- "Πονοκέφαλος" τα ανείσπρακτα νοίκια που όμως... φορολογούνται - Πως θα γλιτώσουν αυτήν την "παγίδα" οι ιδιοκτήτες - Αναλυτικά η φορολογία για κάθε εισόδημα από ακίνητα
- Βροχή τα πρόστιμα για μαύρο χρήμα από την ενοικίαση ακινήτων - Στο μικροσκόπιο Airbnb και άλλες πλατφόρμες στο internet - Η διασταύρωση στοιχείων και τα πρόστιμα ύψους 5.000 ευρώ - Λαβράκια από τους πρώτους ελέγχους και εντοπισμός εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ
- Όσοι έχουν σπίτι με τιμή ζώνης από 750 ευρώ ως 1.500 ευρώ θα δουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στον φόρο - Πως ο φόρος εκτινάσσεται από τα 400 στα 600 ευρώ και πως με το τρικ του κλιμακίου μένει στα ύψη για όσους πληρώνουν μεγάλα ποσά - Δεν βγαίνει ο λογαριασμός για μειώσεις στον φόρο και έρχονται αυξήσεις για τους περισσότερους - Ελάχιστη η μείωση που θα γίνει στα ακριβά ακίνητα για να μην μειωθούν τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ
Πλαίσιο έξι βασικών προτάσεων έχει καταθέσει η Νέα Δημοκρατία, με τις οποίες πιστεύει ότι θα δώσει μια νέα πνοή στην αγορά ακινήτων, «μια αγορά την οποία θεωρούμε απολύτως καθοριστική για να συνεισφέρει στη συνολική αναπτυξιακή προσπάθεια της χώρας, όπως τόνισε ο πρόεδρος της Νέας Δημοκρατίας Κυριάκος Μητσοτάκης, ο οποίος συναντήθηκε σήμερα με τους επικεφαλής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) Γιώργο Στασινό και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτο Παραδιά.
Η δυσκολία του υπουργείου Οικονομικών να καταρτίσει τους πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες, δίνει τροφή στα σενάρια για το τι μέλλει γενέσθαι με τον ΕΝΦΙΑ του 2018. Η κυβέρνηση θέλει πάση θυσία να μην ισχύσουν από εφέτος οι νέες αντικειμενικές αξίες, τουλάχιστον για τον υπολογισμό του Φόρου.
Υπό κανονικές συνθήκες σε έπρεπε να έχει ήδη ξεκινήσει η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και επίσης υπό κανονικές συνθήκες θα έπρεπε να δούλευαν οι μηχανές προκειμένου να «τιμολογηθεί» ο νέος ΕΝΦΙΑ με τις νέες αντικειμενικές αξίες. Εντούτοις όλα τα παραπάνω θα γινόταν σε μία κανονική χώρα, με τις αρμόδιες υπηρεσίες να λειτουργούν κανονικά.
- Τώρα οι αντικειμενικές αξίες φαίνεται ότι πάνε για... Ιούνιο - Η κυβέρνηση από κατάργηση του ΕΝΦΙΑ πάει σε... πάγωμα - Αλαλούμ με τους φόρους των ακινήτων που καίνε τους πολίτες
Παράδοση έχει γίνει πλέον κάθε Τετάρτη ο πόλεμος ανακοινώσεων ανάμεσα στις Ενώσεις Συμβολαιογράφων και στα Κινήματα κατά των Πλειστηριασμών. Και σήμερα μέλη των κινημάτων κατά των πλειστηριασμών έχουν συγκεντρωθεί έξω από συμβολαιογραφείο στην οδό Πανεπιστημίου.
- Απαλλαγή από τον ΦΠΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα νοικιάζουν μέσω Airbnb ή άλλης πλατφόρμας - Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος και τα τεκμήρια για όσους έχουν χαμηλό εισόδημα - Φορολόγηση με την κλίμακα των μισθωτών και με αφορολόγητο όριο - Η παγίδα με την απαλλαγή από τον φόρο και τις αποδείξεις με κάρτες
Απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, (τύπου Airbnb), υπό τον όρο ότι κατά τη διάρκεια της μίσθωσης δεν παρέχονται από μέρους του εκμισθωτή πρόσθετες υπηρεσίες προς τους μισθωτές, ανάλογες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό ή παρόμοιο τομέα, όπως υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών.
