Η πανδημία του κορονοϊού έχει αλλάξει ριζικά τον τρόπο ζωής των κατοίκων σε κάθε χώρα. Αυτό έχει επηρεάσει και την χώρα μας με τα στοιχεία που παρουσιάζονται να είναι ενδεικτικά.
Όπως δήλωσε ο κτηματομεσίτης και μέλος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), Νίκος Μανομενίδης, οι Θεσσαλονικείς εγκαταλείπουν το κέντρο της και επιλέγουν να αγοράσουν κατοικίες στα προάστια της Θεσσαλονίκης, εν μέσω πανδημίας.
«Ο κόσμος εξαιτίας της πανδημίας φεύγει από το κέντρο και μετατοπίζεται προς τα προάστια, όπου τους τελευταίους μήνες αυξάνονται συνεχώς οι τιμές», αναφέρει ο κ. Μανομενίδης και διευκρινίζει πως «οι περισσότεροι σκέφτονται ότι δεν τους συμφέρει να δώσουν 120.000 ευρώ για ένα δυάρι στο κέντρο. Προτιμούν να αγοράσουν με τα ίδια χρήματα, μια ωραία μεζονέτα στα προάστια, κάτι που συνέβαινε πριν από την οικονομική κρίση, το 2006. Έτσι επιλέγονται περιοχές όπως τα Πεύκα, το Ρετζίκι που είναι κοντά στο κέντρο, αλλά και περιοχές στα ανατολικά όπως η Θέρμη».
«Αυτό συμβαίνει για τρεις λόγους» εξηγεί: «πρώτον, εξαιτίας της πανδημίας θεωρούν ότι δεν μπορούν να κρατήσουν τις αποστάσεις που αυτή έχει επιβάλει. Στις πολυκατοικίες υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι και για λόγους ασφαλείας επιλέγουν να ζήσουν μόνοι τους, σε μονοκατοικία, με δική τους είσοδο. Δεύτερον, έπεσαν οι τιμές στα καύσιμα, άρα μειώθηκε και το κόστος μετακίνησης και τέλος διότι ανέβηκαν παρά πολύ οι τιμές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης».
Όπως ο ίδιος σημειώνει, «η αγορά της Θεσσαλονίκης, ειδικά το κέντρο της πόλης γνώρισε ραγδαία αύξηση των τιμών στα ακίνητα το 2017, 2018 και 2019 σε ποσοστό 15% το χρόνο. Σε αυτό συνετέλεσε η αξιοποίηση πολλών ακινήτων στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς φτάσαμε να έχουμε 2.500 διαμερίσματα να νοικιάζονται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Είδαμε τα νούμερα του τουρισμού να εκτοξεύονται και να έχουμε τέσσερα εκατομμύρια τουρίστες, ενώ είχαμε κάτω από 500.000 τουρίστες».
“Θύμα” της COVID-19 και η βραχυχρόνια μίσθωση
Ο κ. Νίκος Μανομενίδης υπογράμμισε, πως «για να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων να γίνουν ανταγωνιστικοί σε παγκόσμιο επίπεδο στη βραχυχρόνια μίσθωση, τα ανακαίνισαν και βελτίωσαν αισθητά. Ξαφνικά όμως όταν εμφανίστηκε η πανδημία, πολλοί από αυτούς αναγκάστηκαν να τα διοχετεύσουν στη μακροχρόνια μίσθωση, με πολλά προβλήματα, καθώς και οι φοιτητές λόγω συνθηκών δεν ήρθαν και αυτοί που έμεναν σ αυτά τα τελευταία έτη, τα άφησαν».
Ένα από τα καλά που προσέφερε η πανδημία, όπως είπε, είναι ότι «αν και η τιμή των διαμερισμάτων στη μακροχρόνια μίσθωση παρέμεινε σταθερή, πλέον τα ακίνητα είναι σε πολύ καλύτερη κατάσταση από ότι στο παρελθόν».
«Στο κομμάτι της αγοραπωλησίας δεν είδαμε να συμπιέζονται οι τιμές και παρουσιάζουν μάλιστα και αύξηση, καθώς υπάρχει έλλειψη διαμερισμάτων και οι ιδιοκτήτες που έχουν επενδύσει στα ακίνητα, δεν έχουν κανένα λόγο να τα πουλήσουν. Αν κάποιος θέλει αυτή τη στιγμή, να αγοράσει διαμέρισμα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δεν μπορεί, καθώς δεν υπάρχουν διαθέσιμα» κατέληξε ο κ. Μανομενίδης.
πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232163