Αμέσως μόλις επιστρέψει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας από την Ουάσιγκτον όπου βρίσκεται για την ετήσια Σύνοδο του ΔΝΤ, θα δρομολογηθούν μία σειρά από θέματα που πρέπει να επιλυθούν άμεσα.
Φέρνει νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ η κυβέρνηση. Έναν χρόνο νωρίτερα απ' ότι το υπολόγιζε. Ο... "αστερίσκος" που πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το ΣτΕ έκανε δεκτές τις αιτήσεις ακυρώσεως ιδιοκτητών ακινήτων 12 περιοχών της χώρας. Ποιο το σκεπτικό του Συμβουλίου της Επικρατείας για την ακύρωση των αντικειμενικών αξιών. Ποιες είναι οι περιοχές που ακυρώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες του 2018.
Έρχεται ριζική αλλαγή στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, μία αλλαγή που πλέον κρίνεται επιβεβλημένη μετά από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σύμφωνα με την οποία ακύρωσε τις τιμές ζώνης σε 12 ακριβές περιοχές. Η εξέλιξη αυτή πάντως ήταν μάλλον αναμενόμενη, αφού η προηγούμενη κυβέρνηση είχε προχωρήσει στην αναθεώρηση των αξιών με ταξικό πρόσημο.
Τα σχέδια της κυβέρνησης για τις νέες αντικειμενικές και τις φοροελαφρύνσεις αποκαλύπτει ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας. Η αναμόρφωση των αντικειμενικών αξιών γίνεται για μια «πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη» φορολόγηση ακινήτων.
Τα πάνω – κάτω στις τιμές και τους φόρους ακινήτων από το 2020 Έρχονται αντικειμενικές αξίες σε 7.000 περιοχές εκτός σχεδίου. Ανάμεσά τους περιοχές "φιλέτα" σε Μύκονο, Σαντορίνη και Αττική. Τελειώνει η... ασυλία για βίλες και πολυτελή εξοχικά που φορολογούνται ελάχιστα γιατί βρίσκονται σε οικισμούς όπου δεν υπάρχουν τιμές ζώνης.
Νέες αντικειμενικές αξίες προ των πυλών. Αυξάνονται σε περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας όπου η ζήτηση των ακινήτων είναι μεγάλη. Μειώνονται στα βόρεια και τα δυτικά προάστια. Ακυρώνεται σε πολλές περιπτώσεις η μείωση έως 30% του ΕΝΦΙΑ. Άγνωστο ακόμα πως θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2019.
Αρχίζει να ζεσταίνεται η αγορά ακινήτων. Εδώ και δύο περίπου χρόνια, αλλά ειδικά το 2018, οι ενδείξεις είναι κάτι περισσότερο από σαφείς ότι κάτι κινείται σε μία αγορά που έχει πληγεί όσο καμία άλλη στην περίοδο της κρίσης.
Ένα από τα θρίλερ του 2018 ήταν αναμφίβολα ο καθορισμός των αντικειμενικών αξιών. Πολλοί φοβούνταν το αποτέλεσμα και επέλεγαν την τακτική της καθυστέρησης. Ωστόσο όταν τα περιθώρια στένεψαν αποφάσισαν να προσλάβουν εκτιμητές από την ελεύθερη αγορά.
Τα ακίνητα ήταν ανέκαθεν μία από τις πλέον προσοδοφόρες πηγές εσόδων για το ελληνικό δημόσιο, ειδικά μάλιστα μετά το ξέσπασμα της κρίσης.
- “Καίγονται” όσοι έχουν μεσαία ακίνητη περιουσία, ο φόρος εκτινάσσεται - Τι δείχνουν τα στοιχεία για τα εκκαθαριστικά και ποιες θα είναι οι αυξήσεις - Καθυστερημένα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για να μην χαλάσει η φιέστα στη ΔΕΘ
- Σενάριο για μείωση του ΕΝΦΙΑ ακόμη και με απαλλαγή από την πληρωμή της τελευταίας δόσης - Διαρροές για μείωση του φόρου για όσους έχουν ακίνητα με τιμές ζώνης ως 1.050 ευρώ - Σκέψεις ακόμη και για κατάργηση του φόρου για πρώτη κατοικία με βάση τετραγωνικά και αντικειμενική αξία - Από πότε θα ισχύσουν οι αλλαγές αν εγκριθεί το σενάριο
- Αυξήσεις σε... δόσεις στον ΕΝΦΙΑ για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων - Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων φέρνουν τα πάνω κάτω - Τι προβλέπει το σχέδιο για το 2019 και το 2020
Ημέρες δόξας αναμένεται να γνωρίσουν τα συμβολαιογραφικά γραφεία το επόμενο χρονικό διάστημα, δεδομένο ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν σκοπό τα πουλήσουν ή να τα μεταβιβάσουν θα πρέπει να πάρουν χαρτί και μολύβι και να υπολογίσουν τι τους συμφέρει και πότε να το κάνουν.
Ο υπουργός Οικονομικών μάλλον δεν έχει ενημερωθεί σωστά για το τι μέλλει γενέσθαι με τον επερχόμενο ΕΝΦΙΑ και ούτε κανένας από τους συνεργάτες τους μπήκε στον κόπο να κάνει μία αναγωγή σε πραγματικές συνθήκες για το τι μέλλει γενέσθαι με τις επιβαρύνσεις που έρχονται. Επίσης κανένας από αυτούς δεν έχει μάθει να διαβάζει ιστορία για το στραπάτσο Σαμαρά το καλοκαίρι του 2014, όταν μπήκε ο ΕΝΦΙΑ αντικατέστησε το χαράτσι μέσω ΔΕΗ. Τότε λοιπόν για να μην ξεχνιόμαστε είχαν υπάρξει κάποια λάθη σε κάποιες περιοχές ακραία, που έφερναν επιβαρύνσεις μυθικές σε ιδιοκτήτες που είχαν στην κατοχή τους κατσάβραχα. Μπορεί στην συνέχεια να διορθώθηκαν ωστόσο το κακό είχε γίνει.
«Θα εκπλαγείτε θετικά με τα αποτελέσματα για τον φόρο στον ΕΝΦΙΑ για τις φτωχές γειτονιές», επανέλαβε ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος απευθυνόμενος στα κόμματα της αντιπολίτευσης που ζήτησαν στοιχεία για τη διαμόρφωση του ΕΝΦΙΑ με βάση της νέες αντικειμενικές αξίες.
Τελικά όπως όλα δείχνουν η κυβέρνηση, δεν τα κατάφερε και σχεδόν ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα πιούν το πικρό ποτήρι των αυξήσεων στον επερχόμενο ΕΝΦΙΑ. Η διαχείριση για την κυβέρνηση μόνο εύκολη δεν ήταν, αφού ένας «φόρος παράλογος που δεν διορθώνεται, αλλά καταργείται» τελικά … απλά αυξάνεται.
Αυξήσεις σε 3.792 περιοχές και σταθερές ή μειωμένες τιμές σε 6.424 προβλέπει η απόφαση του ΥΠΟΙΚ για τις αντικειμενικές αξίες. Διευρύνεται το πρώτο και το τρίτο κλιμάκιο του ΕΝΦΙΑ, αυξάνει το αφορολόγητο στον συμπληρωματικό φόρο στις €250.000.
Μόνο για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών.
Οι υπογραφές έπεσαν στις νέες αντικειμενικές αξίες που φέρνουν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και τους άλλους φόρους για τα ακίνητα. Η απόφαση στάλθηκε προς δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Με βάση τις αλλαγές θα υπάρξουν αυξήσεις για 960.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που θα κυμαίνονται από 1 ευρώ έως και πάνω από 200 ευρώ.
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163