Η αφερεγγυότητα μεγάλων τμημάτων του αυστριακού επενδυτή ακινήτων Signa Group του Rene Benko και αρκετών κατασκευαστών έργων δείχνει σαφώς ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων βρίσκεται σε κρίση. Δεν πλήττεται μόνο η Γερμανία, αλλά η κρίση των ακινήτων στην υπόλοιπη Ευρώπη και στις ΗΠΑ αναστατώνει επίσης τους επενδυτές. Η αγορά ακινήτων γραφείων υποφέρει ιδιαίτερα. H Ηandelsblatt ... Περισσότερα
Το κλίμα μεταξύ των κατασκευαστών οικιστικών ακινήτων στη Γερμανία έπεσε σε ιστορικό χαμηλό στις αρχές του 2024. Το βαρόμετρο για το επιχειρηματικό κλίμα στις κατασκευές οικιστικών ακινήτων στη Γερμανία υποχώρησε από τις μείον 56,9 στις μείον 59,0 μονάδες τον Ιανουάριο, σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα του Ινστιτούτου Ifo, η οποία δημοσιεύτηκε σήμερα (13.02.24), την ώρα ... Περισσότερα
Το Συμβούλιο εξέδωσε χθες (12.2.2024) απόφαση και κανονισμό που αποσαφηνίζουν τις υποχρεώσεις των Κεντρικών Αποθετηρίων Τίτλων που κατέχουν περιουσιακά στοιχεία και αποθεματικά της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσίας τα οποία έχουν «ακινητοποιηθεί» ως συνέπεια των περιοριστικών μέτρων της ΕΕ. Μετά την έναρξη της παράνομης και αδικαιολόγητης πλήρους εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία τον Φεβρουάριο του 2022, σύμφωνα ... Περισσότερα
Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν το 2023 περισσότερο από κάθε άλλη φορά από τότε που άρχισε η συστηματική καταγραφή των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία πριν από περίπου 60 χρόνια. Αυτό ισχύει για όλα τα ακίνητα στη Γερμανία, δηλαδή τα ιδιοχρησιμοποιούμενα διαμερίσματα, τις μονοκατοικίες και τις πολυκατοικίες. Αυτό προκύπτει από την τελευταία επικαιροποίηση του ... Περισσότερα
Σε άμεσες κινήσεις θα πρέπει να προβούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δεν εισπράττουν στην ώρα τους ή εισπράττουν μικρότερα ενοίκια από αυτά που αναγράφονται στα συμβόλαια που έχουν κατατεθεί στην Εφορία, έτσι ώστε να μην πληρώσουν φόρους που δεν τους αναλογούν. Και επειδή αυτό παρατηρείται συχνά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι προσεκτικοί ... Περισσότερα
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποιεί στις τράπεζες ότι μπορεί να αντιμετωπίσουν υψηλότερες κεφαλαιακές απαιτήσεις εάν δεν έχουν επαρκή έλεγχο των κινδύνων που αντιμετωπίζουν από τα εμπορικά ακίνητα, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα. Η εποπτική αρχή δίνει μεγαλύτερη έμφαση στη διαχείριση των κινδύνων από εμπορικά ακίνητα, σε έναν διάλογο με τις τράπεζες που γίνεται ... Περισσότερα
Οι επενδυτές αποσύρουν περισσότερα από 1 δισ. ευρώ τον μήνα από τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων στην Ευρώπη, με την πτώση της ζήτησης και την αύξηση του κόστους δανεισμού να αυξάνουν τις ανησυχίες για τις αποτιμήσεις των εμπορικών ακινήτων, όπως αναφέρει το Bloomberg. Οι εξαγορές από πλευράς επενδυτών σήμαιναν ότι το συνολικό καθαρό ενεργητικό που διακρατούν ... Περισσότερα
Η έλλειψη επαρκούς αποθέματος στην Ελλάδα τόσο πολυτελών κατοικιών όσο και μεγαλύτερης επιφάνειας νεόδμητων σπιτιών υψηλών προδιαγραφών, αν και από τη μία αυξάνει τις τιμές, από την άλλη αποτελεί μια ευκαιρία για τους ξένους επενδυτές που βρίσκουν πρόσφορο έδαφος για νέες αναπτύξεις. Την ώρα, που πρόσφατη έρευνα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, κάνει λόγο ότι οι ... Περισσότερα
Οδηγίες για την νομοθετική ρύθμιση για την έκπτωση κατά 10% του ΕΝΦΙΑ στις υπό προϋποθέσεις ασφαλισμένες κατοικίες που εξέδωσε σήμερα Πέμπτη (8.2.2024) η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), ως ένα νέο μέτρο, δημιούργησε πολλά ερωτήματα και απορίες στους ασφαλισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών. Με τις οδηγίες αυτές επιχειρείται από την ΠΟΜΙΔΑ να απαντήσει σε απορίες σχετικά με την ... Περισσότερα
Το υψηλό ποσοστό κενών διαμερισμάτων στα εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ επηρέασε την Τετάρτη (07.02.24) και ένα (επενδυτικό) ταμείο ακινήτων της εταιρείας ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων (KKR). Η Real Estate Finance Trust (REFT), η οποία επενδύει σε εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ, μείωσε σημαντικά το μέρισμά της χθες (07.02.24) προκειμένου να είναι προετοιμασμένη για δάνεια που κινδυνεύουν με ... Περισσότερα