- Καίνε τα τεκμήρια τους φορολογούμενους - Πως η εφορία στήνει παγίδα και πως μπορείτε να γλιτώσετε φόρους - Τι πρέπει να προσέξετε στη φορολογική δήλωση 2018
Μόνο ο ένας στους πέντε θα δει μείωση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου του. Οι περισσότεροι, έξι στους δέκα θα δουν αύξηση ενώ ένα μικρό ποσοστό θα μείνει στα... ίδια. Σε κάθε περίπτωση και παρά τις περί του αντιθέτου διαβεβαιώσεις οι αλλαγές των αντικειμενικών αξιών θα συμπαρασύρουν τους φόρους που συνοδεύουν τα ακίνητα και φυσικά τον ΕΝΦΙΑ.
Η κυβέρνηση βρίσκεται μπροστά σε ιδιαίτερα δύσκολη άσκηση. Πρόκειται για αυτή της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Με τα όσα είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε προκύπτουν σημαντικές επιβαρύνσεις για τις λαικές περιοχές και μειώσεις για τα πλούσιες. Αυτό από πολιτικής άποψης είναι ιδιαίτερα δύσκολο να το διαχειριστεί η κυβέρνηση, την ώρα μάλιστα που ο εκλογικός κύκλος έχει ανοίξει ανεξάρτητα από το πόσο αυτός θα διαρκέσει.
- Τα μικρά και μεσαία εισοδήματα στις λαϊκές συνοικίες θα πληρώσουν τη νύφη - Οι αντικειμενικές αξίες αυξάνουν κατακόρυφα τον ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους - Αυξήσεις 20% ως 40% στις λαϊκές συνοικίες, μειώσεις ως 25% στα ακριβά προάστια - Με τιμές Αθήνας θα πληρώνουν τους φόρους λόγω αντικειμενικών οι πόλεις της επαρχίας - Δείτε πως διαμορφώνονται οι τιμές ζώνης με βάση τα στοιχεία από τις αλλαγές
- Πως το Airbnb και οι άλλες πλατφόρμες για ενοικίαση ακινήτων αυξάνουν τις αντικειμενικές - Ποιες περιοχές παίρνουν φωτιά που μειώνονται οι φόροι λόγω αντικειμενικών αξιών - Πόσο θα “κοστίσει” το ακίνητο λόγω φόρων και ποιοι θα επιβαρυνθούν περισσότερο
- Βροχή η επιστολές από τις τράπεζες στους δανειολήπτες - Πλειστηριασμός ή ρύθμιση το δίλημμα στους κακοπληρωτές - Γενναίο κούρεμα σε όσους συμβιβαστούν για να γλιτώσουν την περιουσία τους
Σε αδιέξοδο δείχνουν να βρίσκονται οι 250 εκτιμητές ακινήτων που ανέλαβαν το έργο να εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα.
Οι φόροι πνίγουν τους φορολογούμενους που εκμισθώνουν τα ακίνητα τους. Κάθε χρόνο καλούνται να πληρώσουν στην Εφορία φόρους που φθάνουν μέχρι και τέσσερα ενοίκια από αυτά που εισπράττουν.
Η συμπλήρωση του Ε9 αποτελεί αναμφίβολα ένα ισχυρό πρόβλημα για όσους χρειάζεται να μπουν σε αυτή την διαδικασία. Ποια είναι όμως τα πλέον συνήθη ερωτήματα;
Αυτό που ήταν ηλίου φαεινότερο από την αρχή φαίνεται ότι γίνεται πράξη. Η κυβέρνηση και οι δανειστές συγκλίνουν στην άποψη ότι η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών είναι μάλλον αδύνατη στα στενά χρονικά περιθώρια που έχουν τεθεί και πλέον συζητούν ανοικτά το ενδεχόμενο παράτασης.
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163