Πλήρης θα είναι από τον Σεπτέμβριο του 2024 ο ηλεκτρονικός φάκελος του κάθε ακινήτου. Σε αυτόν θα υπάρχουν αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους, πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι. Παράλληλα θα γίνει χρήση της τεχνητής νοημοσύνης προκειμένου να εντοπίζονται εκείνοι οι κάτοχοι ακινήτων που αποκρύπτουν να δηλώσουν την πραγματική εικόνα του ... Περισσότερα
Συνεχίστηκε το ράλι των τιμών στα ενοίκια και στις τιμές πώλησης των ακινήτων και το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Η περιοχή μάλιστα που ξεχώρισε καθώς σημείωσε αισθητά υψηλότερες τιμές σε σχέση με το 2022 ήταν ο Πειραιάς, ενώ τα πρωτεία της ακρίβειας και γι’ αυτό το τρίμηνο κατείχαν τα Νότια Προάστια. Σύμφωνα με τα στοιχεία ... Περισσότερα
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 215Α΄/22.12.2023 ο Ν. 5079/2023, με το άρθρο 57 παρ. 5 του οποίου παρατείνεται και για το 2024, το «πλαφόν» 3% στις αυξήσεις των εμπορικών μισθωμάτων της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας, ακόμη και στα διατηρητέα ακίνητα όπου υφίσταται συνταγματική υποχρέωση προστασίας τους. Η διάταξη αυτή ορίζει ότι «Για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που εμπίπτουν στο ... Περισσότερα
Η ζήτηση για σπίτια ξεπερνάει κατά πολύ την προσφορά με αποτέλεσμα οι τιμές να τραβούν την ανηφόρα και το απόθεμα να μειώνεται ραγδαία. Το 2023 μάλιστα η μόνη περιοχή στην οποία αυξήθηκαν οι κατοικίες είναι τα Δυτικά προάστια της Αττικής. Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, στην Αττική, τα Δυτικά και τα Προάστια του Πειραιά, παρά ... Περισσότερα
Στην τελική ευθεία υλοποίησης με ορίζοντα το γ’ τρίμηνο του 2024, υπό νέα δεδομένα βάσει των αλλαγών που ψηφίστηκαν πρόσφατα με το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για τα δάνεια, μπαίνει το έργο της σύστασης Φορέα Απόκτησης & Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Πρόκειται για τον οργανισμό που προβλέπει ο πτωχευτικός νόμος 4738/2020 και θα συσταθεί με κεφάλαια ιδιωτών ... Περισσότερα
Σημαντικά αναμένεται να επηρεαστούν οι τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των εμπορικών ακινήτων στις περιοχές που προσδοκάται να περάσει η νέα γραμμή 4 του Μετρό στην Αθήνα. Ταυτόχρονα, μεγάλη άνοδος πρόκειται να καταγράψουν και τα ακίνητα πλησίον των νέων σταθμών στη Θεσσαλονίκη που υπολογίζεται να λειτουργήσουν στα μέσα του 2024. Σε ό,τι αφορά τη ... Περισσότερα
Πολλές και εξαιρετικά σημαντικές είναι οι αλλαγές που έρχονται από την αρχή του χρόνου στις μεταβιβάσεις ακινήτων, διαμορφώνοντας ένα διαφορετικό και πιο φιλικό για τον πολίτη περιβάλλον. Μία από τις σημαντικές αλλαγές στις μεταβιβάσεις είναι η κατάργηση από την 1η Ιανουαρίου 2024 της υποχρέωσης για χορήγηση βεβαίωσης για μη οφειλή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). ... Περισσότερα
Διεθνής ανησυχία υπάρχει σε κύκλους των αγορών ακινήτων από την κρίση την οποία διέρχεται η αυστριακή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Signa Real Estate, με τους Financial Times να κάνουν λόγο πως η «έκθεση» των ασφαλιστών να ανέρχεται σε 3 δις. ευρώ. Μέχρι τώρα, οι εργασίες εξυγίανσης του προβληματικού ομίλου διαχείρισης ακινήτων Signa Group του Αυστριακού δισεκατομμυριούχου ... Περισσότερα
Ιδιαίτερη αισιοδοξία επικρατεί στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς αμείωτο παραμένει το επενδυτικό ενδιαφέρον για σύγχρονους χώρους γραφείων και logistics τόσο από εγχώριους ισχυρούς παίκτες του real estate όσο και από ξένες εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων. Μια διαφορετική εικόνα παρατηρείται ωστόσο στην υπόλοιπη Ευρώπη, όπου ο όγκος των επενδύσεων στα εμπορικά ακίνητα, γραφείων και logistics για το ... Περισσότερα
Οι τιμές στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχουν μειωθεί, αλλά οι συναλλαγές εξακολουθούν να μειώνονται. Για περισσότερο από μία δεκαετία, οι τιμές στην αγορά ακινήτων είχαν μόνο μία κατεύθυνση: ανοδική. Αλλά τους τελευταίους μήνες, η αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχει αλλάξει εντελώς, τονίζει η Handelsblatt. Η αύξηση του κόστους κατασκευής, η εκτίναξη των επιτοκίων και ... Περισσότερα
