Ενοίκια: Αυξήσεις φωτιά για γκαρσονιέρες και διαμερίσματα έως 80 τετραγωνικά – Δείτε τις νέες τιμές

Τα ενοίκια είναι για ορισμένους ο μεγαλύτερος πονοκέφαλος. Οι τιμές ανηφορίζουν διαρκώς και στη Θεσσαλονίκη. Πώς διαμορφώνονται οι τιμές λίγο πριν ο φετινός χειμώνας, δείξει τα δόντια του…

Η ζωή ακριβαίνει διαρκώς και τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη δεν αποτελούν εξαίρεση. Οι τιμές ανεβαίνουν και μια σειρά από οικογένειες κάνουν υπολογισμούς για να τα βγάλουν πέρα. Από την κούρσα των αυξήσεων δεν βγαίνουν ούτε τα παλιά διαμερίσματα, αφού οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι η όλη κατάσταση που έχει διαμορφωθεί δίνει περιθώρια και στους ίδιους.

Με την έλλειψη ακινήτων και δη νεόδμητων, καθώς το τελευταίο διάστημα έχει ξαναμπεί η ανοικοδόμηση στον επιχειρηματικό βίο των κατασκευαστικών εταιρειών, στη Θεσσαλονίκη, δεν είναι λίγοι εκείνοι που αδυνατώντας να βρουν διαμέρισμα της αρεσκείας τους, είτε πληρώνουν αδρά για να μπορέσουν να έρθουν πιο κοντά στα προαπαιτούμενα που θέτουν για τη μίσθωση, είτε παραμένουν στο σπίτι που ήδη νοικιάζουν ανανεώνοντας το συμβόλαιο τους που σε αρκετές περιπτώσεις… βγάζει φτερά, πετώντας με «ταχύτητα» αύξησης που αγγίζει το 25%.

Την ίδια ώρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων γνωρίζοντας πως η προσφορά των ποιοτικών ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση είναι σε πολλές περιοχές περιορισμένη έως ανύπαρκτη, προχωρούν σε αυξήσεις τιμών, καθώς θεωρούν πως δεν θα δυσκολευτούν να βρουν ενοικιαστή που μέσα στην ανάγκη και την αγωνία του να βρει κατοικία δεν θα διστάσει να δώσει τα παραπάνω χρήματα

Η εκτόξευση των τιμών ενοικίασης, οφείλεται και στις νέες ανάγκες που αναδείχτηκαν με αφορμή την υγειονομική κρίση, μία τάση που συνεχίζεται έως σήμερα και οδηγεί στην επιλογή ακινήτων με διαφορετικά χαρακτηριστικά σε σύγκριση με το παρελθόν, όπως για παράδειγμα η τηλεργασία, ή η τηλεκπαίδευση που οδήγησε σε κάποιες περιπτώσεις στην αναζήτηση μεγαλύτερων κατοικιών.

Όπως λένε καλοί γνώστες της αγοράς ακινήτων στο voria.gr, τις τιμές αναμένεται να ωθήσει εκ νέου προς τα πάνω, ειδικά σε περιοχές που υπάρχουν παλιά ακίνητα, καθώς είναι περισσότερο οικονομικά, η υλοποίηση του προγράμματος εξασφάλισης στέγης σε νέους και ευάλωτες ομάδες, που αναμένεται να ξεκινήσει να “τρέχει” από το 2023. Ο λόγος για την εξέλιξη αυτή είναι το ελλιπές απόθεμα ακινήτων.

Σύμφωνα με έρευνα της Remax, στο κέντρο και σε περιοχές που βρίσκονται κοντά στα πανεπιστήμια, περιζήτητες είναι οι γκαρσονιέρες και τα διαμερίσματα επιφάνειας 51-80 τ.μ.. ανεξαρτήτως έτους κατασκευής, με μέση τιμή ενοικίου τα 540 ευρώ.

Με διαφορετικές ταχύτητες κινούνται οι τιμές των ενοικίων στα δυτικά και στα ανατολικά της πόλης. Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, οι υποψήφιοι ενοικιαστές αναζητούν ακίνητα ηλικίας έως 15 ετών και εμβαδού από 51 έως 80 τετραγωνικά μέτρα με το μέσο ενοίκιο να είναι 330 ευρώ. Από την άλλη πλευρά της πόλης, στα ανατολικά, ο μέσος όρος ενοικίων διαμορφώνεται στα 620 ευρώ, αυτό προκύπτει γιατί τα διαμερίσματα που ζητούνται είναι μεγαλύτερου εμβαδού 81 έως 120 τετραγωνικά μέτρα ηλικίας 15-20 ετών.

Ποια είναι η μέση τιμή ενοικίασης του τμ ανά περιοχή

40 Εκκλησιές 7,6 ευρώ
Άνω Πόλη 7,2 ευρώ
Ιστορικό Κέντρο 9,4 ευρώ
Νέα Παραλία 9,7 ευρώ
Ντεπώ 7,0 ευρώ
Παλιά Παραλία 14,3 ευρώ
Τούμπα 6,8 ευρώ
Τριανδρία 7,5 ευρώ
Φάληρο 7,0 ευρώ
Χαριλάου 6,8 ευρώ

Ανακαινισμένο διαμέρισμα αναζητούν 9 στους 10 ενδιαφερόμενους ενοικιαστές, κουφώματα αλουμινίου, ασανσέρ και πάρκινγκ αποτελούν προαπαιτούμενα για 6 στους 10, ενώ 4 στους 10 θέλουν το διαμέρισμα που θα μισθώσουν να βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Την ίδια ώρα 3 στους 10 αναζητούν επιπλωμένο διαμέρισμα, ενώ αντίστοιχο είναι το ποσοστό που θεωρεί άκρως σημαντική την ασφάλεια.

Για 2 στους 10 η θέα αποτελεί ζητούμενο, για 1 στους 10 το γρήγορο Ίντερνετ, ενώ αντίστοιχο είναι το ποσοστό για όσους θέλουν το διαμέρισμα που θα νοικιάσουν να διαθέτει ησυχία και να είναι διαμπερές.