαμέρισμα 100 τμ με τιμή ζώνης 1.750 ευρώ το οποίο έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, είναι στο δεύτερο όροφο και έχει κατασκευαστεί πριν 15 χρόνια ο νέος φόρος είναι στα 485 ευρώ ενώ με το χαράτσι μέσω ΔΕΗ ο ιδοκτήτης πληρώνει 561 ευρώ

Για μια μονοκατοικία 120 τμ σε οικόπεδο 1.000 τμ με αξία 2.500 ευρώ/τμ ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει περισσότερα σε σχέση με το χαράτσι και τον ΦΑΠ. Ο νέος φόρος θα είναι στα 2.518 ευρώ ενώ το χαράτσι ήταν 897 ευρώ και ο ΦΑΠ του 2013 ήταν 1.263 ευρώ.

Γήπεδα εντός Σχεδίου:

Παραδείγματα:

Για ένα αγροτεμάχιο 40 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια και με πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο ένας ιδιοκτήτης στη Λάρισα θα πληρώσει φόρο 47,52 ευρώ.

Αντίθετα για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος με εξοχική κατοικία 160 τμ εντός και με δενδροκαλλιέργεια σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα ο ιδιοκτήτης του στην άνδρο θα πληρώσει φόρο 215, 56 ευρω.

Εκπτώσεις και απαλλαγές από τον φόρο

Για τα φυσικά πρόσωπα χορηγείται έκπτωση 50% επί του συνολικού βεβαιωθέντος φόρου σε περιπτώσεις διαπιστωμένης οικονομικής αδυναμίας πληρωμής του. Η έκπτωση χορηγείται σε ετήσια βάση ενώ θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα εξής κριτήρια:

– Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.

– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων και των γηπέδων στην ιδιοκτησία των μελών του νοικοκυριού (λαμβανομένου υπʼ όψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας) δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. προκειμένου για κτίσματα, τα 500 τμ προκειμένου για οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού και τα 6.000 τμ προκειμένου για αγροτεμάχια εκτός σχεδίου.

– Τα μέλη του νοικοκυριού δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το υπουργείο Οικονομικών και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.

Για τους φορολογούμενους με τρία ή περισσότερα παιδιά χορηγείται απαλλαγή 100% από το φόρο εφόσον τηρούνται σωρευτικά τα παραπάνω κριτήρια.

Στις επιχειρήσεις χορηγείται αναστολή πληρωμής του φόρου σε ετήσια βάση και πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα εξής κριτήρια:

– Ο συνολικός κύκλος εργασιών του αιτούντος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του συνολικού φόρου.

– Ο συνολικός κύκλος εργασιών έχει παρουσιάσει μείωση άνω του 30% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση.

– Δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το υπουργείο Οικονομικών και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.

Εκχώρηση

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αδυνατούν να καταβάλλουν με μετρητά τον Ενιαίο Φόρο θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλούν το σύνολο ή μέρος του οφειλόμενου φόρου με μεταβίβαση σε τρίτο της πλήρους κυριότητας του ακινήτου. Ταυτόχρονα θα εκχωρούν στο ελληνικό Δημόσιο την απαίτηση καταβολής του τιμήματος ή μέρους του τιμήματος
Εξάλλου απαγορεύεται η σύναψη συμβολαίου χωρίς την προσκόμιση αποδεικτικού πληρωμής του φόρου. Συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες που παραβαίνουν την ρύθμιση αυτή τιμωρούνται με πρόστιμο 5.000 ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Βουλευτές βορείων προαστίων εναντίον βουλευτών του βουνού και του λόγγου και όλοι μαζί εναντίον Στουρνάρα! Οι απίστευτοι διάλογοι!

Συνεχίζεται το αντάρτικο από βουλευτές Ν.Δ για το φόρο ακινήτων

Αντάρτικο από 22 βουλευτές της ΝΔ! Στρέφονται κατά Στουρνάρα: Άδικος ο φόρος σε αγροτεμάχια και οικόπεδα – Υποχώρηση από το ΥΠΟΙΚ για τις… στάνες!

Ο «αναλώσιμος» κύριος Στουρνάρας – Οι… υποσχέσεις για το μέλλον του

Σύμβουλος Στουρνάρα: Δεν καταλαβαίνω πού είναι οι αδικίες στο φόρο ακινήτων

Ι. Τζαμτζής στο ΣΚΑΪ: Δεν θα ρίξω ποτέ την κυβέρνηση της Ν.Δ.