Μέσα στον μήνα αναμένεται να προκηρυχθεί και επίσημα ο διαγωνισμός παραχώρησης του ακινήτου στη Φυλή με σκοπό τη δημιουργία ενός από τα ισχυρότερα logistics center της Αττικής. Πρόκειται για μια εξέλιξη που ενισχύει ακόμα περισσότερα την εγχώρια αγορά logistics, για την οποία υπάρχει μεγάλη ζήτηση καθώς μέσα στην επταετία 2017 έως 2023 έχουν επενδυθεί πάνω ... Περισσότερα
Τα προβλήματα στην αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων, που έχουν ήδη πλήξει τράπεζες στη Νέα Υόρκη και την Ιαπωνία, μεταφέρθηκαν στην Ευρώπη αυτή την εβδομάδα, αυξάνοντας τους φόβους για ευρύτερη εξάπλωση, σύμφωνα με το Bloomberg. Το τελευταίο θύμα ήταν η γερμανική τράπεζα Deutsche Pfandbriefbank AG, η οποία είδε τα ομόλογά της να καταρρέουν λόγω ανησυχιών για ... Περισσότερα
Η αντίστροφη μέτρηση για την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν την ευκαιρία να προβούν σε διορθώσεις από λάθη ή παραλείψεις έως και τις 31 Μαρτίου, έτσι ώστε να μην βρεθούν στην δεινή θέση να πληρώσουν επιπλέον φόρο χωρίς να τους αναλογεί. Παράλληλα και μέχρι την ίδια ημερομηνία ... Περισσότερα
Έως τις 22 Φεβρουαρίου 2024 έχουν χρονικό περιθώριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να κάνουν την ηλεκτρονική αίτηση για τη χορήγηση της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ. Η αίτηση θα υποβάλλεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα My property της ΑΑΔΕ με τους κωδικούς του Taxis. Ειδικά για την φετινή εκκαθάριση, την έκπτωση θα δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά ... Περισσότερα
Ακριβή υπόθεση θα παραμείνει η απόκτηση ακινήτου, έστω και αν οι τιμές έχουν εκτιναχθεί τα τελευταία χρόνια σε επίπεδα υψηλότερα κατά 14% από το επίπεδο που δικαιολογεί η αύξηση των εισοδημάτων. Μελέτη της Τράπεζας Πειραιώς κάνει λόγο για σοβαρή ανισορροπία στην προσφορά και τη ζήτηση για κατοικίες, καθώς διαπιστώνεται έλλειμμα πάνω από 212.000 ακινήτων στην ... Περισσότερα
Η εντολή εκκαθάρισης της China Evergrande Group από δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ επισφραγίζει την πτώση μιας εταιρείας που αποτέλεσε παράδειγμα για την έκρηξη και τη χρεοκοπία των ακινήτων της χώρας, σημειώνει το Bloomberg. Για τους παγκόσμιους επενδυτές, το τι θα συμβεί με τα απομεινάρια θα έχει επιπτώσεις πολύ πέρα από έναν κατασκευαστή ακινήτων. Βασικό ζήτημα ... Περισσότερα
H πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου είναι γεγονός και οι αλλαγές φτάνουν «στο τέλος του χάους των υποθηκοφυλακείων», μέσα στο 2024 αλλά και στην ψηφιοποίηση 1 δισεκατομμυρίου σελίδων, επισήμανε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κώστας Κυρανάκης, μιλώντας στην ΕΡΤ. Για τα θέματα αυτά, καθώς και για την παράταση μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024 που δόθηκε για δηλώσεις ακινήτων ... Περισσότερα
Δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ διέταξε να τεθεί υπό εκκαθάριση ο Evergrande, γιγαντιαίος όμιλος του τομέα των ακινήτων στην Κίνα σε μεγάλη δυσχέρεια, καθώς δεν παρουσίασε πειστικό σχέδιο αναδιάρθρωσης εντός της καθορισμένης προθεσμίας. Με δεδομένη «την προφανή έλλειψη προόδου από πλευράς της εταιρείας (σ.σ. της Evergrande, εταιρείας με έδρα την Κίνα) στην παρουσίαση βιώσιμου σχεδίου αναδιάρθρωσης ... Περισσότερα
Τριπλή παρέμβαση ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών για την στήριξη των ιδιοκτητών ακινήτων, έτσι ώστε οι ίδιοι με την σειρά τους να δώσουν ανάσα στην αγορά που δοκιμάζεται από την έλλειψη στέγης βγάζοντας προς ενοικίαση ακίνητα που παραμένουν κλειστά. Στο πλαίσιο αυτό αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων πληρωμής του ΕΝΦΙΑ, παρατείνεται για έναν επιπλέον χρόνο, έως ... Περισσότερα
Με βελτίωση του αλγόριθμου που παράγει τις αυτοματοποιημένες ρυθμίσεις οφειλών στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και με επιτόκιο σταθερό στο 3% για τρία χρόνια, οι ρυθμίσεις που δίνονται μέσω Εξωδικαστικού Μηχανισμού θα γίνουν ακόμη πιο ελκυστικές για τους οφειλέτες. Χθες (27.1.2024) οι υπουργοί Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης και Ανάπτυξης, Κώστας Σκρέκας υπέγραψαν την Κοινή Υπουργική ... Περισσότερα
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163