Οι αγορές ακινήτων με την καταβολή μετρητών μπορούν να συνεχιστούν για ένα ακόμη μικρό χρονικό διάστημα, παρά το γεγονός ότι έχει περάσει από την Βουλή ο φορολογικός νόμος και θα μπορεί να συμβεί ακόμη και μετά από την δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Μπορεί να φαίνεται ολίγο παράλογο, ωστόσο αυτό μπορεί να συμβεί υπό την ... Περισσότερα
Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται οι τιμές των ενοικίων για τα καταστήματα των δημοφιλέστερων εμπορικών δρόμων της Αθήνας, ενώ σε άνοδο είναι και η αγορά της Θεσσαλονίκης. Στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2023, καταγράφηκαν συνολικά 52 συναλλαγές στο λιανεμπόριο σε ολόκληρη τη χώρα, 30% αυξημένες σε τριμηνιαία βάση και κατά 25% σε σχέση με ... Περισσότερα
Το 1,1 δισ. ευρώ έφτασαν οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2023, σημειώνοντας έτσι 40% άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Οι τιμές ωστόσο των ακινήτων συνεχίζουν να καταγράφουν αύξηση, η οποία θα συνεχιστεί και τον επόμενο χρόνο, ενώ μπαίνει τέλος στις αγοραπωλησίες με ... Περισσότερα
Το 2022 έγιναν 338.511 μεταβιβάσεις ακινήτων εκ των οποίων οι 42.613 εξοφλήθηκαν αποκλειστικά με μετρητά ενώ σε 41.741 περιπτώσεις, το τίμημα εξοφλήθηκε εν μέρει σε μετρητά. Στην επιτροπή Οικονομικών της Βουλής παρουσιάστηκαν στοιχεία που δείχνουν ότι ένα σημαντικό ποσοστό αγοραπωλησίας ακινήτων έγιναν το 2022 είτε μόνο με μετρητά είτε με τραπεζικά μέσα και μετρητά. Με ... Περισσότερα
Μείωση του ποσοστού ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα μέσα σε ένα μόλις χρόνο καταγράφει έρευνα της Eurostat. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη Eurostat το ποσοστό ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα έπεσε στο 72,8% το 2022 σε σχέση με το 73,3% το 2021. Παρόλα αυτά το εν λόγω ποσοστό στη χώρα μας παραμένει πάνω από το ευρωπαϊκό μέσο όρο (69,1%). Τα ... Περισσότερα
Με αλλαγές σε σχέση με την αρχική, κατατίθεται σήμερα στην Βουλή, στο φορολογικό νομοσχέδιο η ρύθμιση που αφορά την έκπτωση φόρου για επισκευές ακινήτων με αποδείξεις. Η βασική αλλαγή στο φορολογικό νομοσχέδιο για το συγκεκριμένο θέμα στα ακίνητα, έγκειται στο γεγονός ότι θα υπάρχει κόφτης στις δαπάνες των υλικών, ενώ αντίθετα διατηρείται το ανώτατο ύψος ... Περισσότερα
Έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα ανέπτυξε στο εννεάμηνο 2023 η εταιρεία Premia Properties, όπου μεταξύ άλλων απέκτησε δύο νέα επενδυτικά ακίνητα και συγκεκριμένα τις εγκαταστάσεις της ΙΟΛΗ κι ένα κτίριο στην Ξάνθη που προορίζεται να μετατραπεί σε φοιτητική εστία. Το ίδιο διάστημα η εταιρεία Premia Properties προέβη στην πώληση ακινήτου στο Βοτανικό, συμμετέχοντας παράλληλα σε μια από ... Περισσότερα
Στα τέλη Δεκεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η πρόσκληση για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», ύψους 50 εκατομμυρίων ευρώ από το πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, μέσω του οποίου επιδοτείται το 40% των δαπανών έως 10.000 ευρώ για αναβάθμιση κατοικιών που έχουν δηλωθεί κενές τα τελευταία τρία χρόνια, ανακοίνωσε από την Πάτρα η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ... Περισσότερα
Νέα version για το κίνητρο της έκπτωση του φόρου, σε όσους προχωρήσουν σε ανακαίνιση ή επισκευή των ακινήτων τους από την 1η Ιανουαρίου 2024, βάζει στο τραπέζι το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά από την διαπίστωση ότι το αρχικό σχέδιο που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο που βρίσκεται σε διαβούλευση, θα έφερνε αιμορραγία στα φορολογικά ... Περισσότερα
Το ασφυκτικό δημοσιονομικό πλαίσιο που υπάρχει και οι συνεχώς αυξανόμενες ανάγκες για κοινωνικές παροχές, οδηγούν την κυβέρνηση και το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να επανεξετάσουν ρυθμίσεις, όπως αυτή που θα έδινε φορολογικά κίνητρα σε όσους ζητούν αποδείξεις και να πληρώνουν με ηλεκτρονικό χρήμα τα υλικά και τις εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής των ακινήτων τους. ... Περισσότερα
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163