Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται οι φοροφυγάδες που μισθώνουν ακίνητα Airbnb και δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδημα.
AIRBNB ΑΚΙΝΗΤΑ
Διασταυρώσεις σχεδιάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για να εντοπίσει όσους αποκτούν εισοδήματα από μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb αλλά εξακολουθούν να μην τα δηλώνουν στο ηλεκτρονικό μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb σε τουρίστες ή μακροχρόνια μίσθωση σε ενοικιαστές; Ποια από τις δυο μισθώσεις με συμφέρει; Το ερώτημα αυτό βασανίζει σήμερα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Όταν ξεκίνησε η μόδα του Airbnb στην Ελλάδα, πολλοί ήταν αυτοί που ενοικίαζαν τα σπίτια τους χωρίς να δηλώνουν τα εισοδήματα που εισέπρατταν στην Εφορία. Δεν υπήρχε ηλεκτρονική μητρώο ούτε γινόταν δειγματοληπτικοί έλεγχοι.
Όλα όσα θέλουν να ξέρουν όσοι νοικιάζουν σπίτια μέσω Airbnb. Πως θα γλιτώσουν τα πρόστιμα από την εφορία, κυρίως.
Από το 2016, έχει γίνει μόδα. Ο λόγος για την οικονομία διαμοιρασμού ακινήτων, γνωστή ως Airbnb. Κάπου εδώ έρχεται και το Κράτος να επιβάλει φόρο.
Απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, (τύπου Airbnb), υπό τον όρο ότι κατά τη διάρκεια της μίσθωσης δεν παρέχονται από μέρους του εκμισθωτή πρόσθετες υπηρεσίες προς τους μισθωτές, ανάλογες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό ή παρόμοιο τομέα, όπως υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών.
- Τα πρόστιμα φτάνουν ως και τα 5.000 ευρώ για όσους νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb
- Αρχίζουν εντατικοί έλεγχοι με διασταύρωση φορολογικών στοιχείων για να εντοπιστούν οι παραβάτες
- Ράμπο του υπουργείου μαζί με άνδρες της Οικονομικής Αστυνομίας και υπαλλήλους του υπουργείου Πολιτισμού θα κάνουν ελέγχους
- Τι πρέπει να γνωρίζετε για να νοικιάσετε νόμιμα το ακίνητο μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας
Υπεγράφη από τον διοικητή της ΑΑΔΕ η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω Airbnb ή άλλων διαδικτυακών σελίδων.
Θέμα χρόνου είναι πλέον η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για τη φορολόγηση των εσόδων από ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω Airbnb. Όσοι δεν συμμορφωθούν θα πληρώσουν βαρύ πρόστιμο, ενώ και ο φόρος φθάνει, ανάλογα με το εισόδημα σε δυσθεώρητα ύψη.
Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής εφαρμογής μέσω της οποίας όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να δηλώσουν τις κατοικίες που ενοικιάζουν, σε ποιον τις ενοικιάζουν και για πόσο χρονικό διάστημα, βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
- Το Airbnb είναι η νέα ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες που σπεύδουν μαζικά να εκμεταλλευτούν τα ακίνητά τους
- Άλλαξε ο χάρτης των ακινήτων στην Αττική και σε ολόκληρη τη χώρα μέσω της βραχυχρόνιας ενοικίασης
- Οι πλατφόρμες ενοικίασης στο internet έχουν γεμίσει ακίνητα προς ενοικίαση σε τουρίστες
- Οι περιοχές που... τα σπάνε στην Αττική και πόσα ακίνητα ενοικιάζονται
Κι όμως κινείται η αγορά ακινήτων. Φαίνεται μάλιστα ότι το Aibnb δίνει νέα ώθηση και φέρνει κέρδη για τους ιδιοκτήτες που αποφάσισαν να κινηθούν έξυπνα.
