ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η περυσινή χρονιά ήταν εξαιρετική για την αγορά ακινήτων, μετά από δέκα χρόνια που η αγορά που κάποτε αποτελούσε την ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας, πιεζόταν συνεχώς. Πάνω από 28.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια. Τα εν λόγω ακίνητα αποκτήθηκαν με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ενώ ορισμένα από αυτά ήταν ημιτελή.

Αύξηση κατά 2,2% σημείωσαν οι τιμές των γραφειακών χώρων και κατά 4,2% των καταστημάτων το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Έτος εξελίξεων για τα ακίνητα το 2020. Αλλαγές τόσο στη φορολογία όσο και στις αντικειμενικές αξίες. Δε δύο δόσεις αναμένεται να εφαρμοστούν τα μέτρα. Αναλυτικά το τι προβλέπεται.

H αγορά ακινήτων, μετά μια δεκαετία πρωτόγνωρης κρίσης, έχει γυρίσει σελίδα και κινείται πλέον με θετικούς αναπτυξιακούς ρυθμούς. Στο κοινό αυτό συμπέρασμα κατέληξαν με παρεμβάσεις τους στελέχη εταιριών ανάπτυξης ακινήτων, ανωνύμων εταιριών επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), τραπεζικά στελέχη, εκτιμητές που συμμετείχαν σε κλειστή συνάντηση του 20ου ετήσιου συνεδρίου ανάπτυξης ακινήτων Prodexpo.

Σε φάση ανάπτυξης, αλλά με σημαντικές προκλήσεις μπροστά της, βρίσκεται η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, που κινείται πλέον σε θετικούς ρυθμούς μετά μια σχεδόν δεκαετία κρίσης.

Απόβαση... ξένων επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων. Αγοράζουν μαζικά... ό,τι κτίριο βρουν. Το 90% των αγοραστών είναι από το εξωτερικό! Η μεγάλη ζήτηση "εκτινάσσει" τις τιμές.

Μία αγορά μάλλον για λίγους είναι αυτή των ακινήτων, αφού ναι μεν φαίνεται κάτι να κινείται ωστόσο αυτή η κινητικότητα δεν αφορά τους πάντες και δεν διαφοροποιείται ανάλογα με την περιοχή και το είδος του ακινήτου. Στην πρόσφατη έρευνά της η Τράπεζα της Ελλάδος σκιαγραφεί τον τομέα των ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων ζεσταίνεται ξανά μετά από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, περισσότερο από 10 χρόνια, συνεχούς πτώσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία περισσότερα από 60.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια από το 2017 μέχρι σήμερα, ενώ ανοδικά κινούνται και οι τιμές, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Μεγάλη βέβαια στήριξη στην γενικότερη εικόνα έρχεται από το Airbnb που γνωρίζει ημέρες δόξας στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια.