Η ξέφρενη άνοδος των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα την τελευταία επταετία φαίνεται ότι έχει οδηγήσει σε κάποιες πρώτες ενδείξεις φούσκας, με τις τιμές να αποσυνδέονται πλήρως από τα εισοδήματα των Ελλήνων. Οι αυξήσεις από το 2017 αγγίζουν το 70%, ενώ η Τράπεζα της Ελλάδος σημειώνει ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2024 οι τιμές των ... Περισσότερα
Συνεχίζουν να είναι οι πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας οι περιοχές του κέντρου αλλά και οι περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων. Παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων οι περιοχές αυτές εξακολουθούν να σημειώνουν αύξηση της ζήτησης τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια. Ποιες όμως συγκεκριμένα είναι αυτές ... Περισσότερα
Δύσκολο εγχείρημα αποτελεί για τους Έλληνες η αγορά και ενοικίαση κατοικιών στην Κρήτη, καθώς το μικρό απόθεμα ακινήτων αλλά και η μεγάλη ζήτηση από τους ξένους έχει εκτοξεύσει τις τιμές. Σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση είναι στα 2.087 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 6,53% σε σύγκριση με πέρυσι. Αυξημένα κατά 7,67% ... Περισσότερα
Τα νησιά Αργοσαρωνικού έχουν αναδειχθεί στους νέους πιο δημοφιλείς προορισμούς για αγορά εξοχικού στην Ελλάδα, γεγονός που αποδεικνύεται και από την εκτόξευση τιμών τους πρώτους μήνες του 2024. Συγκεκριμένα, τα νησιά όπως οι Σπέτσες, η Ύδρα, ο Πόρος και η Αίγινα αποτελούν πόλο έλξης τόσο για τους Έλληνες όσο και για τους ξένους αγοραστές. Η σχετική ... Περισσότερα
Κατακόρυφη αύξηση σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων το 2023, όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Συγκεκριμένα, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση ... Περισσότερα
Ένας από τους ελκυστικότερους προορισμούς της Ευρώπης είναι σήμερα (16.2.2024) η Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς οι επενδύσεις εκατομμυρίων που υλοποιούνται σ’ αυτήν αναμένεται σύντομα να την μετατρέψουν στο ελληνικό «Μονακό». Τα μεγάλο έργα που βρίσκονται στα σκαριά και κυρίως αυτό του Ελληνικού αναμένεται μάλιστα να επηρεάσει σημαντικά τις τιμές των ακινήτων της περιοχής, που μέχρι τώρα ... Περισσότερα
Δεν έχει τέλος το ράλι ανόδου στις τιμές κυρίως των νεόδμητων κατοικιών στις διάφορες περιοχές της Αττικής, καθώς έχουν φτάσει σε σημείο να ξεπερνούν πλέον το ιστορικό ρεκόρ που είχε καταγραφεί το 2008. Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία χρόνια αλλά και στην κατασκευή σήμερα ποιοτικότερων ακινήτων. ... Περισσότερα
Το ασταμάτητο ράλι ανόδου στις τιμές ακινήτων της Αθήνας την κατατάσσει πλέον στις πέντε πρώτες θέσεις των πόλεων που σε παγκόσμιο επίπεδο είχαν τον ισχυρότερο ρυθμό αύξησης, σύμφωνα τα στοιχεία της Knight Frank. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα οι τιμές ακινήτων σε ετήσια βάση σημείωσαν άνοδο κατά 12%, με στελέχη της αγοράς ωστόσο να κάνουν λόγο ότι ... Περισσότερα
Νέο Φάληρο, Καμίνια, Ιλίσια, Βριλήσσια και Σεπόλια πρωταγωνιστές στην λίστα με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων. Η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίζεται σε Αχαρνές, Φιλοθέη, Νέο Ψυχικό, Νέα Μάκρη και Αρτέμιδα. Σημαντικές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται σε όλη τη χώρα, στο πρώτο τρίμηνο του 2022, ... Περισσότερα
Μικρή πτώση σημείωσαν κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου (Οκτώβριος – Νοέμβριος- Δεκέμβριος 2021) οι τιμές που ζητούν στα ακίνητα σε σχέση με το πρώτο εννεάμηνο του 2021, σύμφωνα με τα αποτελέσματα μεγάλης έρευνας του δικτύου της newdeal real estate group στην Αττική, που δείχνει ότι επικρατούν μικτές τάσεις σχετικά με τις τιμές των ακινήτων. ... Περισσότερα
Από τις μεγαλύτερες οικονομικές αδυναμίες της Ευρώπης είναι τα υψηλά επίπεδα χρέους και μία φούσκα στις τιμές των ακινήτων και αποτελούν βαρίδια για την ανάκαμψή της από την ύφεση που προκάλεσε η πανδημία του κορονοϊού, αναφέρει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ). «Οι χώρες αντιμετωπίζουν μία ευαίσθητη ισορροπία μεταξύ μίας πρόωρης προσαρμογής των μέτρων στήριξης, η ... Περισσότερα
Για πρώτη φορά την τελευταία δεκαετία οι τιμές πώλησης των ακινήτων, ανταγωνίζονται τις τιμές προ κρίσης.
Η κυβέρνηση θέλει να κλείσει την ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών. Στόχος η διαδικασία εξισορρόπησης να μην έχει αντίκτυπο στον ΕΝΦΙΑ και τους λοιπούς φόρους. Σε ποιες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες θα σημειώσουν διψήφια αύξηση. Αναλυτικά παραδείγματα.
Αυξήσεις "φωτιά" στις αντικειμενικές αξίες. Ποια ακίνητα μπαίνουν στο στόχαστρο. Οι χιλιάδες περιοχές που θα επηρεαστούν.
Μία αγορά μάλλον για λίγους είναι αυτή των ακινήτων, αφού ναι μεν φαίνεται κάτι να κινείται ωστόσο αυτή η κινητικότητα δεν αφορά τους πάντες και δεν διαφοροποιείται ανάλογα με την περιοχή και το είδος του ακινήτου. Στην πρόσφατη έρευνά της η Τράπεζα της Ελλάδος σκιαγραφεί τον τομέα των ακινήτων.
Όσοι αγοράζουν σπίτια δείχνουν την ξεκάθαρη προτίμησή τους σε ακίνητα που... τα έχουν τα χρονάκια τους. Προσφάτως ανακαινισμένα και μέχρι 90 τετραγωνικά τα δύο πιο "καυτά" κριτήρια στις προτιμήσεις των αγοραστών. Από 550 ευρώ/τ.μ. οι τιμές σε διαμερίσματα... κάποιων ετών στους Αμπελοκήπους, την ώρα που το πωλητήριο στα νεόδμητα «αγγίζει» έως και τα 2.250 ευρώ/τ.μ. Παραδείγματα για πρωτεύουσα και συμπρωτεύουσα και... αποκαλυπτικά στοιχεία.
Η μείωση των τιμών των ακινήτων επιβραδύνθηκε απότομα το 1ο τρίμηνο του 2018, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, εγείροντας ελπίδες ότι οι τιμές αρχίζουν να ανταποκρίνονται στην ανάκαμψη της οικονομίας, μεταδίδει το πρακτορείο Reuters και παραθέτει σχετικά στοιχεία.
- Νέες αντικειμενικές αξίες - Τεράστιες φαίνεται πως είναι οι αποκλίσεις ανάμεσα σε αντικειμενικές και εμπορικές τιμές - Όσοι παρακολουθούν την αγορά μιλούν για... φιάσκο - Η περιφέρεια υστερεί ενώ ο ΕΝΦΙΑ είναι παγίδα - Δείτε στον πίνακα σε ποιες περιοχές θα αυξηθεί και σε ποιες θα μειωθεί
- Εγκεφαλικά θα μοιράσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι νέες αντικειμενικές αξίες - Ακίνητα σε λαϊκές συνοικίες θα υπολογίζονται με τιμές ως και 30% πιο πάνω - Μειώσεις σχεδόν στο μισό στις νέες αντικειμενικές για όσους έχουν ακίνητο στα ακριβά προάστια - Φωτιά στο εισόδημα των λαϊκών στρωμάτων με αυξήσεις σε ΕΝΦΙΑ και όλους τους φόρους ακινήτων
- Για να πληρώσουν φόρους οι ιδιοκτήτες βγάζουν στο σφυρί ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας - Παλιά ακίνητα πωλούνται σε τιμές ανάλογες... μεταχειρισμένων αυτοκινήτων - Γκαρσονιέρες, δυάρια και μικρά τριάρια στις πιο χαμηλές τιμές
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163